المدونات

يعد شراء منزلك الأول بمثابة إنجاز عظيم في حياتك. ومع ذلك، يمكن أن تكون أيضًا عملية شاقة ومرهقة، ومليئة بالشكوك والتحديات وبعض الأخطاء الشائعة التي يرتكبها مشتري المنازل لأول مرة. من المؤكد أن مثل هذا التحول الكبير في حياتك يتطلب فهم عملية شراء المنزل لضمان استثمار رأس المال الخاص بك في مستقبل مستقر. علاوة على ذلك، قد يربكك فحص المنزل حين تقوم بالشراء لأول مرة لأنك لست متأكداً مما تبحث عنه بالضبط أو الأسئلة التي يجب طرحها في سعيك؛ وبالتالي، عليك أولاً أن تتعرف على عدة نصائح لشراء منزلك الأول و كيفية شراء منزلكم الأول بنجاح.

ولمساعدتك في اتخاذ هذا القرار المهم، قمنا بتجميع قائمة من ما يجب معرفته عند شراء المنزل الأول. فمن خلال تطبيق البنود المُقترحة في قائمة كيفية شراء منزلكم الأول بنجاح، يمكنك ضمان خطوات أكثر سلاسة ونجاحاً لشراء منزلك الأول.

1. تحليل وضعك المالي: قبل الشروع في رحلة شراء منزلك، قم بتقييم قدراتك المالية بتخطيط المبلغ الذي بإمكانك دفعه والنفقات التي ستترتب عليك خلال عملية الشراء، فذلك بالفعل ما يجب معرفته عند شراء المنزل الأول بشكل أساسي. قم بتقييم دخلك الشهري وميزانيتك ونفقاتك لتحديد ما يمكنك تحمله. ضع في اعتبارك التكاليف الإضافية مثل دفعات المبلغ الأولية، تكاليف إغلاق المعاملة ونقل الملكية، ضرائب الملكية، ونفقات الصيانة. دراستك المفصلة لوضعك المالي و ميزانية شراء المنزل الأول سيساعدك على وضع توقعات واقعية وتجنب الضغط المالي المحتمل في المستقبل.

2. الحصول على موافقة مسبقة للرهن العقاري: بالطبع، بدون تخطيط ميزانية شراء المنزل الأول وكيفية توفيرها، لن تستطيع البدء بعملية الشراء. الحصول على موافقة مسبقة للرهن العقاري هو خطوة حاسمة تؤكد قدرتك على توفيرقرض تستطيع من خلاله البدء بتحقيق حلمك. استشر العديد من الجهات المقرضة لمقارنة أسعار الرهن العقاري وشروطه واتّبع نصائح حول التمويل العقاري للمشترين الجدد من الخبراء. مع أوراق الموافقة المسبقة، سيكون لديك موقف تفاوض أقوى ويمكنك المضي قدماً بسرعة عندما تجد المنزل المناسب.

3. تعريف احتياجاتك ورغباتك: كيفية شراء منزلكم الأول بنجاح تعتمد بشكل أساسي على معرفتكم بمتطلباتكم وترتيبها حسب أولويتها. قم بإنشاء قائمة بما تحتاجه وتفضله في منزلك، فعلى سبيل المثال، إيجاد الجيران المناسبين يعد من أهم عوامل الراحة في منزل العمر. كذلك، خذ بعين الاعتبار بعض أهم الخصائص مثل الموقع، القرب من المدارس وأماكن العمل، سلامة الحي، حجم المنزل، عدد غرف النوم وما إلى ذلك. سيقوم ذلك بتضييق نطاق بحثك ويمكّنك من التركيز على الممتلكات التي تناسب احتياجاتك.

4. البحث في سوق السكن: أثناء رحلة بحثك عن منزل أحلامك، قم بدراسة اتجاهات سوق السكن في المنطقة التي ترغب بشراء منزل فيها. انظر إلى أسعار البيع الأخيرة، الوقت المتوسط الذي تبقى به المنازل في السوق، وأي تطورات مستقبلية أو تغيرات قريبة الحدوث في المنطقة. سيساعدك هذا النوع من المعلومات على القيام باختيارات صحيحة ويطوّر قدرة المفاوضات لديك حين قيامك بشراء منزل للمرة الأولى.

5. الاستعانة بوكيل عقاري جدير بالثقة: اطلب المساعدة من وكيل عقاري موثوق وذو خبرة ومتخصص في السوق المحلية. سيكون لديهم معرفة قيمة، ويقدمون التوجيه، ويساعدون في العثور على المنازل المناسبة في حدود ميزانيتك وفي تجنب الأخطاء المعتادة التي يرتكبها الباحثون عن منازل للمرة الأولى. يُعد اختيار مستشارك العقاري إحدى أهم خطوات رحلتك للوصول إلى غاية مسعاك، لذا احرص على البحث عن وكيل يفهم احتياجاتك ويمثل أفضل اهتماماتك طوال العملية.

6. قم بزيارة البيوت المفتوحة: احرص على زيارة البيوت المفتوحة في الأحياء التي تريدها للتعرف على السوق المحلية وفهم تخطيطات المنازل وتصميماتها المختلفة. تُعد هذه الزيارات فرصة لاستكشاف خصائص مختلفة وطرح الأسئلة وجمع الأفكار لمنزلك، حيث يساعدكم فهم عملية شراء المنزل بهذه الطريقة على تطوير قدراتكم في تحديد مواصفات المنزل الذي تبحثون عنه بشكل دقيق وعملي أكثر.

7. قم بإجراء فحص شامل: بمجرد العثور على منزل يجذب اهتمامك، قم بتعيين مفتش منزل محترف لتقييم حالته، حيث سيتمكن صاحب الخبرة في هذا الأمر من التدقيق على أشياء قد لا تخطر على بالك في عملية شراء منزلك الأول. سيكشف الفحص التفصيلي عن أي مشكلات هيكلية محتملة، أو مشكلات كهربائية، أو سباكة، أو أي علامات خطر مهمة أخرى. هذه الخطوة ضرورية لتجنب التكاليف غير المتوقعة وضمان سلامتك.

8. التفاوض بفعالية: عند قيامك بشراء منزل للمرة الأولى، عليك تطوير مهارات التفاوض الفعال لتأمين أفضل صفقة ممكنة. اعمل بشكل وثيق مع وكيلك العقاري لتحديد عرض التنافسي بناءً على تحليل السوق وعمليات فحص الممتلكات. تأكد من التخطيط الجيد لأي مفاجآت غير متوقعة وغير سارّة لحماية نفسك، تحديداً تلك الخاصة بالتمويل وفحص المنزل.

9. تعرف على فوائد العقود: قبل التوقيع على أي اتفاقيات أو عقود، قم بقراءة الشروط والأحكام بعناية وفهمها. اطلب المشورة القانونية إذا لزم الأمر للتأكد من أنك على دراية بحقوقك والتزاماتك، واحرص على وضع ذلك في رأس قائمة احتياجاتك عند شراء منزلك للمرة الأولى لأنك على هذا النحو تُجنّب نفسك الكثير من العواقب التي قد تظهر لاحقاً وتتطلب تدخلاً قضائياً.

10. خذ وقتك: أخيراً، تذكر أن شراء منزل هو قرار مهم يستحق دراسة متأنية، حيث يتوجب عليك تجنب التسرع في الشراء تحت الضغط. خذ وقتك، وازن بين الإيجابيات والسلبيات، واطلب النصيحة عند الحاجة. ادرس خطواتك بحذر للوصل إلى مبتغاك في شراء منزل أحلامك من دون أية خسائر. وإضافة لتوجب استشارتك لشخص محترف في هذه المرحلة المبتدئة من عملية شرائك، يُستحسن بك أيضاً استشارة من تثق بهم من الناس المحيطين بك، لأن مشاركة أفكارك معهم قد تفتح عيناك على متطلبات جديدة لم تكن تخطر لك، وقد تساعدك على ترتيب أولوياتك.

يعد شراء منزلك الأول بمثابة مغامرة مثيرة قد تبدو مرهقة في بعض الأحيان. إنما باتباع هذه النصائح وإجراء البحث، وطلب التوجيه من المتخصصين، وتعلم نصائح التفاوض لمشتري المنازل للمرة الأولى ستتمكن من اتخاذ قرارات مدروسة والعثور على المنزل المثالي في حدود إمكانياتك. ومع ذلك، فإن اختيار الوكيل العقاري المناسب له نفس القدر من الأهمية، حيث إنه خطوة ثابتة تتخذها نحو الاستقرار المستقبلي لرأس مالك من خلال توظيفه بأفضل شكل استثماري في أيدٍ أمينة.

ولضمان نتائج تعد بالأرباح منذ بداية رحلة شراءك لمنزل الأحلام، تواصل مع مدى العقارية، الشركة العقارية الرائدة في تقديم الخدمات ذات الصلة، لمساعدتك في العثور على منزل أحلامك!

استثمار العقارات وإدارتها: كيفية إدارة العقارات بفعالية

يُعد الاستثمار العقاري من أفضل أنواع الاستثمارات وأكثرها ضماناً، وذلك لأن العقار هو أصول ثابتة تضمن استقرار رأس مالك، وتعدك أيضاً بعوائد استثمارية تختلف نسبتها من مكان لآخر تبعاً لظروف استثمارية متنوعة. ومن أفضل نصائح للمالكين في إدارة العقارات للقيام بذلك بشكل صحيح، يُستحسن طلب استشارة ذوي الخبرة من الوكلاء العقاريين الذين سيتولون إدارة العقارات بالطرق المثلى التي اكتسبوها من خلال ممارساتهم الطويلة بالعمل في السوق العقاري، والتي ستدر عليكم أقصى المرابح. هذه الطرق التي يتّبعها المستشارون العقاريون تمكّنهم من أداء وظائفهم على أكمل وجه وتجعل من آلية عملهم أكثر سلاسة. وبحيث أن عملهم يتطلب منهم التعامل مع جهات متعددة في الوقت ذاته، مالك العقار، المشتري أو المستأجر، والجهات الحكومية، يتعين عليهم القيام بترتيبات مثالية لإدارة أكثر فعالية. بناء على ذلك، قمنا بجمع خبرات مميزة من بعض مستشارينا لنقدم لكم هنا نصائح إدارة العقارات بالشكل الصحيح.

1.     قم بوضع سياسة عمل معينة والتزم بها في جميع تعاملاتك.

عند تحديد سياسة عمل ثابتة لك، يجنب ذلك المستشار المسؤول عن إدارة العقار معظم المشاكل أو سوء التفاهم الذي قد يحدث عادة بينه وبين المستأجر أو حتى مالك العقار. فمنذ بداية العقود يجب أن يتم كتابة جميع قوانين العقار وعرضها أمام المستأجر، أو المشتري في حالات أخرى، وطلب إمضائه عليها.

2.     تحديد أهداف واضحة

قم بتحديد الأهداف التي ترغب في تحقيقها من إدارة العقار، واحرص على استخلاص أهدافك من خلال قراءة دقيقة للسوق تستخلص منها المسار الأفضل للعملية الاستثمارية، وتقرر أيضاً بناء عليها ما يضمن تحقيق أقصى ربح لمالك العقار، وفي الوقت ذاته يحافظ على استقرار المستأجرين.

3.     تطوير مهارات الاتصال

عليك تعلم كيفية التواصل مع مالكي العقار والمستأجرين بشكل فعال وواضح من خلال تطوير أساليب المخاطبة لديك، والتي تُكسبك مع الخبرة معرفة مسارات الحديث التي يجب التركيز عليها في مناقشة إدارة الاستثمار مع صاحب العقار، وكذلك في التواصل مع الطرف الثاني، من مستأجر أو مشتري، حين الدخول في محادثات تخص قوانين المبنى أو في مفاوضات البيع في الحالة الثانية. اترك الجهة المستأجرة تعلم بكل الاضطرابات القادمة بما في ذلك الصيانة والإصلاحات والعقود الجديدة.

4.     صيانة العقار وإدارته

حافظ على حالة العقار من خلال جدولة صيانة دورية له تضمن إبقاء الممتلكات بحالة جيدة، مما يساعد على جذب المستأجرين المحتملين ويحافظ على المستأجرين الحاليين سعداء. وفقاً لذلك، عليك متابعة كل التطورات التي تتعلق بالمنزل مع المستأجرين، والقيام بفحص دوري يشمل جميع أجهزة إنذار الحريق، بوابات الطوارئ، أنظمة التدفئة وتكييف الهواء، السقف وأنابيب التصريف، النوافذ، وكامل خطوط تصريف المياه.

5.     الجوانب القانونية في إدارة العقارات

تأكد من وجود عقود مستأجرين صحيحة وشاملة توفر الحماية للمالك والمستأجرين على السواء. ويجب أن تنص هذه العقود على جميع القوانين المتعلقة بالعقار، من مدة الإيجار وقيمته، إضافة لجدولة الصيانات والواجبات المترتبة على كل من طرفي العقد تجاه بعضهما.

