المدونات

رفاهية الحياة في الحاضرة العالمية

المحتويات

المرابع العربية

دبي هيلز استيت

السهول

ذا فيلا دبي

مدن

تزخر إمارة دبي بمجموعة واسعة من مجمعات سكنية فاخرة في إمارة دبي، والتي تحتوي على تشكيلة متنوعة من العقارات بسبب أسلوب الحياة الذي تقدمه الإمارة، مما يجعلها مدينة أحلام لكثير من الطامحين بأسلوب عيش راقي. وتتألف هذه المجتمعات في الغالب من شقق للبيع في دبي، فلل فاخرة للبيع في دبي، كما توفر خيار أماكن سكنية متميزة للإيجار في دبي أيضاً لمن لم يتخذ قراره بالشراء بعد. تكون هذه العقارات في غالبيتها أماكن سكنية مرموقة في دبي، حيث تقوم فكرة المجتمعات بمجملها على توفير مجمعات سكنية آمنة ومريحة في دبي تضمن السكينة للقاطنين فيها. وتتنوع أساليب الحياة في هذه المجتمعات، حيث تتنافس فيما بينها دائماً على تقديم مستويات غير مسبوقة من الفخامة، لذا نجد أن الابتكار دائماً ما يطغى على المبدأ الذي يقوم عليه المجمّع. وقد ارتفعت التصنيفات العقارية للمجمعات السكنية في دبي لاعتبارها من الأماكن الهادئة للعيش في دبي، وبالتالي زاد الإقبال عليها بشكل كبير من الطامحين للسكن في المجتمعات الخاصة للعائلات في دبي لتجربة حياة متكاملة ومستقلة عن ازدحام المدينة.

وبحسب تصنيف المناطق السكنية وفقاً للخدمات في دبي، قمنا بإدراج أفضل مجمعات سكنية متميزة في دبي في هذا المقال اعتماداً على عدة عوامل، منها تصنيف المناطق السكنية وفقاً للخدمات في دبي، تصنيف المجمعات السكنية وفقاً للأسعار في دبي، و تصنيف أفضل المناطق السكنية في دبي.

المرابع العربية

مجتمع من تطوير إعمار العقارية يمثّل جوهر سكينة العيش في الضواحي، فيما يقدم في الوقت ذاته خدمات تجعله في أعلى تصنيف المناطق السكنية وفقاً للخدمات في دبي. يتألف المجمّع من فلل فاخرة للبيع في دبي بتصميمات وأشكال مختلفة يعبّر كل منها عن خلفيات ثقافية متنوعة. ويقع مجمع المرابع العربية في دبي لاند، مجاوراً لنقطة تلاقي شارع الشيخ محمد بن زايد مع شارع أم سقيم، ممتداً على مساحة تقارب السبع كيلومترات من واحات الطبيعة الخضراء. ويُعد واحداً من المجمعات السكنية ذات المرافق الرياضية في دبي، حيث يوّفر في كل تفرّع منه مجموعة من الصالات والملاعب الرياضية، المسابح، وملاعب الجولف عالمية الطراز، ليمنحك مستوى رفاهية يتجاوز حتى حدود الفخامة في دبي. كما يتميز مجمّع المرابع العربية بكونه واحداً من مجموعة مجمعات سكنية بالقرب من المدارس في دبي، حيث يضمن وجود خيرة المدارس العالمية، مما يجعله من المجمعات السكنية العائلية في دبي المثالية. إضافة لذلك، يضم المجمّع منشآت طبية تغطي جميع احتياجاتكم، كما يبعد فقط 15 دقيقة عن المدينة الأكاديمية في دبي. الأهم من ذلك، فإن وضع المرابع العربية ضمن تصنيف المجمعات السكنية وفقاً للأسعار في دبي بمرتبة ممتازة، حيث يقدم كل تلك الرفاهية بأسعار مناسبة لمستوى العيش الذي ينتظرك هناك.

دبي هيلز استيت

من أهم و أفضل مجمعات سكنية دبي، أيضاً من تطوير إعمار العقارية، كخطوة أولى في تعاونها مع مجموعة مراس القابضة لتطوير مدينة الشيخ محمد بن راشد دبي MBR. ويعد من أفخم مناطق شراء الفلل في دبي، إلا أنه يقدم كذلك شقق فاخرة للبيع في دبي، كما يوفّر أماكن سكنية متميزة للإيجار في دبي أيضاً. ويحتل مجمّع دبي هيلز استيت موقعاً استراتيجياً على طول طريق الخيل، بالقرب من البرشاء جنوب، مما يجعله على بعد دقائق قليلة فقط من وسط مدينة دبي. على الرغم من موقعه القريب من أهم النقاط الحيوية في المدينة، يُعد المجمع من أفضل الأماكن الهادئة للعيش في دبي. ويمتد المشروع على مساحة أكثر من 11 مليون متر مربع، تشمل مبانٍ سكنية، مشاريع تجارية، حدائق، وملعب جولف عالمي من 18 حفرة. ويتوسّط المشروع دبي هيلز مول، أحد أفخم المراكز التجارية في دبي، والذي يوفّر باقة من أهم الماركات والمطاعم العالمية، في أجواء من الرقي والأناقة. كما تمتد إطلالة المباني في مجمّع دبي هيلز استيت على برج خليفة وبعض أرقى معالم دبي.

السهول

مشروع آخر من تطوير إعمار العقارية، حيث يُعد جزءاً من مشروع إميريتس ليفينج، ويمتد المشروع على سعة سهول خضراء تجعل منه مثالاً عن مجمعات سكنية مستدامة في دبي، وتحوّل محيط العيش فيه إلى نسخة مصغرة عن العيش وسط الطبيعة، وإنما محاطاً بأكثر الخدمات حداثة. يقدم هذا المجمّع تشكيلة واسعة من الفلل التي يتراوح فيها عدد الغرف ما بين 3 إلى 6، بمساحات متنوعة، مع خيارات احتوائها على حديقة خاصة ومسبح خاص. يُعد السهول من الأحياء الراقية في دبي للعيش، ويقع مجمّع السهول وسط مجموعة من أهم المناطق الناشئة في دبي، مثل مدينة دبي للإنترنت، دبي مارينا، ومدينة الإعلام، ممتداً بالقرب من شارع الشيخ زايد، مع سهولة الوصول إلى المركز التجاري في دبي مارينا، مما يجعله من الأماكن القريبة من وجهات الجذب في دبي للعيش. ويحتوي مجمّع السهول على بعض أفضل المدارس الدولية، منافساً بذلك نظراءه في خانة مجمعات سكنية بالقرب من المدارس في دبي، كما يوفّر خدمات طبية ومنافذ بيع بالتجزئة، ليجعل عالمكم كله تحت متناول إيديكم. علاوة على ذلك، يُضاف إلى محاسن هذا المجمّع مرافق مميزة، مثل مراكز اللياقة، الصالات والملاعب الرياضية، المسابح، غرف المساج والبخار، الحدائق، والمتنزّهات.

