8 أغسطس 2023
خبراء في الخدمات العقارية
المحتويات
1- تعرف على شركة مدى العقارية – شركة عقارية رائدة في دبي
2- فريق الخبراء في مدى العقارية
3- خدمات الشركة
· خدمات عقارية
· خدمات تسويق
تعرف على شركة مدى العقارية – شركة عقارية رائدة في دبي
هل لازلتم تبحثون عن أفضل شركة عقارية لبدء استثماركم هنا ولكنكم في حيرة من اتخاذ قراركم النهائي؟ إذاً، توقفوا عن البحث لأنكم قد وصلتم للتو إلى الموقع الإلكتروني المملوك من أفضل شركة عقارية في دبي، وهذه هي فرصتكم المثلى مع شركة مدى العقارية، إحدى الشركات العقارية الرائدة في دبي، والتي توفر خدمات لا مثيل لها في السوق العقاري لمنح عملائنا تجربة استثمارية تلامس طموحهم. وقد تأسست الشركة بداية في المملكة العربية السعودية، ولكن مع مساعيها للتوسع بخدماتها المميزة، قامت الشركة بتمديد أطر عملها نحو الإمارات العربية المتحدة، حيث اتخذت من دبي مقراً لها. وبالرغم من أن التركيز الأساسي لنشاط التعاملات في الشركة ينصب على عقارات دبي، إلا أن الخبرة الواسعة التي يمتلكها الوكلاء العقاريون في مدى العقارية توفر لكم خدمات إيجاد العقار الذي يلائم متطلباتكم حول الإمارات.
فريق الخبراء في مدى العقارية
بوجود فريق من أكثر العقاريين خبرة في أفضل شركة عقارية في دبي، سيتم العمل على توضيح معالم عملية امتلاكك للعقار بمختلف مراحلها، إن كان العقار للسكن أو الاستثمار، حيث سيكون مستشارونا معكم منذ البداية، إلى أن يصبح العقار ملكاً لكم. وسيرافقكم فريق المختصين لدينا عبر خطواتكم الاستثمارية من خلال التواصل معكم، أولاً، وشرح جميع التفاصيل الخاصة بالعقارات في دبي، من ثم يتم الانتقال إلى مناقشة تفضيلاتكم الشخصية، وبناء عليها يقومون بوضع الخيارات التي تتناسب مع خياراتكم الاستثمارية من عقارات دبي. بعد ذلك، سيحرص خبراؤنا على الاجتماع بكم ومرافقتكم لاستعراض العقارات التي تفضلونها من قائمة الخيارات المطروحة أمامكم لتتخذوا قراركم النهائي بناء على توصيات الخبراء. وسيعمل مستشارونا على تطبيق مبادئنا، كأفضل شركة عقارية في دبي، من خلال شرح متطلبات كل مرحلة من عملية الشراء وتوجيهكم لأفضل الممارسات التي تضمن أكثر النتائج ربحاً.
خدمات الشركة
خدمات عقارية
وبصفتنا شركة عقارية في دبي رائدة في السوق العقاري الإماراتي، فإننا نقدم لكم أفضل الخدمات العقارية من بيع، شراء، تأجير، أو حتى إدارة. بالفعل، فبالإضافة لتميزنا بسرعة عمليات البيع والشراء، بإمكانك إدراج عقارك في دبي معنا الآن ليتم تأجيره لفترات قصيرة للراغبين بقضاء الإجازة على نمط المشاركة، كما سنساعدك على إعادة رهن الممتلكات الخاصة بك. وعند قيامك بذلك، تستطيع التأكد بأنه سيتم إدارة عقارك من قبل خبراء أفضل شركة عقارية في دبي الآن، حيث سيعمل مستشارونا على ضمان أعلى العوائد الاستثمارية لكم. وباستخدام أحدث التقنيات، وتصميم نظام CRM خاص بشركتنا، تضمن مدى العقارية الاستجابة لمختلف متطلبات الزبائن، كما تحرص على تسهيل رحلة امتلاكهم لمنزل الأحلام أو حصولهم على استثمار يدر أرباحاً وفيرة بشكل مستمر.