6.     مراقبة الأموال

إدارة الإيجارات بشكل جيد تتطلب مراقبة الدخل والنفقات والتأكد من التسليم والإيصالات على أساس منتظم. قم بإنشاء ملف على الكومبيوتر أو الهاتف المحمول، أو حتى تخصيص دفتر إذا كنت تفضل الكتابة الورقية، واحرص على تسجيل حتى أصغر النفقات المتعلقة بالعقار والمرابح الواردة له.

7.     التسويق الجيد

ابحث عن وسائل فعالة للترويج للعقار وجذب المستأجرين المناسبين، مثل وضع إعلانات على الإنترنت أو استخدام وكالات عقارية محترفة. احرص على توفير صور محترفة للعقار لأن المواد المرئية هي عامل الجاذب الأكبر للباحثين عن منازل. أيضاً، عليكم إضافة شرح تفصيلي عن العقار، يشمل معلومات عن حجم العقار، اتجاهه، إطلالاته، المرافق الملحقة به، وأي خصائص قد تساهم في جلب المزيد من الانتباه إلى العقار.

8.     حل المشكلات بسرعة

إحدى أهم نصائح إدارة المستأجرين التي يجب على الوكيل العقاري الالتزام بها هي الرد على أي مشكلة أو شكوى من قبل المستأجرين بأسرع وقت ممكن ومعالجة جميع المشاكل بالطرق الأمثل والتي تضمن حق الطرفين على جانبي الاتفاق. المستأجرين السعداء يستمرون في دفع الإيجار والاحتفاظ بالعقار لفترة طويلة، كما يستمر المستثمرون السعداء بالتعاون مع الوكيل العقاري صاحب الرؤية المستبقة لجميع سيناريوهات الاستثمار، والقادر بالتالي على احتوائها.

9.     مراجعة الإيجار

من إستراتيجيات إدارة العقارات المهمة أيضاً المعرفة الشاملة للوكيل العقاري بأسعار السوق من خلال اطّلاعه المستمر على تطوّرات العالم العقاري. لذلك احرص على دراسة أسعار الإيجار المحلية وتأكد من أن الإيجار الذي تطبقه عادل ومناسب للعقار.

10.  ضمان التأمين

من نصائح كيفية إدارة العقارات بفعالية أيضاً التأكد من أن لديك تأمين عقاري كافٍ للحفاظ على العقار محمياً من أي خسائر محتملة. ففي حال كان هنالك تصرفات لا مبالية من المستأجر في المنزل أدت إلى تخريب شيء ما، سيضمن التأمين للمالك حقه في استرداد العقار كما سلّمه. إنما عليك أيضاً الحرص على إعادة التأمين للمستأجر عند مغادرته وتسليمه للعقار بأفضل أحواله.

11.  البقاء مطّلعاً على التشريعات العقارية

تخضع القوانين العقارية لكثير من التبدلات كل يوم، خصوصاً عند دخول الاستثمارات الأجنبية إلى البلد. لذلك، من أهم البنود في قائمة مراجعة إدارة العقارات التأكد من أنك على دراية بقوانين الإيجار الحالية والتشريعات العقارية الأخرى، وتطبيقها بشكل صحيح في إدارة العقار.

12.  المستأجر المناسب في البيت المناسب

من أجل إدارة مثلى للعقار، على الوكيل العقاري أن يحرص على إيجاد مستأجرين مناسبين وجيدين لا يحتمل أن يتسببوا بأي مشاكل للعقار، للمالك، أو حتى له. يتم ذلك من خلال إيجاد نظام معين يتبعه الوكيل، ويعمل من خلاله على النظر في خلفية المستأجر المحتمل قبل توقيع العقد معه والنظر في تفاصيل مهمة مثل التزامه بدفعات الشيكات، الضمان، وتوفير جميع الأوراق ذات الصلة.

13.  التكنولوجيا في إدارة العقارات

من المعلوم أن التكنولوجيا الآن أصبحت حجر الأساس في جميع تعاملاتنا. لذا، على الوكيل العقاري تطوير معرفته بالتكنولوجيا والحرص على دمجها بشكل مناسب يسهّل القيام بعمله، والاطّلاع على التحديثات التي قد تفيده في تحسين أدائه إلى الأفضل.

تتطلب إستراتيجيات إدارة العقارات التي يتبعها الوكلاء العقاريون تطويراً مستمراً يتناسب مع التغيرات التي تحدث في السوق. فكما جميع المهن في الحياة، لن تتوقف المعرفة بالسوق العقاري عند نقطة معينة، إنما يتوجب على المستشار العقاري البحث المستمر في التغييرات الآخذة بالحدوث من حوله في جميع المجالات، حيث إن العقارات هي واحدة من عديد القطاعات المتصلة والمؤثرة ببعضها البعض، لذا يتعين على الوكلاء الاطّلاع بشكل واسع على التبدلّات الاقتصادية في البلد التي يتواجد فيها وتأثيراتها على السوق العقاري. وقد قدمنا لكم في هذه المدوّنة بعضاً من النصائح في إدارة العقارات للمبتدئين وذوي الخبرة معاً لتفتح مسارات جديدة لمدارككم.

وإذا كنتم تبحثون عن أفضل المستشارين العقاريين لإدارة عقاراتكم، سواء للبيع، الرهن، أو الإيجار، فبإمكانكم التواصل مع مدى العقارية، الشركة العقارية السعودية الرائدة والتي ستضع استثماركم في إيد أمينة تضمن لكم الحصول على أفضل العوائد الاستثمارية من عقاركم.

مشروع برج خور دبي تغييرات التصميم

حيث تُصنع الأرقام القياسية ليتم تحطيمها وتجاوزها مجدداً، تنتظر دبي هذه الأيام الإعلان عن بداية مرحلة جديدة من كتابتها للتاريخ. فبعد الحدث الأكبر عالمياً الذي احتضنته دبي في العام 2010، حين تم رفع الستار عن أيقونة معمارية مستوحاة من صميم الطموح ليعلن عن إطلاق البرج السكني الأطول في العالم، برج خليفة، لم تتوقف هذه الإمارة عن السعي لمجد جديد، لكي تبقى دائماً في الواجهة العالمية في مختلف مجالات الحياة، ومنها الفن المعماري. ومن هنا جاء البحث عن إلهام جديد يضع اسم دبي في الصفحات الأولى لجميع صحف العالم، حيث اعتادت أن تكون، فلم يضطر الباحثون إلى الذهاب بعيداً ليستوحوا تصاميماً خلّاقة تعكس الروح الحالمة للمدينة. كل ما احتاجوا له هو العودة إلى أصل حضارة المكان وتراثه، ومن هناك استوحى المهندس المعماري الإسباني السويسري سانتياغو كالاترافا عماد التفوق المستقبلي في التحفة الجديدة المتمثلة ببرج خور دبي. يجسّد البرج أصل الثقافة الإسلامية في البلاد، حيث يأخذ تصميمه من شكل المئذنة، وهي البناء البرجي الذي يستخدمه المسلمون للأذان، منتهياً من الأعلى بقمة مستوحاة من زهرة الزنبق، ومحاط بكوابل فولاذ ترمز إلى أوراق الزهرة.

يقع البرج بالقرب من محمية راس الخور الطبيعية في منطقة خور دبي التي تم تطويرها من قبل إعمار العقارية، شركة التطوير العقاري العالمية الرائدة، والتي تشتهر ليس فقط بالخروج عن المألوف، وإنما بابتكار مدرسة جديدة كلية من فن العمارة والأبنية، قادرة على التجدد والتكيف في كل مرة مع جميع التحديثات. وقد تم استحواذ إعمار العقارية بشكل كامل على منطقة ميناء خور دبي، أو دبي كريك هاربور من دبي القابضة مقابل 7.5 مليار درهم (أي ما يعادل 2.04 مليار دولار) لتمتد على مساحة 6 كيلومتر مربع، أي ضعفي مساحة وسط مدينة دبي. كما يتكون البرج من 210 طابق على ارتفاع يصل إلى 1300 متر. ولا تقتصر أسطورية البرج على تصميمه الذي سيشكل مرجعاً لشكل الحضارة المعمارية في القرن 21، والذي يتميز بمنصاته المحيطة بهيئة 360 درجة لتحاكي حدائق بابل المعلقة وتطل على كامل خور دبي ومعالم المدينة الأعجوبة. بل يُضاف إلى ذلك الساحة الأيقونية التي تشكل ملاذاً للجمال مؤلّفاً من مناظر طبيعية متنوعة، أشجار النخيل، والمعالم المائية الممتدة على مساحة نصف كيلومتر، أي ما يعادل مساحة 10 مسابح أولمبية. ليس ذلك فحسب، إنما سيمكنكم بعد الانتهاء من جولتكم في البرج وفي طابقه الأرضي الاتجاه إلى المتاجر المتنوعة تحت الأرض، وأن تعيشوا الأجواء الاحتفالية في مهرجانات مسرح ساحة خور دبي.

مشروع بناء برج دبي كريك تاور وقرار التأجيل

وقد قام بإطلاق هذا المشروع الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم في أكتوبر عام 2016، وقد حدد خطة لاكتماله بحلول عام 2021. لكن على غير المتوقع، أدّت تعديلات التصميم على برج دبي كريك تاور إلى تأجيل بدأ بنائه إلى شهر آب من العام 2024، فيما لا يزال موعد انتهاء بناء برج دبي كريك تاور المؤجل غير محدد بعد. بالفعل، فبحسب تحديثات برج خور دبي الأخيرة، تشير المعلومات إلى تأجيل مشروع برج دبي كريك تاور إعمار بالرغم من اكتمال أساسياته منذ عام 2017، إنما لم يشهد بناء البرج بعدها أي تقدم في السنوات الأخيرة. بناء على ذلك، تم إجراء مناقصة جديدة اختيرت فيها إحدى الشركات العالمية لتقوم بإجراء تعديلات التصميم على برج دبي كريك تاور.

مما لا شك فيه أن هذا المشروع، حين اكتماله، سيشكّل بداية لحقبة معمارية جديدة يتم تسليط الأضواء العالمية والسياحية جميعها عليه، بانتظار الجديد الذي ستبتكره دبي من أجل تطوير أيقوني تتفوّق به على نفسها.

هل يجب علي شراء منزل أم استئجاره؟

تعتبر العقارات السكنية أهم أنواع العقارات لأنها النوع الوحيد الذي لا يمكن الاستغناء عنه رغماً عن أي ظروف مادية وتعقيدات اقتصادية، فالجميع يحتاج بيتاً يسكن فيه. وقد تطورت أشكال المساكن، فلم يعد المنزل مجرد حجرة تأوي الشخص أو العائلة وتعزلهم عن الخارج، إنما أصبح للمنازل أنواع وأشكال متعددة. إضافة لذلك، فقد تنوعت أيضاً أشكال الحصول على العقارات السكنية، حيث أصبح بالإمكان امتلاك المنزل على المدى البعيد، أو على مدى قصير فقط من خلال شراء واستئجار العقار السكني. وتختلف هاتين الحالتين من الحصول على منزل في عدة نواحي تجعل الباحث عن مسكن يفكر بعدة حسابات ليقرر أي طريقة أفضل له لاستقراره في منزله.

تبعاً لذلك، قمنا بدراسة اتجاهات سوق شراء مقابل استئجار المنازل، فوائدها، منافعها، ومضارها، وعملنا على تلخيصها لكم بعدة نقاط في هذا المقال، لنبين لكم النقاط الأساسية التي ستقودكم لاتخاذ القرار الصحيح عند البحث عن الاستئجار مقابل التملك في العقارات السكنية. وإنما قبل أن نبين مزايا وعيوب شراء العقار السكني مقابل استئجاره هذه، علينا أولاً أن نوضح ما هو العقار السكني، وما المقصود باختلاف أنواعه.

يشمل مصطلح العقار السكني جميع تلك العقارات التي يستخدمها العائلات والأفراد للسكن فيها، لممارسة حياتهم الخاصة فيها ولتكوين عائلة. ويُعد العقار السكني من الأصول الثابتة لصاحبه، ويتميز بكونه النوع الأعلى طلباً من العقارات بسبب الحاجة الدائمة له، سواءً شراء أو استئجار العقار السكني. تتعد أنواع العقارات السكنية من ناحية الأشكال والأحجام، وتشمل:

القصور

أكبر أنواع العقارات السكنية، حيث تتكون من عدة طوابق، وتحتوي على عدد كبير من غرف النوم ممتدة على مساحة واسعة من الأرض المحيطة بالمبنى، والتي تشكل عادة حديقة كبيرة في مرافق راحة وتسلية متنوعة ومن أفخر الأنواع من حيث النوعية والتصميم. يُعد أسلوب الحياة في القصور هو الأرقى، حيث تمنح المعيشة فيها هيئة خارجية فاخرة لأصحابها، وهي الأغلى بين العقارات السكنية.