ذا فيلا دبي

مجتمع فلل راقية للبيع في دبي، تم تطويره من قبل شركة دبي للعقارات بالاشتراك مع شركة مزايا، حيث قاموا بإطلاقه عام 2005، ليوفّر مجموعة متنوعة من الفلل المصممة بأنماط هندسية متمايزة لتخلق جوّاً من الأناقة الفريدة. ويقع مجمّع ذا فيلا على امتداد طريق العين، بالقرب من واحة دبي للسيليكون ومدينة دبي الأكاديمية العالمية (DIAC)، وعلى بعد مسافة 10 دقائق بالسيارة من القرية العالمية، مما يجعله من الأماكن القريبة من وجهات الجذب في دبي للعيش. ويُعتبر ذا فيلا من الأحياء الراقية في دبي للعيش، حيث تتنوع الخيارات السكنية في الفلل فيه، فيما يخص المساحات وعدد الغرف، كما يوفّر لكم خيار شراء الأراضي لتقوموا بتصميم منزل أحلامكم على هواكم. ويستقطب هذا المجمّع العوائل لكونه في أعلى مراتب تصنيف المناطق السكنية وفقاً للخدمات في دبي، حيث يوفّر جميع مرافق الراحة والتسلية والمنشآت الخدمية للقاطنين فيه.

مدن

مجتمع سكني مسوّر تم تطويره من قبل دبي للعقارات، حيث يقدّم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية ما بين فلل، تاون هاوس، وشقق، تحاكي في تصاميمها عراقة أقدم المدن في العالم الواقعة في الشرق الأوسط: دمشق، بغداد، القاهرة، مراكش، وبيروت، ليضفي نكهة شرقية على الروح العالمية التي تتميز بها مدينة دبي. ويحتل مشروع مدن مكاناً في أوائل قائمة تصنيف أفضل المناطق السكنية في دبي، حيث يتوسّط بيئة سكنية هادئة، وإنما على بعد 5 دقائق من شارع الشيخ محمد بن زايد، ليوفّر لكم بذلك سهولة التنقل إلى وسط مدينة دبي. وفي تصنيف المناطق السكنية وفقاً للخدمات في دبي، ينضم مجمّع مدن إلى المتربعين على القائمة، حيث يقدّم باقة من أفضل الخدمات، متضمنة المدارس، المنشآت الصحية، المساجد، المراكز التجارية، الحدائق، ومرافق الراحة والتسلية كالمتنزهّات، المسابح، الصالات والملاعب الرياضية، إضافة لقربه من نادي دبي للبولو والفروسية. وعلى الرغم من أن مدن ليس تماماً من المجمعات السكنية على الشواطئ في دبي لأنه لا يقع مباشرة على الشاطئ، وإنما يبتعد المجمع فقط 20 دقيقة عن أحد أِهم شواطئ دبي، ذا بيتش في منطقة جي بي ار.

تعد دبي أحد أهم الوجهات الاستثمارية في العالم، وهدفاً للاستقرار للطامحين بأسلوب حياة يجمع ما بين السكينة في المنزل وصخب الحياة في المدينة. لذا، يكثر الطلب على العقارات فيها، جالباً معه فرصاً لإنشاء مشاريع جديدة، وإلهاماً يستوحي من خليط الثقافات الذي أصبح يكون النسيج الأساسي للمدينة. من هنا، أصبحت عملية انتقاء العقار المناسب لسكنك أو استثمارك دوامة واسعة من الخيارات بين أماكن سكنية مرموقة في دبي.

تبعاً لذلك، ولجعل عملية امتلاكك لعقار أحلامك تجربة مجدية وسلسة، بإمكانك الآن التواصل مع شركة مدى العقارية، الشركة العقارية الرائدة في هذا المجال، لكي يقوم أفضل الخبراء العقاريين لدينا بمشاركتك بخبرتهم واختيار أفضل العقارات في دبي التي تلائم توجه استثمارك.

استثمار العقارات مقابل استثمار الأراضي: الاختلافات والتشابهات

عند الشروع باستثمار رأس مال كبير في قطاع معين، فإن المستثمر يسعى بحذر كبير لضمان ثبات قيمة استثماره أولاً، كما ينظر لما يعده مستقبل هذا الاستثمار من أرباح. بناء على حساب المخاطر والفوائد من هذه العملية، يتم تحديد تفضيل قطاع الاستثمار وشكله النهائي، وبالتالي وضع الخطة المناسبة للشروع برحلة الربح تلك. وتبعاً للتغيّرات الاقتصادية التي شهدها العالم مؤخراً، والتي نخرت كثيراً من أسس القطاعات المالية حول العالم، فقد تم تغيير أولويات القطاعات الاستثمارية بنسبة كبيرة حول العالم. وعليه، لُوحظ قفز القطاع العقاري إلى أعلى المراتب في السوق الاقتصادية، حيث تضاعف الإقبال عليه حين أثبت قلة تأثره بتقلب العوامل الاقتصادية حول العالم بالتزامن مع التبدلّات المالية. على هذا النحو، ظهرت النقاشات حول طبيعة الاستثمار الأكثر جدوى، ومن ضمن ذلك التحليل المالي للاستثمار في العقارات والأراضي و الجوانب القانونية والضريبية للاستثمار في العقارات والأراضي، حيث تحوّلت مقارنة استثمار العقارات والأراضي إلى أحد أكثر المحاور أهمية في الأجندة الاقتصادية حول العالم.

يحتمل موضوع استثمار العقارات مقابل استثمار الأراضي العديد من نقاط التشابه والاختلاف، ففي كلتا الحالتين ستجدون فوائد وعيوب استثمار العقارات مقابل الأراضي. كما إنه لا توجد حالة مطلقة لدراسة هذه الاختلافات، حيث يتمايز ناتج العمليات الاستثمارية بحسب هدف المستثمر من توظيف رأس ماله في هذا المنحى، كما يتأثر بمكان الاستثمار وكيفية استغلاله بالطريقة المثلى.