خدمات تسويق
على الجانب الآخر من التعاملات الاستثمارية، وهي المطورين وبائعي العقارات، فتعمل مدى العقارية على تزويدهم بأفضل الخدمات التسويقية في دبي. ويعمل فريق التسويق لدينا على اتباع أحدث توجهات مواقع التواصل الاجتماعي، ونقوم بتسخير هذه التطورات ضمن سياق قطاع العقارات، بحيث يتم الترويج لعقارك تبعاً لأحدث الصيحات المنتشرة على شبكة التواصل الاجتماعي. كما يقوم فريق التسويق لدينا بدراسة مشاريعكم وإيجاد فكرة محورية لها، حيث يعملون على خلق محتوى متكامل لجميع الوسائل الترويجية لضمان إيصال مشاريعكم بأكثر الطرق رواجاً على مواقع التواصل الاجتماعي.
احرص على اختيار الأفضل لاستثمارك، وقم باختيار مدى العقارية، أفضل شركة عقارية في دبي الآن!
قراراتك العقارية يجب أن تُبنى على معرفة.مدونة مدى تقدم لك معلومات دقيقة ومباشرة حول السوق، القانون، ونصائح الاستثمار العقاري في دبي.
6 أبريل 2025
أعلنت وزارة المالية الإماراتية عن تحديثات مهمة على القواعد الضريبية في الدولة، والتي تستهدف جذب المزيد من الاستثمارات الأجنبية وتعزيز البيئة الاستثمارية التنافسية. تشمل هذه التحديثات أحكامًا جديدة حول الضريبة على الشركات، خاصة فيما يتعلق بالمستثمرين غير المقيمين في الصناديق الاستثمارية المؤهلة (QIFs) وصناديق الاستثمار العقاري (REITs). في هذا المقال، سنستعرض بالتفصيل أهم هذه التغييرات وكيف تؤثر على المستثمرين.
أصدرت الحكومة الإماراتية القرار الوزاري رقم 35 لسنة 2025، والذي يحدد متى يُعتبر المستثمر الأجنبي (غير المقيم) لديه "علاقة ضريبية" (Nexus) في الإمارات وبالتالي يخضع للضريبة. يحل هذا القرار محل القرار السابق رقم 56 لسنة 2023، ويقدم مزيدًا من الوضوح حول التزامات المستثمرين الضريبية.
تنطبق نفس الشروط السابقة على صناديق REITs، حيث يتم اعتبار المستثمر غير المقيم خاضعًا للضريبة إذا لم يتم توزيع 80٪ من الدخل في الوقت المحدد.
إذا استثمر الشخص غير المقيم حصريًا في QIFs أو REITs، فلن يُعتبر لديه وجود ضريبي في الإمارات إلا في الحالات المذكورة أعلاه.
يقلل هذا القرار من الأعباء الضريبية على المستثمرين الأجانب ويعزز جاذبية الإمارات كوجهة استثمارية.
بالإضافة إلى القواعد الضريبية، أصدرت الحكومة القرار رقم 34 لسنة 2025، والذي يتضمن حوافز ضريبية جديدة لجذب الاستثمارات، منها:
إعفاء دخل QIFs من الضريبة إذا التزمت بشروط تنويع الملكية وعدم تجاوز الحد المسموح به للاستثمار العقاري (10٪).
منح الصناديق فترة سماح لتصحيح أي خروقات في تنويع الملكية، بشرط ألا تتجاوز 90 يومًا سنويًا.
إذا تجاوز الصندوق الحد المسموح به للعقارات، فإن 80٪ فقط من الدخل العقاري يخضع للضريبة (مما يجعله متوافقًا مع معايير REITs العالمية).
يحتاج المستثمرون غير المقيمين في REITs وQIFs إلى تسجيل ضريبة الشركات فقط في تاريخ توزيع الأرباح، مما يقلل من التعقيدات الإدارية.
مع هذه التحديثات الضريبية، تؤكد الإمارات مرة أخرى التزامها بجذب الاستثمارات الأجنبية عبر:
هذه الخطوات تدعم رؤية الإمارات 2031 لتعزيز النمو الاقتصادي والتنوع الاستثماري، مما يجعلها واحدة من أكثر الوجهات جذبًا لرؤوس الأموال في العالم.
يخضع للضريبة إذا استثمر في QIF أو REIT وتجاوز الحدود المسموح بها (مثل تجاوز 10٪ استثمارات عقارية أو عدم توزيع 80٪ من الأرباح في الوقت المحدد).
نعم، طالما التزموا بشروط تنويع الملكية والحدود الاستثمارية.
يقلل من الأعباء الضريبية والإدارية، مما يجعل الاستثمار في الإمارات أكثر جاذبية.