الفلل

على الرغم من أنها تأتي خلف القصور في جميع التصنيفات، إلا أنها أيضاً تتميز بمساحاتها الواسعة، عدد الغرف الكثيرة والمتنوعة، حديقتها الخاصة المحيطة بها، وإن كانت بمساحة أصغر من القصور بالطبع، وبعض المرافق الخاصة الراقية، وتتكون من طابقين كحد أدنى. أيضاً، يعد أسلوب الحياة في الفلل من الأفخم في المجتمع، ويتطلب امتلاك الفيلا أيضاً مقدرة مادية عالية نوعاً ما.

التاون هاوس

تأتي كخيار ثالث للذين يفضلون الخصوصية، ولكنهم غير قادرين على تغطية أسعار ونفقات القصور والفلل. ويأتي التاون هاوس ضمن مجمع سكني يحتوي على سلسلة من الكتل السكنية المتشابهة والتي يفصل بينها حديقة صغير مفتوحة على كلا المسكنين. قد يحتوي التاون هاوس على حديقة صغيرة خاصة به، ويتميز بأسلوب حياة أليف، حيث يؤدي قرب المساكن وانفتاحها على بعضها بهذا الشكل إلى تكوين صلة اجتماعية ما بين قاطنيها.

البنتهاوس

يُعد السكن في بنتهاوس أيضاً أحد أشكال الفخامة ومن أوائل خياراتها. ويتميز هذا الخيار بالإطلالة الخلّابة التي غالباً ما يحظى بها بسبب وقوعه في أعلى طوابق المباني المرتفعة، واحتوائه على تراسات واسعة يستمتع منها القاطن بالمناظر المحيطة به، تماماً وكأنه يجلس في حديقته الخاصة، ولكن المعلقة في الأعلى.

الدوبليكس

هو عبارة عن شقق سكنية مؤلفة من طابقين منفصلين يربط بينهما درج داخلي، وغالباً ما يتم تخصيص الطابق الأرضي للمعيشة، فيما تتوزع غرف النوم على الطابق الثاني. بالإضافة إلى فخامة هذه المساكن، تستفيد العوائل الكبيرة، والتي لا تستطيع تحمل تكلفة المنازل المستقلة، منها من حيث الخصوصية التي تمنحها لقاطنيها لوقوعها أعلى البناء. إضافة إلى أنهم سوف يستطيعون امتلاك المساحة المعيشية الواسعة والخصوصية بأسعار معقولة إذا ما قارنّاها مع بقية أنواع المساكن المنفصلة.

الشقق السكنية

تُعتبر الشقق السكنية أكثر أنواع العقارات طلباً، فهي تؤمن الاحتياجات السكنية الأساسية أولاً، كما توّفر خيارات راقية أيضاً. من حيث المساحة، تعتبر الشقق عامة أصغر الخيارات العقارية، إنما تتنوع فيما بينها بالأحجام، عدد الغرف، والمرافق الملحقة بالبناء حيث تقع الشقة. كما توفّر الشقق مدى أسعار واسع بين المناسبة منها والعالية على مستوى فخامة معين، إنما يبقى خيار استئجار أو شراء شقة سكنية هو الأكثر شيوعاً في السوق العقاري.

استثمار العقار السكني مقابل الاستئجار

تبقى مسألة الاستئجار مقابل التملك في العقارات السكنية مثيرة للجدل بين أولئك الذين يؤيدون استثمار مبلغ كبير من المال في العقار، والنظر إلى المدى البعيد لهذا الاستثمار، وبين أولئك الذين لا يفضلون وضع رأس مال كبير في أصول ثابتة. وفي النظر إلى مزايا استئجار العقار السكني مقابل شراءه، نجد عدة فوارق بينها، ومن أبرزها:

ملكية العقار: عند شراء العقار، يصبح المشتري مالكاً للعقار وله حق التصرف فيه، بينما عند استئجاره يظل المالك هو الشخص أو الجهة التي يتم استئجار العقار منها والقادر على التصرف بها كيفما يرغب.

الاستثمار: يُعتبر العقار من الأصول الثابتة، ولذلك فإن شراء العقار يُعد استثماراً للمستقبل، حيث يمكن بيع العقار في وقت لاحق وتحقيق ربح من زيادة قيمته أو إيجاره، بينما لا يتوفر هذا الاستثمار في حالة استئجار العقار.

الثبات والاستقرار: يُعد شراء المنزل مقابل استئجاره للعائلات أمراً مرغوباً به للغاية، فعند استئجار العقار، يتم تجديد العقد بشكل دوري وقد يتم رفع قيمة الإيجار، مما يجعل الوضع متغيراً بطريقة لا يستطيع القاطن في العقار التحكم بها، بينما عند شراء العقار فإن الشخص يتحكم بالتصرف فيه بشكل كامل ويتمتع بالاستقرار.

الإيجابيات والسلبيات في استثمار العقارات السكنية والتجارية

يحتل الاستثمار العقاري مكانة كبيرة في السوق المالي، نظراً للثبات الذي أظهره في السنوات الأخيرة بالرغم من التخبطات التي أصابت القطاعات الاقتصادية نتيجة بعض الأزمات. وقد جذب السوق العقاري أنظار المستثمرين بشدة تبعاً لذلك، بسبب الأمان الذي يمنحه لرأس المال المستثمر فيه، حيث يحفظ العقار القيمة المادية المدفوعة لامتلاكه، وفي الوقت ذاته يجلب لمالكه المزيد من العوائد حين استثماره، أو حتى حين الاستقرار فيه، حيث يستمر سعر العقار بالصعود. إضافة لذلك يُعد قطاع العقارات من الاستثناءات القليلة البعيدة عن تهديدات الاقتصادي العالمي، حيث تتميز قيمة العقار باعتمادها فقط على السوق الاقتصادي المحلي للدولة، بعيداً عن عوامل السوق المالي العالمي؛ وعليه، فإن سعر العقار في دولة ما لن يتأثر بالخلل الاقتصادي في دولة مجاورة، بل سيحتفظ بقيمته ويستمر بمضاعفتها عبر الوقت.

وقد كوّنت هذه الأسباب القواعد الرئيسية للانفتاح الواسع على سوق العقارات، حيث ارتفع الطلب بأعداد كبيرة على العقارات، مما فتح مجالاً لجدالات استثمارية عقارية عدة. فعلى سبيل المثال، كثرت الأسئلة حول الاستثمار العقاري السكني مقابل الاستثمار التجاري ومقارنات مزايا وعيوب الاستثمار السكني والتجاري. وفي الحديث عن الفوارق بين الاستثمار السكني والتجاري، تم مناقشة انعكاس الموقع على الاستثمار السكني والتجاري و العائد المالي للاستثمار السكني والتجاري. من هنا، سنستعرض لكم في هذا المقال اقتصاديات الاستثمار السكني والتجاري ونقدم لكم نصائح للاستثمار الناجح في العقارات السكنية والتجارية.

أولاً، علينا أن نوضح ما المقصود بالقول استثمار عقاري سكني وتجاري الذي سيتم ذكره في مقالنا، حيث يشير العقار السكني إلى الاستوديوهات، الشقق، التاون هاوس، والفلل المعدة للاستقرار العائلي، سواء بالبيع والشراء، أو بالإيجار. فيما يعني العقار التجاري جميع تلك الوحدات العقارية التي يتم شراؤها أو استئجارها على أنها مكاتب، شركات، مصانع، محلات البيع بالتجزئة، أو غيرها من مسميات أماكن العمل. أما عن اختلافات الاستثمار السكني والتجاري فهناك العديد، ونذكر منها:

الغرض من الاستثمار

قد يكون الغرض من الاستثمار هو أهم عامل في تقدير حجم الاستفادة من هذا الاستثمار الذي تريد القيام به. فإن كنت تريد امتلاك عقار للاستقرار فيه لاحقاً، ولكنك في الوقت الحالي تفضّل الاستفادة منه، فبالتأكيد الخيار العقاري السكني سيكون وجهتك المثلى، حيث يحفظ لك رأس المال المتوفر لديك، عوضاً عن تركه كسيولة قد تتعرض لعوامل تأثير القطاعات المالية الأخرى وبالأزمات الاقتصادية العالمية. علاوة على ذلك، ستجد هذا البيت بانتظارك حين تقرر الاستقرار فيه، أو إذا أردت بيعه والانتقال إلى بيت جديد، فإنك وفي الغالب ستجد قيمته قد ازدادت وتحقق ربحاً متفاوتاً بحسب العوامل المؤثرة في الاختيار بين الاستثمار السكني والتجاري.

من ناحية أخرى، إذا كنت تريد دخول أجواء الأعمال، فعليك باختيار العقارات التجارية، حيث يتجه رجال الأعمال غالباً للاستثمار فيها، لكونها تؤمن لك عقود استئجار طويلة الأمد. فمن غير المتوقع لصاحب العمل أن يستأجر مكان عمله على مدة قصيرة، وذلك بسبب حسابات استرداد قيمة رأس ماله والبدء بتحقيق الأرباح.

في الحالتين عليك تقدير انعكاس الموقع على الاستثمار السكني والتجاري حيث يساهم الموقع في تحديد الاتجاه الاستثماري للعقار وتطوره عبر السنين. بناء على ذلك، عليك أن تكون واضحاً في أهداف استثمارك، وأن تتأكد من القيام بدراسة جدوى قبل الشروع به، إنما يجب أن يتم ذلك بمساعدة خبراء لديهم ما يكفي من العلم عن الاستثمار العقاري لتجهيز خطة عقارية واضحة المعالم لك.

موقع عقار الاستثمار

يؤثر موقع العقار بطبيعة الحال على عائد الاستثمار، وتختلف عوامل تأثير انعكاس الموقع على الاستثمار السكني والتجاري كلٌّ بحسب خصائصه. فعلى سبيل المثال، يبحث الراغبون باقتناء عقار سكني عن المناطق الهادئة والمخدّمة بمرافق عائلية، مؤسسات رعاية صحية، مراكز تسوق، وبالطبع المدارس. فيما يقصد روّاد الاستثمار التجاري المناطق الحركة اقتصادياً، والتي ترتكز فيها مراكز الأعمال ويكثر فيها ضجيج حركتها، وحيث توجد مكاتب الشركات.

بناء على طبيعة الاستثمار، يتم تشكيل قائمة الخصائص بطبيعة الأماكن الأفضل للعقار المطلوب، ويُضاف إلى بنود هذه الخصائص ميزانية الاستثمار، الأماكن المتوافقة مع جميع المتطلبات، وتأثير هذه الأماكن على استقرارك، إذا كان العقار سكني، أو على العوائد، إذا كان العقار تجاري.

تكلفة الاستثمار

عند قيامك بالحسابات الصحيحة أثناء اختيارك بين استثمار عقاري سكني وتجاري، فإن مقدار ما تضعه في استثمارك سيتناسب طرداً مع مقدار العوائد الناتجة عنه. ولذا، فعند النظر في اقتصاديات الاستثمار السكني والتجاري، عليك أن تقيّم اختيارك أيضاً بحسب المبلغ الذي تنوي الاستثمار به. فمن بعد تحديد غرضك الاستثماري والمواصفات الملائمة له، أهم تفاصيل الاستثمار المتبقية هي التكلفة، حيث لها الكلمة الأخيرة في تقرير استثمارك. فبالطبع عند البحث عن أفضل العقارات للشراء، سنتكلم عن ميزانيات مرتفعة أكثر من تلك الموجودة في مناطق الطلب الأقل. ولكن مقابل ذلك، عند رغبتك بالاستثمار في ذلك العقار، فإنك ستحصل على فرص أكثر وأكبر ربحاً في العقارات المتواجدة في الأماكن ذات الطلب المرتفع. وفقاً لذلك، يستحسن أن تقوم بدراسة مبلغ استثمارك وكيفية تحسينه، إذا لزم الأمر، لتصبح قادراً على القيام باستثمار موفق يضمن لك عوائد عالية على المدى القريب والبعيد.

قابلية الاستقرار

عند النظر إلى مزايا وعيوب الاستثمار السكني والتجاري، توّفر العقارات السكنية استقراراً مادياً أكثر ومضموناً في جميع الأوقات. فمن الممكن أن تؤثر التغيرات الاقتصادية على تناقص الطلب على العقارات التجارية أو حتى إلغاء عقود بعضها عند حدوث الأزمات، بينما الطلب على العقارات السكنية غير مهدد على الإطلاق لأن الجميع دائماً بحاجة للعقار السكني. تبعاً لذلك، فإن أهمية العقار السكني لا تنخفض أبداً، بل على العكس من ذلك، تستمر بالازدياد بسبب الطلب الدائم على العقار السكني في جميع الحالات، بينما قد يشهد العقار التجاري انخفاضاً بالطلب بحسب الموسم عامة، وبحسب تقلبات الحالة الاقتصادية.