بناء على ذلك، قمنا بتجميع بعض المعلومات التي تفيدكم هنا فيما يخص استراتيجيات الاستثمار في العقارات مقابل الأراضي، تقييم المخاطر في استثمار العقارات والأراضي، عائد الاستثمار في العقارات والأراضي: القوانين والعوامل، و أفضل الأوقات للاستثمار في العقارات أو الأراضي.

تجربتك المنفردة في تخطيط منزل أحلامك أو أي بناء تطمح لامتلاكه

عند التفكير بالاستثمار العقاري من وجهة النظر هذه، فبالطبع ستتفوّق الأرض على الشقق والأبنية في مقارنة استثمار العقارات والأراضي، حيث تتيح لك مطواعية الأرض فرصة تصوّر شكل البناء بما يناسب رؤيتك وتصميمك وفقاً لذلك. كما يمكنك في هذه الحالة تقسيم البناء على النمط المفضل بالنسبة لك، وإضافة المرافق التي تتلاءم مع شكل أسلوب الحياة الذي تطمح إليه. بالمقابل، ستجد جميع هذه الميّزات غائبة عند استثمارك في بناء جاهز، مما يضطرك إلى تكييف تفضيلاتك بحسب ما هو موجود.

الجوانب القانونية والضريبية للاستثمار في العقارات والأراضي

على الرغم من خضوع كلاً من العقارات والأراضي للأحكام الضريبية، إلا أن امتلاك الأراضي يختصر عليك أولاً من عبئ رسوم الخدمة السنوية وثانياً من الجهد المبذول في أروقة البيروقراطية لإنجاز الأوراق المطلوبة. فمن الناحية القانونية، عند شراءك لشقة، سيحتاج إنهاء معاملاتك وقتاً يتراوح على أقل تقدير لأسابيع، وقد يمتد لأشهر، فيما يتم إنجاز معاملات شراء الأراضي بوقت أقصر من ذلك بكثير.

دراسة جدوى العقار على المدى الطويل

في هذا البند بالطبع يتم استحضار عائد الاستثمار في العقارات والأراضي: القوانين والعوامل التي تقرر مسبقاً أي من العقارات سوف تضمن لك عدم تهالك رأس مالك مع أسسها وتفتح مجالاً أوضح للربح. في هذه الحالة، يتم تقييم المخاطر في استثمار العقارات والأراضي من ناحية الاستمرارية في كفاءة القيمة مقابل تحقيق ربح لحظي قد يعرض قيمة العقار للخسارة مستقبلاً. بمعنى آخر، فإنك عندما تقوم بالاستثمار في شقة، فإن استخدام هذه الشقة، سواء بالسكن فيها أو بتأجيرها للاستفادة من إيجار شهري منها، سوف يستهلك هذه الشقة وتجهيزاتها. نتيجة لذلك، سوف تضطر لصرف المزيد من الأموال كل فترة من أجل إجراء إصلاحات في عقارك، وقد تكلفك تلك التصليحات كل ما كسبته عبر الأشهر أو أكثر. على الجانب الآخر، فإن كل ما يتطلبه منك الاستثمار في أرض هو وضع رأس مالك فيها وانتظار أفضل الأوقات للاستثمار في العقارات أو الأراضي لتقرر حينها إذا ما كنت تريد أن تبيعها على حالها أو أن تستثمر فيها ببناء تقوم ببيعه.

مساحة الرؤية التخيلية التي يسمح بها امتلاك الأرض

فيما يفرض عليك شراء شقة، أو أي عقار مبني، قرارات استخدامك له، تفتح لك ملكية الأرض آفاق واسعة لتخيّل هيئة استثمارك فيها. فعلى سبيل المثال، قد يرجّح امتلاكك لعائلة كفة رغبتك بامتلاك أرض لإنشاء منزل مستقل عليها محاطاً بحديقة، بمسبح، أو بأي من المرافق التي تفضلونها. إضافة لذلك، قد تكون لديكم آراء أخرى حول كيفية استخدام هذا العقار، مثل تحويله لمزرعة خاصة بكم في حال كانت طبيعة الأرض تسمح بذلك، أو إنشاء بناء سكني أو تجاري للاستثمار، أو حتى بناء مصنع للبدء بعملكم الخاص أو لتأجيره.

على الجانب الآخر من مقارنة استثمار العقارات والأراضي تتفوّق العقارات على الأراضي في عدة نواحي أيضاً، نذكر منها:

التمويل العقاري

عند رغبتك بشراء شقة جديدة، ستتمكن من تحصيل قرض عقاري قد يصل إلى 80% من قيمة العقار، فيما يخضع طلب التمويل لشراء قطعة أرض تحت وطأة حسابات كثيرة إذا لم يكن غرضها استثماري واضح.

البدء من الصفر

فيما يأتي شراء الأرض محملاً بأحلام كبيرة مثل امتلاك منزل أحلامك والتخطيط للبناء بحسب جميع التفاصيل التي ترغب بها، يوفّر عليك اقتناء العقار الجاهز عناء التخطيط للبناء، التفاهم مع المقاولين، تجهيز ميزانية للبناء، وحتى تقدير حجم قطع الأرض اللازمة لمخططك.

التداول باستثمارك

عندما تحاول انتهاز أفضل الأوقات للاستثمار في العقارات أو الأراضي لتبيع أرضك، قد تواجه بعض الصعوبات بسرعة طرحها في السوق ومن ثم شرائها بالسعر الذي يفيها حقها وحق استثمارك فيها. على الطرف الآخر، فإن بيع الشقة غالباً ما يكون أسهل لرواج الطلب عليها في السوق العقاري بشكل أكبر.

القيام بعملية استثمارية مضمونة النتائج بنحو كبير يتطلب دقة بدراسة أسباب الاستثمار وطبيعته، واختيار ما يوافق ذلك. فعند مقارنة استثمار العقارات والأراضي، بالطبع ستجد هنالك فوائد وعيوب استثمار العقارات مقابل الأراضي، وإنما يختلف منظور رؤيتها وتأثيرها بحسب نيتك في توظيف العقار الذي ترغب بامتلاكه. لذلك يجب اتخاذ كل خطوة بتأنٍ والتركيز على التحليل المالي للاستثمار في العقارات والأراضي بحيث تجد العقار الذي يتناسب مع قدرتك الاستثمارية ويؤمن لك في الوقت ذاته أفق أرباح مطمئن.