3 أبريل 2025
يُتوقع أن يبدأ عيد الأضحى 2025 في الإمارات بيوم عرفة الأحد 15 يونيو، يليه العيد من الاثنين 16 يونيو إلى الأربعاء 18 يونيو (10–12 ذو الحجة).
سيتم الإعلان الرسمي عن التواريخ بعد رؤية هلال ذو الحجة.
يمكنك حجز الأضحية عبر بلدية دبي، المواشي، أو هيئة الهلال الأحمر.
4 أيام (من الأحد إلى الأربعاء).
نعم، لكن يُفضل الحجز مبكراً.
إجازة عيد الأضحى 2025 في الإمارات فرصة مثالية للراحة والسفر. خطط مسبقاً لتحقيق أقصى استفادة!
25 مارس 2025
أعلن البنك المركزي الإماراتي عن إطلاق فئة 100 درهم جديدة مصنوعة من البوليمر بمواصفات أمنية متطورة، في خطوة تعكس التزام الدولة بمواكبة المستقبل وتعزيز مكانتها الاقتصادية. بالنسبة للمستثمرين في العقارات الإماراتية، هذه الخطوة تؤكد على قوة الاقتصاد الذي يدعم بدوره قطاع العقارات كخيار استثماري مثالي.
لا تمثل الفئة الجديدة مجرد تغيير في الشكل، بل هي تعكس رؤية الإمارات نحو التطور والاستدامة. أبرز مميزاتها:
1- الوجه الأمامي: حصن أم القيوين الوطني (رمز التراث).
2- الوجه الخلفي: ميناء الفجيرة ومسار "اتحاد للقطارات" (رمز التطور الاقتصادي).
هذا التصميم يأتي ضمن المشروع الثالث لإصدار العملة الوطنية، بعد النجاح الكبير لفئات 500 و1000 درهم البوليمرية.
إطلاق فئة 100 درهم الجديدة ليس مجرد تحديث نقدي، بل هو مؤشر على قوة الاقتصاد الإماراتي الذي يعزز بدوره سوق العقارات. إليك كيف:
تركيز الإمارات على التمويل المستدام (مثل الأوراق النقدية البوليمرية) يتوازى مع توجهها نحو المباني الخضراء والمدن الذكية، مما يعزز قيمة العقارات.
إدراج "اتحاد للقطارات" على العملة يؤكد على تحسين البنية التحتية، مما يزيد الطلب على العقارات القريبة من محطات النقل.
2. تعزيز ثقة المستثمرين الأجانب
التقنيات الأمنية المتطورة تعزز سمعة الإمارات كـ مركز مالي آمن، مما يجذب المزيد من المستثمرين إلى عقارات دبي وأبوظبي.
توقيت الإطلاق خلال عيد الفطر 2025 يؤكد على الجاذبية الاقتصادية والثقافية للدولة.
رغم انتشار الدفع الإلكتروني، لا تزال الصفقات العقارية الكبرى تعتمد في جزء منها على النقد. متانة فئة 100 درهم الجديدة تجعل هذه المعاملات أكثر أمانًا.
مع ازدهار الاقتصاد الإماراتي، إليك أبرز المناطق للاستثمار العقاري:
مع ازدهار الاقتصاد الإماراتي، ينبغي للمستثمرين النظر في هذه المناطق الرائدة للاستثمار العقاري: تقدم دبي مارينا عقارات فاخرة مطلة على المياه مع عوائد إيجارية عالية، بينما تتميز منطقة الأعمال المركزية في أبوظبي بمشاريع مدعومة حكومياً توفر عائداً استثمارياً مستقراً. توفر الشارقة خيارات سكنية بأسعار معقولة مع تزايد الطلب من الوافدين، بينما تقدم رأس الخيمة فرص نمو مدعومة بالسياحة مع خيارات تملك حر جذابة.
نصيحة استثمارية: متانة فئة 100 درهم الجديدة تشبه الاستثمار في عقارات طويلة الأجل في الإمارات—كلاهما مصمم ليدوم!
فئة الـ 100 درهم الجديدة ليست مجرد ورقة نقدية، بل هي رمز للتطور والأمن والاستدامة، تمامًا مثل سوق العقارات في الإمارات. للمستثمرين، هذه خطوة أخرى تثبت أن الإمارات تظل وجهة عالمية رائدة للاستثمار العقاري.
هل أنت مستعد للاستثمار؟ اكتشف أفضل العروض العقارية مع مدى العقارية في دبي، أبوظبي، وغيرها من الإمارات!