قوانين التملّك

ضمن اختلافات الاستثمار السكني والتجاري، هنالك اختلافات في القوانين المتحكّمة بتملكها أيضاً. في حين أن قوانين تملك العقار السكني تتميز بمرونتها لتسهيل امتلاك العقار، تفرض قوانين تملك العقار التجاري محدودية أكثر على المستثمرين. فعلى عكس الحرية التي يتمتع بها مُلّاك العقار السكني بعقارهم منذ لحظة شرائه، حيث يصبح بإمكانهم إعادة تصميمه أو تقسيمه الداخلي بالشكل الأنسب لهم، يتقيد أصحاب العقار التجاري بذات الهيئة التي قد استلموا العقار بها.

العملاء المحتملين

الفوارق بين الاستثمار السكني والتجاري تشمل أيضاً فوارق توجهها الاستثماري. فيما تستهدف العقارات التجارية فئة معينة من الناس، من المستثمرين وأصحاب الأعمال، تحظى العقارات السكنية بالشريحة الأوسع من العملاء المحتملين لأن الغاية لتملّكها غير محصورة على فئة معينة من المشترين أو المستأجرين، حيث يرغب الجميع، أفراداً وعوائل، بالاستقرار في منازلهم الخاصة.

العوائد الاستثمارية

يختلف العائد المالي للاستثمار السكني والتجاري وتختلف كذلك ظروفه وشروطه. وغالباً ما يستحق العقار التجاري المغامرة بالاستثمار فيه مادياً وزمنياً. فبعد مدة من تأجير العقار والاستثمار فيه ولفت انتباه الناس إليه، قد يكتسب العقار شهرة واسعة، أو قد يتم افتتاح مكاتب أو شركات جديدة في المكان، مما يؤدي إلى ازدياد الطلب عليه، وبالتالي ارتفاع عوائده الربحية. بينما ارتفاع العوائد الربحية للعقار السكني يخضع لمقاييس تجعله أكثر محدودية.

للقيام بمغامرة استثمار تضمن لك النجاح، يحتاج استثمارك العقاري لاتخاذ القرارات الصحيحة في الوقت الصحيح. ولذلك، يُنصح دائماً بالعودة لذوي الخبرة ليستطيعوا مساعدتكم بإيجاد أفضل استثمار يتناسب مع متطلباتكم وإمكانياتكم. كل ما عليكم هو التواصل معنا هنا في مدى العقارية، الشركة العقارية السعودية الرائدة، حيث نستطيع أن نعدكم بوضع المنحى الأكثر جدوى لاستثماركم العقاري في الوقت والمكان الأمثل.

تعرف على أسلوب الحياة الشاطئي في دبي

يقترن اسم إمارة دبي بطابع الرفاهية المنقطعة النظير لما توفّره من خيارات ترفيهية تجمع اقتباسات من أفضل المغامرات التي تقدمها المناطق السياحية حول العالم. وتبلغ هذه الرفاهية ذروة الفخامة في الأماكن التي تُعرَف بكونها من معالم الرقي في دبي، والتي تُصنّف ليس على أنها فقط مجمعات سكنية فاخرة أو أماكن إقامة متنوعة في أحياء دبي، وإنما أيضاً وجهات سياحية يقصدها الزوار من حول العالم. وبالطبع، كون دبي حاضرة عالمية، يمثل الألق الدائم لبريقها روح الحداثة والتجدد المستمرين، ولذلك يستمر أيضاً ظهور مناطق رفاهية جديدة على خارطتها، مما يجعل مخططاتكم للانتهاء من زيارة جميع مواقع الجذب في المدينة بحيرة من أمرها.

إنما، عندما نتحدث عن النشاطات الاجتماعية والفعاليات المجتمعية، الحياة الليلية والمطاعم والمقاهي، تجربة التسوق الفاخر في دبي، الطهي والمأكولات العالمية في دبي، و استكشاف الثقافات المتنوعة في مكان واحد يجمعهم ليمنحكم مغامرة من المتعة اللامتناهية، فبالتأكيد ستكون منطقة جميرا بيتش ريزيدنس هي المكان المقصود.

تم تطوير منطقة جميرا بيتش ريزيدنس، والتي يُشار إليها باختصار باسم جي بي آر، من قبل عقارات دبي على شاطئ الجميرا، فأضافت الإطلالة المائية الخلّابة مزيداً من السحر إلى تكامل المنطقة. وقد أدى التمازج المثالي بين عوامل البنية التحتية وفخامة الأبراج الشاهقة التي يتجاوز عددها 40 برجاً، تتراوح وظائفها ما بين مجمعات سكنية فاخرة وفنادق، إلى إلهام المزيد من الأفكار الترفيهية الإبداعية، حوّلت المكان إلى نموذجاً يُحتذى به كواجهة ترفيهية وسياحية. فبقدرته على استقطاب أنظار الكثير من الزوار، عملت بلدية دبي والمتعهدين الخاصين على الاستثمار في هذه الميزة، فتم إطلاق كورنيش ذا بيتش في جي بي آر ليكون صرحاً يختصر كل ما يخص الترفيه والتسلية ويقدم خيارات راقية تمنحكم المتعة وتساعدكم على التوازن بين العمل والحياة.

تتنوع هذه الخيارات، وتحتوي بالدرجة الأولى على مجمعات ذات تصاميم معمارية مميزة تتألف من سلسلة من أفخم الفنادق العالمية، مثل فندق ذا ريتز كارلتون دبي، فندق ادرس جي بي ار، فندق موفنبيك جي بي ار، سوفتيل جي بي ار، فندق امواج روتانا جي بي ار، حيث تعتبر جميع هذه الفنادق مجمعات ذات الخدمات المتكاملة من فئة الخمس نجوم. كما تقدم جميعها مرافق خدمية تتلاءم مع طرازها العالمي، حتى أنها توفّر صالات الرياضة واللياقة البدنية. وتتموضع في مواقع توفر لكم سهولة الوصول إلى المعالم السياحية من حولكم، كما توفّر إطلالات منقطعة النظير على هذه المعالم والخليج العربي.

تلتف هذه المجمّعات حول كورنيش راقي يقدم تجربة من المتعة منقطعة النظير على مستوى عالمي. ستجدون في هذا الكورنيش مجموعة متنوعة من المطابخ العالمية التي تقدم أشهى النكهات من مختلف الثقافات بأسلوب فخم يعطي تجربتكم رونقاً مميزاً وكأنكم تزورون تلك الأماكن بالفعل. علاوة على ذلك، يتوفّر في ذلك الكورنيش أيضاً تشكيلة من المتاجر والماركات العالمية، إضافة إلى محلات الهدايا التذكارية التي تعكس روح دبي. كما يشهد الكورنيش عروضاً تلخّص فخامة المكان، كعروض السيارات وغيرها. ولكن أهم ما يميز الكورنيش هو إطلالة عين دبي فوقه، المغامرات التي تمنحكم إياها الألعاب المتوفرة على الشاطئ لتستطيعوا مشاهدة المكان من الأعلى، وبالطبع، عروض الألعاب النارية والدرونز التي تعتمدها بلدية دبي هناك في كل مناسبة وطنية.

بالفعل، تستمر الفعاليات والاحتفاليات في جي بي آر، ويقصدها الكثير لمشاهدة أحداثها. لذلك، كانت قد قامت بلدية دبي بالتحضيرات المسبقة للمنطقة لتستوعب الأعداد القادمة إليها، كما قامت بتوفير شبكة طرقات تيسّر من حركة السير. بالإضافة، فقد وفّرت المدينة مختلف أنواع المواصلات من مترو وترام إلى المنطقة، لتجعل رحلتكم إليها أكثر سهولة حتى وإن لم يكن لديك سيارتك الخاصة أو لم ترد القدوم بتكسي.

أما عن أسلوب الحياة في جي بي آر، فيعتبر فاخر جداً بسبب طبيعة المحيط فيها ولما للمنطقة من نقاط جذب كثيرة تجعلها محط أنظار وغاية للسكن للكثيرين، كما أن كثيراً من السياح يبحثون عن فنادق أو شقق للإيجار فيها حين قدومهم إلى دبي.

بالطبع، تسبب رغبة الناس للسكن فيها ومعالمها السياحية ازدحاماً مروريّاً بعض الأحيان في جي بي ار، وتحديداً في مواسم الاحتفالات، حيث يذهب الجميع إلى هناك لمشاهدة الفعاليات فيها، إلا أن ألق المنطقة وفخامتها يسجلان لها حضوراً مميّزاً على ساحة الجذب السياحي في دبي.

رفاهية الحياة في الحاضرة العالمية

المحتويات

المرابع العربية

دبي هيلز استيت

السهول

ذا فيلا دبي

مدن

تزخر إمارة دبي بمجموعة واسعة من مجمعات سكنية فاخرة في إمارة دبي، والتي تحتوي على تشكيلة متنوعة من العقارات بسبب أسلوب الحياة الذي تقدمه الإمارة، مما يجعلها مدينة أحلام لكثير من الطامحين بأسلوب عيش راقي. وتتألف هذه المجتمعات في الغالب من شقق للبيع في دبي، فلل فاخرة للبيع في دبي، كما توفر خيار أماكن سكنية متميزة للإيجار في دبي أيضاً لمن لم يتخذ قراره بالشراء بعد. تكون هذه العقارات في غالبيتها أماكن سكنية مرموقة في دبي، حيث تقوم فكرة المجتمعات بمجملها على توفير مجمعات سكنية آمنة ومريحة في دبي تضمن السكينة للقاطنين فيها. وتتنوع أساليب الحياة في هذه المجتمعات، حيث تتنافس فيما بينها دائماً على تقديم مستويات غير مسبوقة من الفخامة، لذا نجد أن الابتكار دائماً ما يطغى على المبدأ الذي يقوم عليه المجمّع. وقد ارتفعت التصنيفات العقارية للمجمعات السكنية في دبي لاعتبارها من الأماكن الهادئة للعيش في دبي، وبالتالي زاد الإقبال عليها بشكل كبير من الطامحين للسكن في المجتمعات الخاصة للعائلات في دبي لتجربة حياة متكاملة ومستقلة عن ازدحام المدينة.

وبحسب تصنيف المناطق السكنية وفقاً للخدمات في دبي، قمنا بإدراج أفضل مجمعات سكنية متميزة في دبي في هذا المقال اعتماداً على عدة عوامل، منها تصنيف المناطق السكنية وفقاً للخدمات في دبي، تصنيف المجمعات السكنية وفقاً للأسعار في دبي، و تصنيف أفضل المناطق السكنية في دبي.

المرابع العربية

مجتمع من تطوير إعمار العقارية يمثّل جوهر سكينة العيش في الضواحي، فيما يقدم في الوقت ذاته خدمات تجعله في أعلى تصنيف المناطق السكنية وفقاً للخدمات في دبي. يتألف المجمّع من فلل فاخرة للبيع في دبي بتصميمات وأشكال مختلفة يعبّر كل منها عن خلفيات ثقافية متنوعة. ويقع مجمع المرابع العربية في دبي لاند، مجاوراً لنقطة تلاقي شارع الشيخ محمد بن زايد مع شارع أم سقيم، ممتداً على مساحة تقارب السبع كيلومترات من واحات الطبيعة الخضراء. ويُعد واحداً من المجمعات السكنية ذات المرافق الرياضية في دبي، حيث يوّفر في كل تفرّع منه مجموعة من الصالات والملاعب الرياضية، المسابح، وملاعب الجولف عالمية الطراز، ليمنحك مستوى رفاهية يتجاوز حتى حدود الفخامة في دبي. كما يتميز مجمّع المرابع العربية بكونه واحداً من مجموعة مجمعات سكنية بالقرب من المدارس في دبي، حيث يضمن وجود خيرة المدارس العالمية، مما يجعله من المجمعات السكنية العائلية في دبي المثالية. إضافة لذلك، يضم المجمّع منشآت طبية تغطي جميع احتياجاتكم، كما يبعد فقط 15 دقيقة عن المدينة الأكاديمية في دبي. الأهم من ذلك، فإن وضع المرابع العربية ضمن تصنيف المجمعات السكنية وفقاً للأسعار في دبي بمرتبة ممتازة، حيث يقدم كل تلك الرفاهية بأسعار مناسبة لمستوى العيش الذي ينتظرك هناك.