ولتحديد استراتيجيات الاستثمار في العقارات مقابل الأراضي، والتي ستساعدك في تقييم المخاطر في استثمار العقارات والأراضي، وبالتالي تؤدي إلى مغامرة استثمارية أكثر أماناً، فمن الأفضل لك استشارة أصحاب الخبرة في هذا المجال لكي يحددوا أفضل الأوقات للاستثمار في العقارات أو الأراضي بحسب ما يناسب توجّهك الاستثماري، ولكي يعملوا على تقييم المخاطر في استثمار العقارات والأراضي ليقللوا بذلك نسبة مخاطرتك في رحلتك الاستثمارية ويرفعوا من احتمالية ربحك.

وللوصول لأفضل نتيجة استثمارية تحدد مخطط مغامرتك منذ بدايتها وباتجاه الربح المحقق، تفضّل بالتواصل مع مدى العقارية، الشركة العقارية الرائدة بتقديم خدماتها، لكي يساعدك أفضل المستشارين العقاريين لدينا على فهم الجوانب القانونية والضريبية للاستثمار في العقارات والأراضي بشكل أكبر، ولكي يقدموا لك التحليل المالي للاستثمار في العقارات والأراضي لتستطيع اتخاذ القرار الذي يناسبك فيما ترغب بتحقيقه من هذا الاستثمار.

رأس مال ثابت وأرباح متنامية

العقارات ذات القيمة الأكثر نموّاً في دبي

محتويات

مدينة دبي العالمية

أبراج بحيرة الجميرا

واحة دبي للسيليكون

ذا جرينز

قرية جميرا الدائرية

أثبت الاستثمار العقاري تفوّقه من حيث كفاءة القيمة بين الأسواق لأن معاملات العقارات، وعلى عكس القطاعات الأخرى، تظل معزولة عن التغيرات العالمية التي تؤثر على مجالات الاستثمار الأخرى. ففي ظل ترابط الأسواق العالمية تحت مبدأ العولمة، قطع سوق العقارات كل صلة مع هذه الحركة، مما أرساه على قاعدة مستقرة تعتمد فقط على الوضع الاقتصادي المحلي للدولة ذاتها. لذلك، من أجل استثمار أكثر أماناً يضمن فوائد ربحية لتجميد رأس المال الخاص بك في مشروع واحد، فقد أظهرت الدراسات أن العقارات حتى الآن ليست ملكية ثابتة فحسب، بل هي أيضاً كفاءة قيمة ثابتة وربحاً ملموساً. ففي السنوات الأخيرة، أثبتت اتجاهات سوق العقارات في دبي قوة القيمة السوقية لها بسبب الأساس الاقتصادي متين الأسس للدولة، والذي يضمن تعافيها في مواجهة أي أزمة تضربها. وهكذا، أصبح عائد استثمار العقارات في دبي إيجابية إضافية تدفع المستثمرين من جميع أنحاء العالم إلى التسابق نحو هذه المنظومة للربح، والحصول على مكانهم في سوق مزدهر لا تكاد خياراته تنتهي.

عند اتخاذ قرار إجراء صفقات استثمارية في سوق العقارات في دبي، يجب عليك إجراء نظرة عامة على سوق العقارات في دبي وطلب المشورة بشأن عقارات دبي ذات قيمة مقابل المال من المتخصصين. فإذا كنت تشتري العقار من أجل الاستثمار، يجب أن تستفهم أكثر عن تحليل سوق العقارات في دبي ليتوّضح لك بالتفصيل توقعات سوق العقارات في دبي، حيس سيستعرض لك وكلاؤنا العقاريون عقارات دبي ذات إمكانية عالية للنمو.

ولتوفير عناء هذا البحث عليك، حددنا هنا بعض خيارات عقارية تعتمد على القيمة في دبي مصنفة بحسب أرباحها على أنها عقارات دبي تستحق الاستثمار، وقد قمنا بتفصيل استراتيجيات عائد استثمار العقارات في دبي لضمان مرابح وفيرة.

مدينة دبي العالمية

مع أعلى عائد استثمار العقارات في دبي والذي يتجاوز 9٪ سنوياً، تقدم المدينة العالمية صفقات استثمارية في سوق العقارات في دبي لتمنحكم فرصة الحصول على عقارات دبي بأسعار مناسبة. وتعتبر منطقة ذات تصاميم مميزة يعبر كل منها عن هوية أحد بلدان العالم، حيث يمثل كل مجمّع سكني فيها الخلفية الثقافية لذلك البلد. وتحتوي مدينة دبي العالمية على بعض أفضل الفرص من الإسكان بأسعار ميسورة في دبي مع تصميمات ملهمة ومرافق شاملة للارتقاء بأسلوب حياتك ولعكس الأجواء العالمية للمنطقة. ويقع هذا المجتمع في منطقة الورسان، بالقرب من المدينة الأكاديمية. وتعتبر المدينة العالمية الآن واحدة من أفضل مناطق نمو العقارات في دبي، وتقدم عقارات دبي اقتصادية مميزة.

أبراج بحيرة الجميرا

مجتمع آخر في جميرا يقدّم منازل بأسعار ميسورة في دبي مع تسهيل في جميع أشكال المعاملات كالبيع والشراء أو الإيجار. ويُعد نمط الحياة الذي تقدمه أبراج بحيرات جميرا على مستوى عالي من الفخامة، حيث تقف الأبراج فيه وسط أربع بحيرات صناعية فاخرة. وقد قام مطورون مشهورون بإطلاق مشاريع ضخمة في أبراج بحيرات جميرا، حيث تم تحويلها من واحد من عدّة أحياء عقارية ناشئة في دبي إلى منطقة متعددة الاستخدامات توفر في الغالب أبراجاً سكنية، إلا أنها تحتوي أيضاً على شقق ومكاتب ومحلات تجارية وفنادق، إلى جانب واحد من أرقى المؤسسات الصناعية في دبي، ألا وهو مركز دبي للسلع المتعددة في المنطقة الحرة (DMCC). ويقع المجتمع على بعد 5 دقائق من شارع الشيخ زايد، متيحاً بذلك سهولة الوصول إلى مدينة دبي للإعلام، وعلى بعد مسافة 20 دقيقة بالسيارة من وسط مدينة دبي. علاوة على ذلك، عائد استئجار العقارات في دبي في أبراج بحيرات جميرا مميز للغاية. فمن المؤكد أن التطوير الذي خضعت له هذه المنطقة جعلها واحدة من مناطق ساخنة في سوق العقارات في دبي، مع عائد استثمار يتجاوز 8٪ سنوياً.

واحة دبي للسيليكون

منطقة حرة مملوكة للحكومة توفر نمط حياة عالي الجودة وسط محيط مستوحى من كبرى ساحات الأعمال العالمية. فرص عقارية في دبي تقدم نفسها في مجموعة فاخرة من الشقق السكنية والمنازل والفيلات للبيع والإيجار، مع تصاميم حديثة ومرافق من الدرجة الأولى لتلبية جميع متطلباتكم وتطلعاتكم. يقع مجتمع DSO في مكان استراتيجي عند تقاطع طريق دبي-العين وشارع الشيخ محمد بن زايد، حيث يتموضع ضمن ملاذ هادئ بعيداً عن صخب المدينة، ولكن مع سهولة الوصول إلى مناطقها الحيوية. هذه الميزات الفخمة تجعل واحة دبي للسيليكون أحد أفضل عقارات دبي ذات قيمة مقابل المال التي تحقق أرباحاً كبيرة للمستثمرين. فبحسب تحليل قيمة العقارات في دبي، يُقدّر عائد الاستثمار السنوي بما يزيد عن 8٪ للمنطقة.

ذا جرينز

يتكوّن مجتمع ذا جرينز من عشرة مجمعات تحتوي على 40 مبنى سكني منخفض الارتفاع، تم تطويرها من شركة إعمار، حيث تقدم عقارات دبي تستحق الاستثمار. يعد مجمّع ذا جرينز مناسب جداً للعوائل، حيث يقدّم نمط حياة شبيه بسكون الضواحي المحاطة بواحة خضراء، مما يجعله أيضاً مناسباً للذين يطمحون إلى الاستمتاع بهدوء الطبيعة. علاوة على ذلك، فإن وسائل الراحة التي يوفرها هذا المجتمع تعكس فخامة بصمة إعمار في التطوير العقاري، حيث يقدم مجموعة واسعة من مرافق الترفيه الراقية، بدءاً من البحيرة التي تتوسط المكان، وصولاً إلى حمامات السباحة ومناطق اللعب والشواء، والمساحات المخصصة للحيوانات الأليفة. ويُعتبر مكان ذا جرينز مميز استراتيجياً، حيث يقع على شارع الشيخ زايد E11، مع سهولة الوصول إلى شارع الخيل E44، وبالتالي إلى المعالم الرئيسية في المدينة. تُظهر إحصائيات سوق العقارات في دبي ارتفاعاً كبيراً بأسعار وأرباح المنطقة، مع ضمان استمرار عائد استثمار العقارات في دبي، والمقدّر بما يزيد عن 7.5٪ سنوياً في هذه المنطقة.

قرية جميرا الدائرية JVC

قرية جميرا الدائرية هي واحدة من أحياء عقارية ناشئة في دبي في السنوات الأخيرة، حيث تحتل رأس الهرم في جميع أنواع المعاملات العقارية في دبي، سواء البيع أو الشراء أو التأجير. وهناك العديد من الأسباب وراء ظهور هذه المنطقة على أنها الأكثر طلبًا في دبي. أولاً، يُميّز منطقة JVC وجود منازل فاخرة بأسعار ميسورة في دبي، تم تطويرها من بعض أفضل المطورين في الإمارات وحول العالم، وتقدم بعضاً من أفضل مشاريع عقارية قادمة في دبي. ثانياً: خدمات المنطقة شاملة ومكتفية ذاتياً، حيث تضم مراكز تسوق ومؤسسات طبية وتعليمية، فضلاً عن وجهات ترفيهية. أيضاً، تم تصنيف قرية جميرا الدائرية الآن كواحدة من مناطق ساخنة في سوق العقارات في دبي، نظراً لوقوعها على تقاطع العديد من الطرق الرئيسية، مثل شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل وشارع حصة. وبناءً على ذلك، فإن المنطقة معزولة عن الازدحام المروري في المدينة، ولكنها تظل على مقربة من وسط مدينة دبي والنقاط الحيوية في المدينة. وأظهر تحليل قيمة العقارات في دبي أن العائد على الاستثمار في JVC يُقدّر بحوالي 8٪ سنوياً، مما يجعله أحد أعلى الأرباح في سوق العقارات.

قد يكون البحث عن فرص الاستثمار التي تضمن إمكانية ارتفاع قيمة العقارات في دبي أمراً مجهداً نظراً لوجود خيارات غير محدودة من صفقات استثمارية في سوق العقارات في دبي. فبمجرد أن تبدأ في رحلة الاستثمار هذه، ستقوم بتوجيه تركيزك إلى منازل بأسعار ميسورة في دبي، و منازل دبي بأسعار مخفضة، و عروض عقارية مخفضة في دبي. ومع ذلك، يجب أن تضع في اعتبارك البحث عن خيارات عقارية تعتمد على القيمة في دبي وتحتل سمعة مميزة بين عقارات دبي ذات إمكانية عالية للنمو من حيث قابلية الشراء في سوق العقارات في دبي والتي تثبت أنها من عقارات دبي ذات قيمة مقابل المال.

ولتجعل رحلتك الاستثمارية تستحق العناء، تواصل مع مدى العقارية، الوكالة العقارية الرائدة الآن، لتضمن لك أفضل صفقات استثمارية في سوق العقارات في دبي، في ظل إمكانية ارتفاع قيمة العقارات في دبي، مع أكثر وكلاء العقارات خبرة في السوق.

هل تسعى للارتقاء بمستوى أسلوب حياتك إلى الرفاهية المطلقة؟ إذاً أهلاً وسهلاً بك في دبي، وأسلوب حياتها الفاخر، حيث تستطيع تجربة التسوق في دبي والعيش في منازل دبي.