دبي هيلز استيت

من أهم و أفضل مجمعات سكنية دبي، أيضاً من تطوير إعمار العقارية، كخطوة أولى في تعاونها مع مجموعة مراس القابضة لتطوير مدينة الشيخ محمد بن راشد دبي MBR. ويعد من أفخم مناطق شراء الفلل في دبي، إلا أنه يقدم كذلك شقق فاخرة للبيع في دبي، كما يوفّر أماكن سكنية متميزة للإيجار في دبي أيضاً. ويحتل مجمّع دبي هيلز استيت موقعاً استراتيجياً على طول طريق الخيل، بالقرب من البرشاء جنوب، مما يجعله على بعد دقائق قليلة فقط من وسط مدينة دبي. على الرغم من موقعه القريب من أهم النقاط الحيوية في المدينة، يُعد المجمع من أفضل الأماكن الهادئة للعيش في دبي. ويمتد المشروع على مساحة أكثر من 11 مليون متر مربع، تشمل مبانٍ سكنية، مشاريع تجارية، حدائق، وملعب جولف عالمي من 18 حفرة. ويتوسّط المشروع دبي هيلز مول، أحد أفخم المراكز التجارية في دبي، والذي يوفّر باقة من أهم الماركات والمطاعم العالمية، في أجواء من الرقي والأناقة. كما تمتد إطلالة المباني في مجمّع دبي هيلز استيت على برج خليفة وبعض أرقى معالم دبي.

السهول

مشروع آخر من تطوير إعمار العقارية، حيث يُعد جزءاً من مشروع إميريتس ليفينج، ويمتد المشروع على سعة سهول خضراء تجعل منه مثالاً عن مجمعات سكنية مستدامة في دبي، وتحوّل محيط العيش فيه إلى نسخة مصغرة عن العيش وسط الطبيعة، وإنما محاطاً بأكثر الخدمات حداثة. يقدم هذا المجمّع تشكيلة واسعة من الفلل التي يتراوح فيها عدد الغرف ما بين 3 إلى 6، بمساحات متنوعة، مع خيارات احتوائها على حديقة خاصة ومسبح خاص. يُعد السهول من الأحياء الراقية في دبي للعيش، ويقع مجمّع السهول وسط مجموعة من أهم المناطق الناشئة في دبي، مثل مدينة دبي للإنترنت، دبي مارينا، ومدينة الإعلام، ممتداً بالقرب من شارع الشيخ زايد، مع سهولة الوصول إلى المركز التجاري في دبي مارينا، مما يجعله من الأماكن القريبة من وجهات الجذب في دبي للعيش. ويحتوي مجمّع السهول على بعض أفضل المدارس الدولية، منافساً بذلك نظراءه في خانة مجمعات سكنية بالقرب من المدارس في دبي، كما يوفّر خدمات طبية ومنافذ بيع بالتجزئة، ليجعل عالمكم كله تحت متناول إيديكم. علاوة على ذلك، يُضاف إلى محاسن هذا المجمّع مرافق مميزة، مثل مراكز اللياقة، الصالات والملاعب الرياضية، المسابح، غرف المساج والبخار، الحدائق، والمتنزّهات.

ذا فيلا دبي

مجتمع فلل راقية للبيع في دبي، تم تطويره من قبل شركة دبي للعقارات بالاشتراك مع شركة مزايا، حيث قاموا بإطلاقه عام 2005، ليوفّر مجموعة متنوعة من الفلل المصممة بأنماط هندسية متمايزة لتخلق جوّاً من الأناقة الفريدة. ويقع مجمّع ذا فيلا على امتداد طريق العين، بالقرب من واحة دبي للسيليكون ومدينة دبي الأكاديمية العالمية (DIAC)، وعلى بعد مسافة 10 دقائق بالسيارة من القرية العالمية، مما يجعله من الأماكن القريبة من وجهات الجذب في دبي للعيش. ويُعتبر ذا فيلا من الأحياء الراقية في دبي للعيش، حيث تتنوع الخيارات السكنية في الفلل فيه، فيما يخص المساحات وعدد الغرف، كما يوفّر لكم خيار شراء الأراضي لتقوموا بتصميم منزل أحلامكم على هواكم. ويستقطب هذا المجمّع العوائل لكونه في أعلى مراتب تصنيف المناطق السكنية وفقاً للخدمات في دبي، حيث يوفّر جميع مرافق الراحة والتسلية والمنشآت الخدمية للقاطنين فيه.

مدن

مجتمع سكني مسوّر تم تطويره من قبل دبي للعقارات، حيث يقدّم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية ما بين فلل، تاون هاوس، وشقق، تحاكي في تصاميمها عراقة أقدم المدن في العالم الواقعة في الشرق الأوسط: دمشق، بغداد، القاهرة، مراكش، وبيروت، ليضفي نكهة شرقية على الروح العالمية التي تتميز بها مدينة دبي. ويحتل مشروع مدن مكاناً في أوائل قائمة تصنيف أفضل المناطق السكنية في دبي، حيث يتوسّط بيئة سكنية هادئة، وإنما على بعد 5 دقائق من شارع الشيخ محمد بن زايد، ليوفّر لكم بذلك سهولة التنقل إلى وسط مدينة دبي. وفي تصنيف المناطق السكنية وفقاً للخدمات في دبي، ينضم مجمّع مدن إلى المتربعين على القائمة، حيث يقدّم باقة من أفضل الخدمات، متضمنة المدارس، المنشآت الصحية، المساجد، المراكز التجارية، الحدائق، ومرافق الراحة والتسلية كالمتنزهّات، المسابح، الصالات والملاعب الرياضية، إضافة لقربه من نادي دبي للبولو والفروسية. وعلى الرغم من أن مدن ليس تماماً من المجمعات السكنية على الشواطئ في دبي لأنه لا يقع مباشرة على الشاطئ، وإنما يبتعد المجمع فقط 20 دقيقة عن أحد أِهم شواطئ دبي، ذا بيتش في منطقة جي بي ار.

تعد دبي أحد أهم الوجهات الاستثمارية في العالم، وهدفاً للاستقرار للطامحين بأسلوب حياة يجمع ما بين السكينة في المنزل وصخب الحياة في المدينة. لذا، يكثر الطلب على العقارات فيها، جالباً معه فرصاً لإنشاء مشاريع جديدة، وإلهاماً يستوحي من خليط الثقافات الذي أصبح يكون النسيج الأساسي للمدينة. من هنا، أصبحت عملية انتقاء العقار المناسب لسكنك أو استثمارك دوامة واسعة من الخيارات بين أماكن سكنية مرموقة في دبي.

تبعاً لذلك، ولجعل عملية امتلاكك لعقار أحلامك تجربة مجدية وسلسة، بإمكانك الآن التواصل مع شركة مدى العقارية، الشركة العقارية الرائدة في هذا المجال، لكي يقوم أفضل الخبراء العقاريين لدينا بمشاركتك بخبرتهم واختيار أفضل العقارات في دبي التي تلائم توجه استثمارك.

استثمار العقارات مقابل استثمار الأراضي: الاختلافات والتشابهات

عند الشروع باستثمار رأس مال كبير في قطاع معين، فإن المستثمر يسعى بحذر كبير لضمان ثبات قيمة استثماره أولاً، كما ينظر لما يعده مستقبل هذا الاستثمار من أرباح. بناء على حساب المخاطر والفوائد من هذه العملية، يتم تحديد تفضيل قطاع الاستثمار وشكله النهائي، وبالتالي وضع الخطة المناسبة للشروع برحلة الربح تلك. وتبعاً للتغيّرات الاقتصادية التي شهدها العالم مؤخراً، والتي نخرت كثيراً من أسس القطاعات المالية حول العالم، فقد تم تغيير أولويات القطاعات الاستثمارية بنسبة كبيرة حول العالم. وعليه، لُوحظ قفز القطاع العقاري إلى أعلى المراتب في السوق الاقتصادية، حيث تضاعف الإقبال عليه حين أثبت قلة تأثره بتقلب العوامل الاقتصادية حول العالم بالتزامن مع التبدلّات المالية. على هذا النحو، ظهرت النقاشات حول طبيعة الاستثمار الأكثر جدوى، ومن ضمن ذلك التحليل المالي للاستثمار في العقارات والأراضي و الجوانب القانونية والضريبية للاستثمار في العقارات والأراضي، حيث تحوّلت مقارنة استثمار العقارات والأراضي إلى أحد أكثر المحاور أهمية في الأجندة الاقتصادية حول العالم.

يحتمل موضوع استثمار العقارات مقابل استثمار الأراضي العديد من نقاط التشابه والاختلاف، ففي كلتا الحالتين ستجدون فوائد وعيوب استثمار العقارات مقابل الأراضي. كما إنه لا توجد حالة مطلقة لدراسة هذه الاختلافات، حيث يتمايز ناتج العمليات الاستثمارية بحسب هدف المستثمر من توظيف رأس ماله في هذا المنحى، كما يتأثر بمكان الاستثمار وكيفية استغلاله بالطريقة المثلى.

بناء على ذلك، قمنا بتجميع بعض المعلومات التي تفيدكم هنا فيما يخص استراتيجيات الاستثمار في العقارات مقابل الأراضي، تقييم المخاطر في استثمار العقارات والأراضي، عائد الاستثمار في العقارات والأراضي: القوانين والعوامل، و أفضل الأوقات للاستثمار في العقارات أو الأراضي.

تجربتك المنفردة في تخطيط منزل أحلامك أو أي بناء تطمح لامتلاكه

عند التفكير بالاستثمار العقاري من وجهة النظر هذه، فبالطبع ستتفوّق الأرض على الشقق والأبنية في مقارنة استثمار العقارات والأراضي، حيث تتيح لك مطواعية الأرض فرصة تصوّر شكل البناء بما يناسب رؤيتك وتصميمك وفقاً لذلك. كما يمكنك في هذه الحالة تقسيم البناء على النمط المفضل بالنسبة لك، وإضافة المرافق التي تتلاءم مع شكل أسلوب الحياة الذي تطمح إليه. بالمقابل، ستجد جميع هذه الميّزات غائبة عند استثمارك في بناء جاهز، مما يضطرك إلى تكييف تفضيلاتك بحسب ما هو موجود.

الجوانب القانونية والضريبية للاستثمار في العقارات والأراضي

على الرغم من خضوع كلاً من العقارات والأراضي للأحكام الضريبية، إلا أن امتلاك الأراضي يختصر عليك أولاً من عبئ رسوم الخدمة السنوية وثانياً من الجهد المبذول في أروقة البيروقراطية لإنجاز الأوراق المطلوبة. فمن الناحية القانونية، عند شراءك لشقة، سيحتاج إنهاء معاملاتك وقتاً يتراوح على أقل تقدير لأسابيع، وقد يمتد لأشهر، فيما يتم إنجاز معاملات شراء الأراضي بوقت أقصر من ذلك بكثير.

دراسة جدوى العقار على المدى الطويل

في هذا البند بالطبع يتم استحضار عائد الاستثمار في العقارات والأراضي: القوانين والعوامل التي تقرر مسبقاً أي من العقارات سوف تضمن لك عدم تهالك رأس مالك مع أسسها وتفتح مجالاً أوضح للربح. في هذه الحالة، يتم تقييم المخاطر في استثمار العقارات والأراضي من ناحية الاستمرارية في كفاءة القيمة مقابل تحقيق ربح لحظي قد يعرض قيمة العقار للخسارة مستقبلاً. بمعنى آخر، فإنك عندما تقوم بالاستثمار في شقة، فإن استخدام هذه الشقة، سواء بالسكن فيها أو بتأجيرها للاستفادة من إيجار شهري منها، سوف يستهلك هذه الشقة وتجهيزاتها. نتيجة لذلك، سوف تضطر لصرف المزيد من الأموال كل فترة من أجل إجراء إصلاحات في عقارك، وقد تكلفك تلك التصليحات كل ما كسبته عبر الأشهر أو أكثر. على الجانب الآخر، فإن كل ما يتطلبه منك الاستثمار في أرض هو وضع رأس مالك فيها وانتظار أفضل الأوقات للاستثمار في العقارات أو الأراضي لتقرر حينها إذا ما كنت تريد أن تبيعها على حالها أو أن تستثمر فيها ببناء تقوم ببيعه.

مساحة الرؤية التخيلية التي يسمح بها امتلاك الأرض

فيما يفرض عليك شراء شقة، أو أي عقار مبني، قرارات استخدامك له، تفتح لك ملكية الأرض آفاق واسعة لتخيّل هيئة استثمارك فيها. فعلى سبيل المثال، قد يرجّح امتلاكك لعائلة كفة رغبتك بامتلاك أرض لإنشاء منزل مستقل عليها محاطاً بحديقة، بمسبح، أو بأي من المرافق التي تفضلونها. إضافة لذلك، قد تكون لديكم آراء أخرى حول كيفية استخدام هذا العقار، مثل تحويله لمزرعة خاصة بكم في حال كانت طبيعة الأرض تسمح بذلك، أو إنشاء بناء سكني أو تجاري للاستثمار، أو حتى بناء مصنع للبدء بعملكم الخاص أو لتأجيره.

على الجانب الآخر من مقارنة استثمار العقارات والأراضي تتفوّق العقارات على الأراضي في عدة نواحي أيضاً، نذكر منها:

التمويل العقاري

عند رغبتك بشراء شقة جديدة، ستتمكن من تحصيل قرض عقاري قد يصل إلى 80% من قيمة العقار، فيما يخضع طلب التمويل لشراء قطعة أرض تحت وطأة حسابات كثيرة إذا لم يكن غرضها استثماري واضح.

البدء من الصفر

فيما يأتي شراء الأرض محملاً بأحلام كبيرة مثل امتلاك منزل أحلامك والتخطيط للبناء بحسب جميع التفاصيل التي ترغب بها، يوفّر عليك اقتناء العقار الجاهز عناء التخطيط للبناء، التفاهم مع المقاولين، تجهيز ميزانية للبناء، وحتى تقدير حجم قطع الأرض اللازمة لمخططك.

التداول باستثمارك

عندما تحاول انتهاز أفضل الأوقات للاستثمار في العقارات أو الأراضي لتبيع أرضك، قد تواجه بعض الصعوبات بسرعة طرحها في السوق ومن ثم شرائها بالسعر الذي يفيها حقها وحق استثمارك فيها. على الطرف الآخر، فإن بيع الشقة غالباً ما يكون أسهل لرواج الطلب عليها في السوق العقاري بشكل أكبر.

القيام بعملية استثمارية مضمونة النتائج بنحو كبير يتطلب دقة بدراسة أسباب الاستثمار وطبيعته، واختيار ما يوافق ذلك. فعند مقارنة استثمار العقارات والأراضي، بالطبع ستجد هنالك فوائد وعيوب استثمار العقارات مقابل الأراضي، وإنما يختلف منظور رؤيتها وتأثيرها بحسب نيتك في توظيف العقار الذي ترغب بامتلاكه. لذلك يجب اتخاذ كل خطوة بتأنٍ والتركيز على التحليل المالي للاستثمار في العقارات والأراضي بحيث تجد العقار الذي يتناسب مع قدرتك الاستثمارية ويؤمن لك في الوقت ذاته أفق أرباح مطمئن.

ولتحديد استراتيجيات الاستثمار في العقارات مقابل الأراضي، والتي ستساعدك في تقييم المخاطر في استثمار العقارات والأراضي، وبالتالي تؤدي إلى مغامرة استثمارية أكثر أماناً، فمن الأفضل لك استشارة أصحاب الخبرة في هذا المجال لكي يحددوا أفضل الأوقات للاستثمار في العقارات أو الأراضي بحسب ما يناسب توجّهك الاستثماري، ولكي يعملوا على تقييم المخاطر في استثمار العقارات والأراضي ليقللوا بذلك نسبة مخاطرتك في رحلتك الاستثمارية ويرفعوا من احتمالية ربحك.

وللوصول لأفضل نتيجة استثمارية تحدد مخطط مغامرتك منذ بدايتها وباتجاه الربح المحقق، تفضّل بالتواصل مع مدى العقارية، الشركة العقارية الرائدة بتقديم خدماتها، لكي يساعدك أفضل المستشارين العقاريين لدينا على فهم الجوانب القانونية والضريبية للاستثمار في العقارات والأراضي بشكل أكبر، ولكي يقدموا لك التحليل المالي للاستثمار في العقارات والأراضي لتستطيع اتخاذ القرار الذي يناسبك فيما ترغب بتحقيقه من هذا الاستثمار.

رأس مال ثابت وأرباح متنامية

العقارات ذات القيمة الأكثر نموّاً في دبي

محتويات

مدينة دبي العالمية

أبراج بحيرة الجميرا

واحة دبي للسيليكون

ذا جرينز

قرية جميرا الدائرية

أثبت الاستثمار العقاري تفوّقه من حيث كفاءة القيمة بين الأسواق لأن معاملات العقارات، وعلى عكس القطاعات الأخرى، تظل معزولة عن التغيرات العالمية التي تؤثر على مجالات الاستثمار الأخرى. ففي ظل ترابط الأسواق العالمية تحت مبدأ العولمة، قطع سوق العقارات كل صلة مع هذه الحركة، مما أرساه على قاعدة مستقرة تعتمد فقط على الوضع الاقتصادي المحلي للدولة ذاتها. لذلك، من أجل استثمار أكثر أماناً يضمن فوائد ربحية لتجميد رأس المال الخاص بك في مشروع واحد، فقد أظهرت الدراسات أن العقارات حتى الآن ليست ملكية ثابتة فحسب، بل هي أيضاً كفاءة قيمة ثابتة وربحاً ملموساً. ففي السنوات الأخيرة، أثبتت اتجاهات سوق العقارات في دبي قوة القيمة السوقية لها بسبب الأساس الاقتصادي متين الأسس للدولة، والذي يضمن تعافيها في مواجهة أي أزمة تضربها. وهكذا، أصبح عائد استثمار العقارات في دبي إيجابية إضافية تدفع المستثمرين من جميع أنحاء العالم إلى التسابق نحو هذه المنظومة للربح، والحصول على مكانهم في سوق مزدهر لا تكاد خياراته تنتهي.

عند اتخاذ قرار إجراء صفقات استثمارية في سوق العقارات في دبي، يجب عليك إجراء نظرة عامة على سوق العقارات في دبي وطلب المشورة بشأن عقارات دبي ذات قيمة مقابل المال من المتخصصين. فإذا كنت تشتري العقار من أجل الاستثمار، يجب أن تستفهم أكثر عن تحليل سوق العقارات في دبي ليتوّضح لك بالتفصيل توقعات سوق العقارات في دبي، حيس سيستعرض لك وكلاؤنا العقاريون عقارات دبي ذات إمكانية عالية للنمو.

ولتوفير عناء هذا البحث عليك، حددنا هنا بعض خيارات عقارية تعتمد على القيمة في دبي مصنفة بحسب أرباحها على أنها عقارات دبي تستحق الاستثمار، وقد قمنا بتفصيل استراتيجيات عائد استثمار العقارات في دبي لضمان مرابح وفيرة.

مدينة دبي العالمية

مع أعلى عائد استثمار العقارات في دبي والذي يتجاوز 9٪ سنوياً، تقدم المدينة العالمية صفقات استثمارية في سوق العقارات في دبي لتمنحكم فرصة الحصول على عقارات دبي بأسعار مناسبة. وتعتبر منطقة ذات تصاميم مميزة يعبر كل منها عن هوية أحد بلدان العالم، حيث يمثل كل مجمّع سكني فيها الخلفية الثقافية لذلك البلد. وتحتوي مدينة دبي العالمية على بعض أفضل الفرص من الإسكان بأسعار ميسورة في دبي مع تصميمات ملهمة ومرافق شاملة للارتقاء بأسلوب حياتك ولعكس الأجواء العالمية للمنطقة. ويقع هذا المجتمع في منطقة الورسان، بالقرب من المدينة الأكاديمية. وتعتبر المدينة العالمية الآن واحدة من أفضل مناطق نمو العقارات في دبي، وتقدم عقارات دبي اقتصادية مميزة.

أبراج بحيرة الجميرا

مجتمع آخر في جميرا يقدّم منازل بأسعار ميسورة في دبي مع تسهيل في جميع أشكال المعاملات كالبيع والشراء أو الإيجار. ويُعد نمط الحياة الذي تقدمه أبراج بحيرات جميرا على مستوى عالي من الفخامة، حيث تقف الأبراج فيه وسط أربع بحيرات صناعية فاخرة. وقد قام مطورون مشهورون بإطلاق مشاريع ضخمة في أبراج بحيرات جميرا، حيث تم تحويلها من واحد من عدّة أحياء عقارية ناشئة في دبي إلى منطقة متعددة الاستخدامات توفر في الغالب أبراجاً سكنية، إلا أنها تحتوي أيضاً على شقق ومكاتب ومحلات تجارية وفنادق، إلى جانب واحد من أرقى المؤسسات الصناعية في دبي، ألا وهو مركز دبي للسلع المتعددة في المنطقة الحرة (DMCC). ويقع المجتمع على بعد 5 دقائق من شارع الشيخ زايد، متيحاً بذلك سهولة الوصول إلى مدينة دبي للإعلام، وعلى بعد مسافة 20 دقيقة بالسيارة من وسط مدينة دبي. علاوة على ذلك، عائد استئجار العقارات في دبي في أبراج بحيرات جميرا مميز للغاية. فمن المؤكد أن التطوير الذي خضعت له هذه المنطقة جعلها واحدة من مناطق ساخنة في سوق العقارات في دبي، مع عائد استثمار يتجاوز 8٪ سنوياً.

واحة دبي للسيليكون

منطقة حرة مملوكة للحكومة توفر نمط حياة عالي الجودة وسط محيط مستوحى من كبرى ساحات الأعمال العالمية. فرص عقارية في دبي تقدم نفسها في مجموعة فاخرة من الشقق السكنية والمنازل والفيلات للبيع والإيجار، مع تصاميم حديثة ومرافق من الدرجة الأولى لتلبية جميع متطلباتكم وتطلعاتكم. يقع مجتمع DSO في مكان استراتيجي عند تقاطع طريق دبي-العين وشارع الشيخ محمد بن زايد، حيث يتموضع ضمن ملاذ هادئ بعيداً عن صخب المدينة، ولكن مع سهولة الوصول إلى مناطقها الحيوية. هذه الميزات الفخمة تجعل واحة دبي للسيليكون أحد أفضل عقارات دبي ذات قيمة مقابل المال التي تحقق أرباحاً كبيرة للمستثمرين. فبحسب تحليل قيمة العقارات في دبي، يُقدّر عائد الاستثمار السنوي بما يزيد عن 8٪ للمنطقة.

ذا جرينز

يتكوّن مجتمع ذا جرينز من عشرة مجمعات تحتوي على 40 مبنى سكني منخفض الارتفاع، تم تطويرها من شركة إعمار، حيث تقدم عقارات دبي تستحق الاستثمار. يعد مجمّع ذا جرينز مناسب جداً للعوائل، حيث يقدّم نمط حياة شبيه بسكون الضواحي المحاطة بواحة خضراء، مما يجعله أيضاً مناسباً للذين يطمحون إلى الاستمتاع بهدوء الطبيعة. علاوة على ذلك، فإن وسائل الراحة التي يوفرها هذا المجتمع تعكس فخامة بصمة إعمار في التطوير العقاري، حيث يقدم مجموعة واسعة من مرافق الترفيه الراقية، بدءاً من البحيرة التي تتوسط المكان، وصولاً إلى حمامات السباحة ومناطق اللعب والشواء، والمساحات المخصصة للحيوانات الأليفة. ويُعتبر مكان ذا جرينز مميز استراتيجياً، حيث يقع على شارع الشيخ زايد E11، مع سهولة الوصول إلى شارع الخيل E44، وبالتالي إلى المعالم الرئيسية في المدينة. تُظهر إحصائيات سوق العقارات في دبي ارتفاعاً كبيراً بأسعار وأرباح المنطقة، مع ضمان استمرار عائد استثمار العقارات في دبي، والمقدّر بما يزيد عن 7.5٪ سنوياً في هذه المنطقة.

قرية جميرا الدائرية JVC

قرية جميرا الدائرية هي واحدة من أحياء عقارية ناشئة في دبي في السنوات الأخيرة، حيث تحتل رأس الهرم في جميع أنواع المعاملات العقارية في دبي، سواء البيع أو الشراء أو التأجير. وهناك العديد من الأسباب وراء ظهور هذه المنطقة على أنها الأكثر طلبًا في دبي. أولاً، يُميّز منطقة JVC وجود منازل فاخرة بأسعار ميسورة في دبي، تم تطويرها من بعض أفضل المطورين في الإمارات وحول العالم، وتقدم بعضاً من أفضل مشاريع عقارية قادمة في دبي. ثانياً: خدمات المنطقة شاملة ومكتفية ذاتياً، حيث تضم مراكز تسوق ومؤسسات طبية وتعليمية، فضلاً عن وجهات ترفيهية. أيضاً، تم تصنيف قرية جميرا الدائرية الآن كواحدة من مناطق ساخنة في سوق العقارات في دبي، نظراً لوقوعها على تقاطع العديد من الطرق الرئيسية، مثل شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل وشارع حصة. وبناءً على ذلك، فإن المنطقة معزولة عن الازدحام المروري في المدينة، ولكنها تظل على مقربة من وسط مدينة دبي والنقاط الحيوية في المدينة. وأظهر تحليل قيمة العقارات في دبي أن العائد على الاستثمار في JVC يُقدّر بحوالي 8٪ سنوياً، مما يجعله أحد أعلى الأرباح في سوق العقارات.