وإذا كنت ترغب بعيش كامل التجربة وتحويل لحظات الفخامة إلى إقامة مستمرة وسعادة تستيقظون على إيقاعها كل صباح، فبالطبع، دبي هي وجهتكم المثلى للتجهيز لمستقبل مشرق لعائلتكم، حيث أثبتت دبي عبر السنوات مكانتها كأيقونة الرقي في العالم.

وللبدء برحلة الأناقة هذه، فمن الأفضل لك أن تبدأ بإيجاد منزل يعبر عن الفخامة التي تسعى إليها، ومن هنا ستبدأ رحلتك للبحث عن تاون هاوس للبيع في دبي ومحيطها. هذه الخطوة الجريئة لن تضمن لك فقط أسلوب حياة فاخر وحسب، بل ستمنحك أنت وعائلتك استقراراً على جميع الأصعدة، وسكينة لا مثيل لها ستجدونها في أفضل مجموعة تاون هاوس في دبي وحولها.

مناطق تاون هاوس للبيع في دبي

تعتبر مناطق التاون هاوس حل وسطي لأولئك الذين يفضلون العيش في منازل منفصلة، ولكنهم غير قادرين على تحمل الأسعار المرتفعة للفلل، أصبح التاون هاوس هو الخيار الأمثل لقيادة نمط حياة مستقل في ملكيتك الخاصة.

 يمكنك العثور على تاون هاوس ميسور التكلفة في مواقع متميزة في دبي، تضمن لك بذلك القرب من المناطق الحيوية في جميع أنحاء المدينة وتضع العديد من مرافق الراحة والتسلية في متناول يدك.

هناك العديد من الأمثلة على هذه المواقع، وسنقوم بإدراج مجموعة أفضل مناطق تاون هاوس للبيع في دبي هنا:

1- قرية جميرا الدائرية JVC

سيطرت JVC على سوق العقارات في دبي مؤخراً لاحتوائها على عدة عناصر. أولاً، موقع قرية جميرا الدائرية مثالي إلى حد ما، حيث يأخذك بعيداً عن وسط المدينة المزدحم، ومع ذلك فهو يبقيك قريباً من جميع الوجهات المهمة في جميع أنحاء المدينة. توفر المنطقة ثلاث نقاط دخول وخروج إلى الطرق السريعة الرئيسية في دبي - شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل وشارع حصة. أيضاً، تشكل المساكن الفاخرة هناك نسخة طبق الأصل من منازل التاون هاوس الأنيقة في المواقع الفاخرة من دبي، حيث تقدم لكل من المستأجرين والمقيمين بدائل تاون هاوس راقي للبيع بمواقع مميزة في دبي بأسعار معقولة لتجربة الحياة الراقية في دبي دون التأثير على ميزانيتهم. علاوة على ذلك، هي الخيار الأمثل بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منازل فاخرة ذات مناظر خلابة، حيث يمكنك مشاهدة برج خليفة في نطاق رؤيتك.

2- المرابع العربية

المرابع العربية هي واحدة من مجتمعات التاون هاوس المرموقة في دبي. يقع مجتمع المرابع العربية على طول شارع الشيخ محمد بن زايد، بالتوازي مع طريق أم سقيم، مما يجعله خياراً محبذاً في جميع الأوقات. مستوحاة من تصاميم البحر الأبيض المتوسط ​​والعمارة العربية، ستستمتع بحياة مناسبة للأسرة وتاون هاوس بتصاميم أنيقة للبيع في مواقع مميزة مع وسائل الراحة الحديثة التي تضمن لك تجربة الحياة الفاخرة في هذه المنطقة. في 15 مجمعاً فرعياً مسوراً، تم تطويرها من إعمار، تضمن المنطقة أيضاً مساحات معيشة فخمة في تاون هاوس فاخر للبيع في أماكن مميزة بدبي، منتشرة حول ملعب الجولف الدولي، إضافة لوجود نادي المرابع العربية للجولف، والذي يرفع من حس الفخامة في المنطقة ومن قيمتها الاستثمارية.

3- تاون سكوير

عند البحث عن شراء أو استئجار تاون هاوس، حتماً سيقع سمعك على منطقة تاون سكوير، حيث إنها منطقة متطورة فاخرة في دبي توفر منازل تاون هاوس من الدرجة الأولى للمشترين المميزين. أيضاً، حيث تلتقي الأناقة بالراحة في منازل تاون هاوس في دبي، يساهم الهدوء الذي توفّره المنطق بتحويلها إلى مجتمع مثالي للعائلات في المنازل الكبيرة التي تم استلهام تصميمها من سعادتكم، محاطة بواحة من المساحات الخضراء والحدائق ومرافق الراحة والتسلية في كل مكان، لتشكل نمط حياة راقٍ في تشكيلة تاون هاوس فاخر بموقع متميز للبيع في دبي. ويقع المشروع على طول طريق القدرة (D63)، بالقرب من المدينة المستدامة، ويوفر مشاريع مناسبة للميزانية مع مجموعة واسعة من الأسعار للاختيار من بينها.

4- عقارات جميرا للجولف

مجتمع مبني حديثًا مع أسلوب حياة فاخر للغاية، وبالتأكيد أحد أكثر مشاريع التاون هاوس رواجاً في المدينة لتصميماته الداخلية الأنيقة والمنازل الفاخرة في دبي. يقع على بعد 5 دقائق بالسيارة إلى شارع الشيخ محمد بن زايد، كما يمكن الوصول إلى المنطقة من خط المترو الأحمر، حيث تعد المواصلات من العوامل الإيجابية لتلك المنطقة. وعلاوة على وجود أفضل ملعب للجولف في دبي ضمنه، والمصمم وفقاً للمعايير الدولية، فإن وسائل الراحة في جميرا جولف إستيت ترقى إلى مستوى غير مسبوق من الفخامة. أيضاً، مع مظاهر الرقي التي يتم ترجمتها في أسلوب العيش الفاخر الذي تقدمه المنطقة، سيكون بإمكانك إيجاد تاون هاوس مميز للبيع في مواقع فخمة في دبي في هذا المجتمع بأسعار مقبولة.