قد يكون البحث عن فرص الاستثمار التي تضمن إمكانية ارتفاع قيمة العقارات في دبي أمراً مجهداً نظراً لوجود خيارات غير محدودة من صفقات استثمارية في سوق العقارات في دبي. فبمجرد أن تبدأ في رحلة الاستثمار هذه، ستقوم بتوجيه تركيزك إلى منازل بأسعار ميسورة في دبي، و منازل دبي بأسعار مخفضة، و عروض عقارية مخفضة في دبي. ومع ذلك، يجب أن تضع في اعتبارك البحث عن خيارات عقارية تعتمد على القيمة في دبي وتحتل سمعة مميزة بين عقارات دبي ذات إمكانية عالية للنمو من حيث قابلية الشراء في سوق العقارات في دبي والتي تثبت أنها من عقارات دبي ذات قيمة مقابل المال.

ولتجعل رحلتك الاستثمارية تستحق العناء، تواصل مع مدى العقارية، الوكالة العقارية الرائدة الآن، لتضمن لك أفضل صفقات استثمارية في سوق العقارات في دبي، في ظل إمكانية ارتفاع قيمة العقارات في دبي، مع أكثر وكلاء العقارات خبرة في السوق.

هل تسعى للارتقاء بمستوى أسلوب حياتك إلى الرفاهية المطلقة؟ إذاً أهلاً وسهلاً بك في دبي، وأسلوب حياتها الفاخر، حيث تستطيع تجربة التسوق في دبي والعيش في منازل دبي.

وإذا كنت ترغب بعيش كامل التجربة وتحويل لحظات الفخامة إلى إقامة مستمرة وسعادة تستيقظون على إيقاعها كل صباح، فبالطبع، دبي هي وجهتكم المثلى للتجهيز لمستقبل مشرق لعائلتكم، حيث أثبتت دبي عبر السنوات مكانتها كأيقونة الرقي في العالم.

وللبدء برحلة الأناقة هذه، فمن الأفضل لك أن تبدأ بإيجاد منزل يعبر عن الفخامة التي تسعى إليها، ومن هنا ستبدأ رحلتك للبحث عن تاون هاوس للبيع في دبي ومحيطها. هذه الخطوة الجريئة لن تضمن لك فقط أسلوب حياة فاخر وحسب، بل ستمنحك أنت وعائلتك استقراراً على جميع الأصعدة، وسكينة لا مثيل لها ستجدونها في أفضل مجموعة تاون هاوس في دبي وحولها.

مناطق تاون هاوس للبيع في دبي

تعتبر مناطق التاون هاوس حل وسطي لأولئك الذين يفضلون العيش في منازل منفصلة، ولكنهم غير قادرين على تحمل الأسعار المرتفعة للفلل، أصبح التاون هاوس هو الخيار الأمثل لقيادة نمط حياة مستقل في ملكيتك الخاصة.

 يمكنك العثور على تاون هاوس ميسور التكلفة في مواقع متميزة في دبي، تضمن لك بذلك القرب من المناطق الحيوية في جميع أنحاء المدينة وتضع العديد من مرافق الراحة والتسلية في متناول يدك.

هناك العديد من الأمثلة على هذه المواقع، وسنقوم بإدراج مجموعة أفضل مناطق تاون هاوس للبيع في دبي هنا:

1- قرية جميرا الدائرية JVC

سيطرت JVC على سوق العقارات في دبي مؤخراً لاحتوائها على عدة عناصر. أولاً، موقع قرية جميرا الدائرية مثالي إلى حد ما، حيث يأخذك بعيداً عن وسط المدينة المزدحم، ومع ذلك فهو يبقيك قريباً من جميع الوجهات المهمة في جميع أنحاء المدينة. توفر المنطقة ثلاث نقاط دخول وخروج إلى الطرق السريعة الرئيسية في دبي - شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل وشارع حصة. أيضاً، تشكل المساكن الفاخرة هناك نسخة طبق الأصل من منازل التاون هاوس الأنيقة في المواقع الفاخرة من دبي، حيث تقدم لكل من المستأجرين والمقيمين بدائل تاون هاوس راقي للبيع بمواقع مميزة في دبي بأسعار معقولة لتجربة الحياة الراقية في دبي دون التأثير على ميزانيتهم. علاوة على ذلك، هي الخيار الأمثل بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منازل فاخرة ذات مناظر خلابة، حيث يمكنك مشاهدة برج خليفة في نطاق رؤيتك.

2- المرابع العربية

المرابع العربية هي واحدة من مجتمعات التاون هاوس المرموقة في دبي. يقع مجتمع المرابع العربية على طول شارع الشيخ محمد بن زايد، بالتوازي مع طريق أم سقيم، مما يجعله خياراً محبذاً في جميع الأوقات. مستوحاة من تصاميم البحر الأبيض المتوسط ​​والعمارة العربية، ستستمتع بحياة مناسبة للأسرة وتاون هاوس بتصاميم أنيقة للبيع في مواقع مميزة مع وسائل الراحة الحديثة التي تضمن لك تجربة الحياة الفاخرة في هذه المنطقة. في 15 مجمعاً فرعياً مسوراً، تم تطويرها من إعمار، تضمن المنطقة أيضاً مساحات معيشة فخمة في تاون هاوس فاخر للبيع في أماكن مميزة بدبي، منتشرة حول ملعب الجولف الدولي، إضافة لوجود نادي المرابع العربية للجولف، والذي يرفع من حس الفخامة في المنطقة ومن قيمتها الاستثمارية.

3- تاون سكوير

عند البحث عن شراء أو استئجار تاون هاوس، حتماً سيقع سمعك على منطقة تاون سكوير، حيث إنها منطقة متطورة فاخرة في دبي توفر منازل تاون هاوس من الدرجة الأولى للمشترين المميزين. أيضاً، حيث تلتقي الأناقة بالراحة في منازل تاون هاوس في دبي، يساهم الهدوء الذي توفّره المنطق بتحويلها إلى مجتمع مثالي للعائلات في المنازل الكبيرة التي تم استلهام تصميمها من سعادتكم، محاطة بواحة من المساحات الخضراء والحدائق ومرافق الراحة والتسلية في كل مكان، لتشكل نمط حياة راقٍ في تشكيلة تاون هاوس فاخر بموقع متميز للبيع في دبي. ويقع المشروع على طول طريق القدرة (D63)، بالقرب من المدينة المستدامة، ويوفر مشاريع مناسبة للميزانية مع مجموعة واسعة من الأسعار للاختيار من بينها.

4- عقارات جميرا للجولف

مجتمع مبني حديثًا مع أسلوب حياة فاخر للغاية، وبالتأكيد أحد أكثر مشاريع التاون هاوس رواجاً في المدينة لتصميماته الداخلية الأنيقة والمنازل الفاخرة في دبي. يقع على بعد 5 دقائق بالسيارة إلى شارع الشيخ محمد بن زايد، كما يمكن الوصول إلى المنطقة من خط المترو الأحمر، حيث تعد المواصلات من العوامل الإيجابية لتلك المنطقة. وعلاوة على وجود أفضل ملعب للجولف في دبي ضمنه، والمصمم وفقاً للمعايير الدولية، فإن وسائل الراحة في جميرا جولف إستيت ترقى إلى مستوى غير مسبوق من الفخامة. أيضاً، مع مظاهر الرقي التي يتم ترجمتها في أسلوب العيش الفاخر الذي تقدمه المنطقة، سيكون بإمكانك إيجاد تاون هاوس مميز للبيع في مواقع فخمة في دبي في هذا المجتمع بأسعار مقبولة.

5- مدن

تاون هاوس راقي للبيع بمواقع مميزة في دبي، بمجمع مدن، وهو مجتمع مسوّر قامت بتطويره دبي للعقارات، ويقدم عقارات بأسعار معقولة تقربك من حلم الحصول على تاون هاوس فاخر بموقع متميز للبيع في دبي جاهز للانتقال أو على المخطط. يقع مشروع مدن عند تقاطع شارع القدرة وشارع الإمارات، ويوفر سهولة الوصول إلى شارع محمد بن زايد (E311) وشارع الخيل (E44). كما أنه يوّفر عند متناول إيديكم حضانات ومدارس لأطفالك، ومركزاً طبياً، ومحلات سوبر ماركت، ومركزاً للتسوق، بالإضافة إلى مسجد، وكل ذلك يجعل من مدن واحداً من تاون هاوس بمواقع استراتيجية للبيع في دبي الأمثل للعيش.

6- دبي لاند

ينتظرك نمط حياة راقٍ في تاون هاوس مميز للبيع في مواقع فخمة من دبي، تم إنشاؤها حديثاً لتمنحكم فرصة تجربة عيش الرفاهية في تاون هاوس بتصاميم أنيقة للبيع في مواقع مميزة في دبي. نشأت دبي لاند في مكان يقوم على بنية تحتية مثالية في الأصل، حيث تحيط بها الطرق السريعة الرئيسية المؤدية إلى النقاط الحيوية في المدينة، فضلاً عن قربها من بعض المعالم المهمة في دبي، مثل القرية العالمية وIMG Worlds of Adventure. وستجدون في دبي لاند أسعاراً مثالية ومغرية سواءً للمقيمين، المستأجرين، والمستثمرين، حيث توّفر المجتمعات هناك وسائل الراحة الحديثة في تاون هاوس راقي للبيع بمواقع مميزة في دبي.

7- دبي ساوث

يعد مجمّع دبي ساوث أحد أكثر مشاريع التاون هاوس رواجاً في دبي. ويميز هذه المنطقة المجموعة المتنوعة من العقارات التي تقدمها للباحثين عن استثمار، شراء للسكن، أو الإيجار، بتشكيلة واسعة من العقارات السكنية والتجارية، لأنها تقع على حدود مدينة دبي إكسبو. كما تتمتع دبي ساوث بسهولة الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الإمارات وبقربها من مجمع دبي للاستثمار. ويقدم هذا المشروع مجموعة واسعة من الخيارات العقارية التي تتميز بتصميمات داخلية أنيقة ومنازل من النخبة في دبي. كما تُعد الأسعار في دبي ساوث واحدة من الإضافات على قائمة إيجابياتها، حيث إنه مهما كان غرضك من التملك فيها، ستجد بالتأكيد طلبك المميز.

وفي حال لا زال لديكم تردد حيال القيام بهذه الخطوة، وليس لديكم أي فكرة عن نقطة البداية في البحث عن تاون هاوس للبيع في دبي وحولها، فإن شركة مدى العقارية تؤمن لكم وكيل عقاري في دبي بخبرات عالية ليساعدوكم على اتخاذ أفضل القرارات، ويستعرضوا لكم مجموعة تاون هاوس للبيع في دبي هي الأفضل من نوعها لتختاروا منها. وسيتابع مستشارونا العقاريون عملية حصولكم على أفضل تاون هاوس للبيع في دبي خطوة بخطوة ليضمنوا منحكم الاستثمار المثالي لأفضل العقارات في دبي بمواصفات تتخطى توقعاتكم. وبالاستناد إلى قاعدة البيانات العقارية الغنية التي نمتلكها لعقارات دبي والإمارات، سيقوم المستشار العقاري المختص لدينا بمناقشة أهدافك من شراء هذا العقار، فيما إذا كان للسكن أو للاستثمار، وفيما إذا كنت تريده كمنزل للعطلات أو للاستقرار، كما سيتم دراسة الميزانية المطروحة، وبناء على ذلك، يعمل الوكيل العقاري على توفير باقة متنوعة من تاون هاوس للبيع في دبي وبمواقع مختلفة، ليقوموا بمقاربة الخيارات المتعددة مع تفضيلاتكم وميزانيتكم، بحيث يستطيعون منحكم أفضل الصفقات بما يخص تاون هاوس للبيع في دبي في السوق العقارية وأفضل العقارات في دبي، والتي ستلامس سقف طموحاتكم.

قوموا بالتواصل مع شركة مدى العقارية لتتعرفوا على أرقى مجموعة تاون هاوس للبيع في دبي الآن!

خبراء في الخدمات العقارية

المحتويات

1-     تعرف على شركة مدى العقارية – شركة عقارية رائدة في دبي

2-     فريق الخبراء في مدى العقارية

3-     خدمات الشركة

·        خدمات عقارية

·        خدمات تسويق

تعرف على شركة مدى العقارية – شركة عقارية رائدة في دبي

هل لازلتم تبحثون عن أفضل شركة عقارية لبدء استثماركم هنا ولكنكم في حيرة من اتخاذ قراركم النهائي؟ إذاً، توقفوا عن البحث لأنكم قد وصلتم للتو إلى الموقع الإلكتروني المملوك من أفضل شركة عقارية في دبي، وهذه هي فرصتكم المثلى مع شركة مدى العقارية، إحدى الشركات العقارية الرائدة في دبي، والتي توفر خدمات لا مثيل لها في السوق العقاري لمنح عملائنا تجربة استثمارية تلامس طموحهم. وقد تأسست الشركة بداية في المملكة العربية السعودية، ولكن مع مساعيها للتوسع بخدماتها المميزة، قامت الشركة بتمديد أطر عملها نحو الإمارات العربية المتحدة، حيث اتخذت من دبي مقراً لها. وبالرغم من أن التركيز الأساسي لنشاط التعاملات في الشركة ينصب على عقارات دبي، إلا أن الخبرة الواسعة التي يمتلكها الوكلاء العقاريون في مدى العقارية توفر لكم خدمات إيجاد العقار الذي يلائم متطلباتكم حول الإمارات.

فريق الخبراء في مدى العقارية

بوجود فريق من أكثر العقاريين خبرة في أفضل شركة عقارية في دبي، سيتم العمل على توضيح معالم عملية امتلاكك للعقار بمختلف مراحلها، إن كان العقار للسكن أو الاستثمار، حيث سيكون مستشارونا معكم منذ البداية، إلى أن يصبح العقار ملكاً لكم. وسيرافقكم فريق المختصين لدينا عبر خطواتكم الاستثمارية من خلال التواصل معكم، أولاً، وشرح جميع التفاصيل الخاصة بالعقارات في دبي، من ثم يتم الانتقال إلى مناقشة تفضيلاتكم الشخصية، وبناء عليها يقومون بوضع الخيارات التي تتناسب مع خياراتكم الاستثمارية من عقارات دبي. بعد ذلك، سيحرص خبراؤنا على الاجتماع بكم ومرافقتكم لاستعراض العقارات التي تفضلونها من قائمة الخيارات المطروحة أمامكم لتتخذوا قراركم النهائي بناء على توصيات الخبراء. وسيعمل مستشارونا على تطبيق مبادئنا، كأفضل شركة عقارية في دبي، من خلال شرح متطلبات كل مرحلة من عملية الشراء وتوجيهكم لأفضل الممارسات التي تضمن أكثر النتائج ربحاً.

خدمات الشركة

خدمات عقارية

وبصفتنا شركة عقارية في دبي رائدة في السوق العقاري الإماراتي، فإننا نقدم لكم أفضل الخدمات العقارية من بيع، شراء، تأجير، أو حتى إدارة. بالفعل، فبالإضافة لتميزنا بسرعة عمليات البيع والشراء، بإمكانك إدراج عقارك في دبي معنا الآن ليتم تأجيره لفترات قصيرة للراغبين بقضاء الإجازة على نمط المشاركة، كما سنساعدك على إعادة رهن الممتلكات الخاصة بك. وعند قيامك بذلك، تستطيع التأكد بأنه سيتم إدارة عقارك من قبل خبراء أفضل شركة عقارية في دبي الآن، حيث سيعمل مستشارونا على ضمان أعلى العوائد الاستثمارية لكم. وباستخدام أحدث التقنيات، وتصميم نظام CRM خاص بشركتنا، تضمن مدى العقارية الاستجابة لمختلف متطلبات الزبائن، كما تحرص على تسهيل رحلة امتلاكهم لمنزل الأحلام أو حصولهم على استثمار يدر أرباحاً وفيرة بشكل مستمر.

خدمات تسويق

على الجانب الآخر من التعاملات الاستثمارية، وهي المطورين وبائعي العقارات، فتعمل مدى العقارية على تزويدهم بأفضل الخدمات التسويقية في دبي. ويعمل فريق التسويق لدينا على اتباع أحدث توجهات مواقع التواصل الاجتماعي، ونقوم بتسخير هذه التطورات ضمن سياق قطاع العقارات، بحيث يتم الترويج لعقارك تبعاً لأحدث الصيحات المنتشرة على شبكة التواصل الاجتماعي. كما يقوم فريق التسويق لدينا بدراسة مشاريعكم وإيجاد فكرة محورية لها، حيث يعملون على خلق محتوى متكامل لجميع الوسائل الترويجية لضمان إيصال مشاريعكم بأكثر الطرق رواجاً على مواقع التواصل الاجتماعي.

احرص على اختيار الأفضل لاستثمارك، وقم باختيار مدى العقارية، أفضل شركة عقارية في دبي الآن!

للطامحين بحياة أساسها أسلوب مفعم بالصحة والحيوية، حيث يمكنكم استيقاظ صباح كل يوم على الطبيعة الصافية وتنفس نقاء المحيط الأخضر حول كل شبر من منزلكم، فإن فرصتكم الذهبية في تملك فيلا للبيع في الشارقة تشبه أحلامكم ولحظة الانتقال للعيش في هذه الفخامة قد حانت الآن. حيث تطبق معايير

الاستدامة المعنية بنظافة الحياة الطبيعة، والتي تؤكد حكومة الشارقة على توجيه جميع المشاريع القائمة في الشارقة عليها، فعند حصولك على فيلا للبيع في الشارقة ستتمكن من الاستمتاع بمحيط طبيعي يتخلل جميع مظاهر حياتك هناك، وينعكس صفاؤه في كل تفصيل من تفاصيلها.

ومع قيام المطورين في الشارقة بتحسين نوعية المشاريع فيها لتتلاءم مع خصائص ومتطلبات المدينة المستدامة، لوحظ صعود مؤشر الاستثمارات في الشارقة بسبب ازدياد عدد الباحثين عن فيلا للبيع في الشارقة ليعيشوا تجربة نقاء الطبيعة التي يطمحون إلى تجربتها في بيوت فاخرة للبيع بأفضل المناطق في الشارقة.

مميزات العيش في الشارقة

في الأساس، ما يميز الشارقة عن الإمارات الأخرى هو أنها توفر جودة عالية للمعيشة في جوانب استثنائية لا مثيل لها في أي مكان آخر. على سبيل المثال، بعد أن كانت في يوم من الأيام عاصمة الثقافة العربية، تعتبر المدينة مثالاً للثقافة ليس فقط في الإمارات العربية المتحدة، ولكن في جميع أنحاء العالم العربي. بالإضافة إلى ذلك، على مدار العام، تستمر الشارقة في تنظيم الفعاليات الثقافية الدولية، مما يجذب انتباه مجموعة واسعة من الزوار. أيضاً، تقدم مجتمعات الفلل الفاخرة في الشارقة الرفاهية ذاتها التي تجدها في دبي، ولكن بعيداً عن نمط الحياة المزدحم الذي تفرضه ظروف دبي على سكانها.

فلل فاخرة للبيع في الشارقة 

لإرشادك نحو الخيار المثالي المناسب لتفضيلاتك، تسرد هذه المدونة مجموعة متميزة من الفلل للبيع في الشارقة لمساعدتك في العثور على الفيلا المثالية في المواقع الرئيسية في الشارقة.

فلل فاخرة للبيع في شرقان

وهو مجمع عقارات فاخرة في الشارقة يقع بالقرب من الخليج العربي في الشارقة، ويحتوي على بيوت فاخرة بتصاميم عصرية للبيع في الشارقة. أما عن أهم نقاط العيش في شرقان فهي أولاً احتواءها على بيوت فاخرة بمزايا حديثة للبيع في الشارقة وعلى أسلوب الحياة الشامل الذي توفره.

وبالإضافة إلى تحقيق أحلامك في العيش في فلل أنيقة للبيع هناك، سيضعك المشروع بالقرب من المؤسسات الطبية والتعليمية، فضلاً عن وسائل الترفيه من الدرجة الأولى، بما في ذلك الحدائق، المطاعم، المسابح، والشواطئ.

فلل مجتمع الزاهية

في محاكاة لرفاهية المجتمعات السكنية في دبي، يعتبر مجتمع الزاهية رائداً في تجسيد المعيشة الفاخرة في فلل الشارقة بأسلوب حياة مستدام غير مسبوق وبيئة صديقة للأسرة. يقع مجتمع الزاهية في الشارقة الجديدة، على طريق المدينة الجامعية، في مكان مثالي يوفّر لك سهولة الوصول إلى دبي.

أيضاً، نظراً لكونه مجتمعاً تم تطويره حديثاً، فإنه يقدّم لك مجموعة واسعة من الفلل مع وسائل الراحة الحديثة في الشارقة والتي ستتجاوز كل أشكال للرفاهية التي رأيتها، بالإضافة إلى حديقة ذات طابع خاص لكل مجموعة، يمكن الوصول إليها من أي نقطة داخل المجتمع. اكتشف تشكيلة الفلل الراقية في الشارقة في مجتمع الزاهية إذا كنت تخطط لتتملك عقارات فاخرة في الشارقة.

فلل فاخرة في ضاحية السيوح

في مزيج من الحداثة ونقاء الطبيعة يقع مشروع السيوح، وهو مجتمع يضم 12 مجمّعاً فرعيّاً مسورّاً، يوفر أسلوب حياة استثنائي في بيوت فاخرة بمزايا حديثة للبيع في الشارقة، وتحيط به واحة من المساحات الخضراء التي ستوفر لك طاقات إيجابية لتتنفسها وتحيا بها مدى الحياة.

احصل على فلل فاخرة بمواقع مميزة في الشارقة في هذا المشروع، حيث يقع على الحدود بين دبي والشارقة، مما يسهل عليك احتضان الفخامة والنقاء التي تقدّمها كلتا الإمارتين معاً.

عند الإقامة في وسط الطبيعة، تضمن تلك المنازل المتميزة في الشارقة خصوصيتك القيمة لأنها توفر لك وسائل راحة خاصة من أنواع مختلفة، مثل المسبح الخاص بك ومحيط الأشجار الذي يفصل الفيلا الخاصة بك عن محيطها. مع كل الفخامة المثبتة في تفاصيل الهندسة المعمارية، احصل على منزل الأحلام في الشارقة.

فلل فاخرة في ضاحية الطي

ضاحية الطي هي التعريف الجديد لأسلوب العمارة الحديث الذي يوفر أجواء عصرية للغاية للمعيشة الفاخرة في فلل الشارقة، حيث تتكون الضاحية بشكل أساسي من فلل فاخرة للبيع في الشارقة.

يقدّم مشروع الطي بيوت فاخرة بمزايا حديثة للبيع في الشارقة ليعكس رقي طموحكم في حياة الرفاهية التي تبحثون عنها في الشارقة. كما تحتل ضاحية الطي موقعاً استراتيجياً يتموضع على اتصال مباشر بشارع الإمارات (E611)، ويوفر سهولة الوصول إلى كل من دبي وعجمان، مقدّماً بذلك مجموعة بيوت فاخرة للبيع بأفضل المناطق في الشارقة تضمن سهولة التنقّل حول الإمارة نفسها والإمارات الأخرى.

استثمر في فلل فاخرة للبيع بالشارقة

وبسبب الانطلاق المدوي للسوق العقاري في الشارقة حديثاً فقط، قد تصيبكم الحيرة في كيفية شراء فيلا للبيع في الشارقة ومن أين يمكنكم البدء في هذا المسعى. ولذا، قمنا في مدى العقارية بتوفير أفضل فريق من الخبراء العقاريين المختصين بالسوق العقاري في الشارقة، ليساعدوكم على إيجاد أفضل مجموعة متميزة من الفلل للبيع في الشارقة.

كما سيقومون بإرشادكم خلال مراحل عملية التملك، ليضمنوا بذلك حصولكم على أفضل تجربة استثمارية. يمكنكم البدء برحلتكم الاستثمارية في الشارقة معهم، حيث يتطلب منكم ذلك فقط تحديد تفضيلاتكم، وأهدافكم من شراء العقار ومشاركتهم ميزانيتكم المطروحة لهذا الاستثمار، وسيقومون هم بتولي العملية من هنا نحو إيجاد أفضل العقارات في الشارقة التي تناسب تطلعاتكم.

ليس ذلك فحسب، فبعد شرائكم فيلا للبيع في الشارقة، بإمكانكم إدراج هذا العقار معنا، ليقوم المستشار العقاري المختص من شركتنا بإداراته لكم، حيث سيضمن حصولكم على أعلى العوائد الربحية في السوق العقاري. فبالاعتماد على قاعد بيانات العملاء والصفقات التي نمتلكها، سيقوم الوكيل العقاري بمطابقة عقاركم المطروح مع متطلبات العملاء لدينا، ليجد لكم الصفقة المثالية لعقاركم، إن كنتم تريدون بيعه، تأجيره، أو إعادة رهنه.

فهل لازلتم مترددين من شراء فيلا للبيع في الشارقة الآن؟ اكتشف تشكيلة الفلل الراقية في الشارقة حالاً، ولمزيد من المعلومات عن الاستثمار في الشارقة، يرجى التواصل مع شركة مدى العقارية للاطّلاع على مجموعة متنوعة من فلل للبيع في الشارقة الآن!