5- مدن

تاون هاوس راقي للبيع بمواقع مميزة في دبي، بمجمع مدن، وهو مجتمع مسوّر قامت بتطويره دبي للعقارات، ويقدم عقارات بأسعار معقولة تقربك من حلم الحصول على تاون هاوس فاخر بموقع متميز للبيع في دبي جاهز للانتقال أو على المخطط. يقع مشروع مدن عند تقاطع شارع القدرة وشارع الإمارات، ويوفر سهولة الوصول إلى شارع محمد بن زايد (E311) وشارع الخيل (E44). كما أنه يوّفر عند متناول إيديكم حضانات ومدارس لأطفالك، ومركزاً طبياً، ومحلات سوبر ماركت، ومركزاً للتسوق، بالإضافة إلى مسجد، وكل ذلك يجعل من مدن واحداً من تاون هاوس بمواقع استراتيجية للبيع في دبي الأمثل للعيش.

6- دبي لاند

ينتظرك نمط حياة راقٍ في تاون هاوس مميز للبيع في مواقع فخمة من دبي، تم إنشاؤها حديثاً لتمنحكم فرصة تجربة عيش الرفاهية في تاون هاوس بتصاميم أنيقة للبيع في مواقع مميزة في دبي. نشأت دبي لاند في مكان يقوم على بنية تحتية مثالية في الأصل، حيث تحيط بها الطرق السريعة الرئيسية المؤدية إلى النقاط الحيوية في المدينة، فضلاً عن قربها من بعض المعالم المهمة في دبي، مثل القرية العالمية وIMG Worlds of Adventure. وستجدون في دبي لاند أسعاراً مثالية ومغرية سواءً للمقيمين، المستأجرين، والمستثمرين، حيث توّفر المجتمعات هناك وسائل الراحة الحديثة في تاون هاوس راقي للبيع بمواقع مميزة في دبي.

7- دبي ساوث

يعد مجمّع دبي ساوث أحد أكثر مشاريع التاون هاوس رواجاً في دبي. ويميز هذه المنطقة المجموعة المتنوعة من العقارات التي تقدمها للباحثين عن استثمار، شراء للسكن، أو الإيجار، بتشكيلة واسعة من العقارات السكنية والتجارية، لأنها تقع على حدود مدينة دبي إكسبو. كما تتمتع دبي ساوث بسهولة الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الإمارات وبقربها من مجمع دبي للاستثمار. ويقدم هذا المشروع مجموعة واسعة من الخيارات العقارية التي تتميز بتصميمات داخلية أنيقة ومنازل من النخبة في دبي. كما تُعد الأسعار في دبي ساوث واحدة من الإضافات على قائمة إيجابياتها، حيث إنه مهما كان غرضك من التملك فيها، ستجد بالتأكيد طلبك المميز.

وفي حال لا زال لديكم تردد حيال القيام بهذه الخطوة، وليس لديكم أي فكرة عن نقطة البداية في البحث عن تاون هاوس للبيع في دبي وحولها، فإن شركة مدى العقارية تؤمن لكم وكيل عقاري في دبي بخبرات عالية ليساعدوكم على اتخاذ أفضل القرارات، ويستعرضوا لكم مجموعة تاون هاوس للبيع في دبي هي الأفضل من نوعها لتختاروا منها. وسيتابع مستشارونا العقاريون عملية حصولكم على أفضل تاون هاوس للبيع في دبي خطوة بخطوة ليضمنوا منحكم الاستثمار المثالي لأفضل العقارات في دبي بمواصفات تتخطى توقعاتكم. وبالاستناد إلى قاعدة البيانات العقارية الغنية التي نمتلكها لعقارات دبي والإمارات، سيقوم المستشار العقاري المختص لدينا بمناقشة أهدافك من شراء هذا العقار، فيما إذا كان للسكن أو للاستثمار، وفيما إذا كنت تريده كمنزل للعطلات أو للاستقرار، كما سيتم دراسة الميزانية المطروحة، وبناء على ذلك، يعمل الوكيل العقاري على توفير باقة متنوعة من تاون هاوس للبيع في دبي وبمواقع مختلفة، ليقوموا بمقاربة الخيارات المتعددة مع تفضيلاتكم وميزانيتكم، بحيث يستطيعون منحكم أفضل الصفقات بما يخص تاون هاوس للبيع في دبي في السوق العقارية وأفضل العقارات في دبي، والتي ستلامس سقف طموحاتكم.

قوموا بالتواصل مع شركة مدى العقارية لتتعرفوا على أرقى مجموعة تاون هاوس للبيع في دبي الآن!

خبراء في الخدمات العقارية

المحتويات

1-     تعرف على شركة مدى العقارية – شركة عقارية رائدة في دبي

2-     فريق الخبراء في مدى العقارية

3-     خدمات الشركة

·        خدمات عقارية

·        خدمات تسويق

تعرف على شركة مدى العقارية – شركة عقارية رائدة في دبي

هل لازلتم تبحثون عن أفضل شركة عقارية لبدء استثماركم هنا ولكنكم في حيرة من اتخاذ قراركم النهائي؟ إذاً، توقفوا عن البحث لأنكم قد وصلتم للتو إلى الموقع الإلكتروني المملوك من أفضل شركة عقارية في دبي، وهذه هي فرصتكم المثلى مع شركة مدى العقارية، إحدى الشركات العقارية الرائدة في دبي، والتي توفر خدمات لا مثيل لها في السوق العقاري لمنح عملائنا تجربة استثمارية تلامس طموحهم. وقد تأسست الشركة بداية في المملكة العربية السعودية، ولكن مع مساعيها للتوسع بخدماتها المميزة، قامت الشركة بتمديد أطر عملها نحو الإمارات العربية المتحدة، حيث اتخذت من دبي مقراً لها. وبالرغم من أن التركيز الأساسي لنشاط التعاملات في الشركة ينصب على عقارات دبي، إلا أن الخبرة الواسعة التي يمتلكها الوكلاء العقاريون في مدى العقارية توفر لكم خدمات إيجاد العقار الذي يلائم متطلباتكم حول الإمارات.

فريق الخبراء في مدى العقارية

بوجود فريق من أكثر العقاريين خبرة في أفضل شركة عقارية في دبي، سيتم العمل على توضيح معالم عملية امتلاكك للعقار بمختلف مراحلها، إن كان العقار للسكن أو الاستثمار، حيث سيكون مستشارونا معكم منذ البداية، إلى أن يصبح العقار ملكاً لكم. وسيرافقكم فريق المختصين لدينا عبر خطواتكم الاستثمارية من خلال التواصل معكم، أولاً، وشرح جميع التفاصيل الخاصة بالعقارات في دبي، من ثم يتم الانتقال إلى مناقشة تفضيلاتكم الشخصية، وبناء عليها يقومون بوضع الخيارات التي تتناسب مع خياراتكم الاستثمارية من عقارات دبي. بعد ذلك، سيحرص خبراؤنا على الاجتماع بكم ومرافقتكم لاستعراض العقارات التي تفضلونها من قائمة الخيارات المطروحة أمامكم لتتخذوا قراركم النهائي بناء على توصيات الخبراء. وسيعمل مستشارونا على تطبيق مبادئنا، كأفضل شركة عقارية في دبي، من خلال شرح متطلبات كل مرحلة من عملية الشراء وتوجيهكم لأفضل الممارسات التي تضمن أكثر النتائج ربحاً.

خدمات الشركة

خدمات عقارية

وبصفتنا شركة عقارية في دبي رائدة في السوق العقاري الإماراتي، فإننا نقدم لكم أفضل الخدمات العقارية من بيع، شراء، تأجير، أو حتى إدارة. بالفعل، فبالإضافة لتميزنا بسرعة عمليات البيع والشراء، بإمكانك إدراج عقارك في دبي معنا الآن ليتم تأجيره لفترات قصيرة للراغبين بقضاء الإجازة على نمط المشاركة، كما سنساعدك على إعادة رهن الممتلكات الخاصة بك. وعند قيامك بذلك، تستطيع التأكد بأنه سيتم إدارة عقارك من قبل خبراء أفضل شركة عقارية في دبي الآن، حيث سيعمل مستشارونا على ضمان أعلى العوائد الاستثمارية لكم. وباستخدام أحدث التقنيات، وتصميم نظام CRM خاص بشركتنا، تضمن مدى العقارية الاستجابة لمختلف متطلبات الزبائن، كما تحرص على تسهيل رحلة امتلاكهم لمنزل الأحلام أو حصولهم على استثمار يدر أرباحاً وفيرة بشكل مستمر.

خدمات تسويق

على الجانب الآخر من التعاملات الاستثمارية، وهي المطورين وبائعي العقارات، فتعمل مدى العقارية على تزويدهم بأفضل الخدمات التسويقية في دبي. ويعمل فريق التسويق لدينا على اتباع أحدث توجهات مواقع التواصل الاجتماعي، ونقوم بتسخير هذه التطورات ضمن سياق قطاع العقارات، بحيث يتم الترويج لعقارك تبعاً لأحدث الصيحات المنتشرة على شبكة التواصل الاجتماعي. كما يقوم فريق التسويق لدينا بدراسة مشاريعكم وإيجاد فكرة محورية لها، حيث يعملون على خلق محتوى متكامل لجميع الوسائل الترويجية لضمان إيصال مشاريعكم بأكثر الطرق رواجاً على مواقع التواصل الاجتماعي.

احرص على اختيار الأفضل لاستثمارك، وقم باختيار مدى العقارية، أفضل شركة عقارية في دبي الآن!

للطامحين بحياة أساسها أسلوب مفعم بالصحة والحيوية، حيث يمكنكم استيقاظ صباح كل يوم على الطبيعة الصافية وتنفس نقاء المحيط الأخضر حول كل شبر من منزلكم، فإن فرصتكم الذهبية في تملك فيلا للبيع في الشارقة تشبه أحلامكم ولحظة الانتقال للعيش في هذه الفخامة قد حانت الآن. حيث تطبق معايير

الاستدامة المعنية بنظافة الحياة الطبيعة، والتي تؤكد حكومة الشارقة على توجيه جميع المشاريع القائمة في الشارقة عليها، فعند حصولك على فيلا للبيع في الشارقة ستتمكن من الاستمتاع بمحيط طبيعي يتخلل جميع مظاهر حياتك هناك، وينعكس صفاؤه في كل تفصيل من تفاصيلها.

ومع قيام المطورين في الشارقة بتحسين نوعية المشاريع فيها لتتلاءم مع خصائص ومتطلبات المدينة المستدامة، لوحظ صعود مؤشر الاستثمارات في الشارقة بسبب ازدياد عدد الباحثين عن فيلا للبيع في الشارقة ليعيشوا تجربة نقاء الطبيعة التي يطمحون إلى تجربتها في بيوت فاخرة للبيع بأفضل المناطق في الشارقة.

مميزات العيش في الشارقة

في الأساس، ما يميز الشارقة عن الإمارات الأخرى هو أنها توفر جودة عالية للمعيشة في جوانب استثنائية لا مثيل لها في أي مكان آخر. على سبيل المثال، بعد أن كانت في يوم من الأيام عاصمة الثقافة العربية، تعتبر المدينة مثالاً للثقافة ليس فقط في الإمارات العربية المتحدة، ولكن في جميع أنحاء العالم العربي. بالإضافة إلى ذلك، على مدار العام، تستمر الشارقة في تنظيم الفعاليات الثقافية الدولية، مما يجذب انتباه مجموعة واسعة من الزوار. أيضاً، تقدم مجتمعات الفلل الفاخرة في الشارقة الرفاهية ذاتها التي تجدها في دبي، ولكن بعيداً عن نمط الحياة المزدحم الذي تفرضه ظروف دبي على سكانها.

فلل فاخرة للبيع في الشارقة 

لإرشادك نحو الخيار المثالي المناسب لتفضيلاتك، تسرد هذه المدونة مجموعة متميزة من الفلل للبيع في الشارقة لمساعدتك في العثور على الفيلا المثالية في المواقع الرئيسية في الشارقة.

فلل فاخرة للبيع في شرقان

وهو مجمع عقارات فاخرة في الشارقة يقع بالقرب من الخليج العربي في الشارقة، ويحتوي على بيوت فاخرة بتصاميم عصرية للبيع في الشارقة. أما عن أهم نقاط العيش في شرقان فهي أولاً احتواءها على بيوت فاخرة بمزايا حديثة للبيع في الشارقة وعلى أسلوب الحياة الشامل الذي توفره.

وبالإضافة إلى تحقيق أحلامك في العيش في فلل أنيقة للبيع هناك، سيضعك المشروع بالقرب من المؤسسات الطبية والتعليمية، فضلاً عن وسائل الترفيه من الدرجة الأولى، بما في ذلك الحدائق، المطاعم، المسابح، والشواطئ.

فلل مجتمع الزاهية

في محاكاة لرفاهية المجتمعات السكنية في دبي، يعتبر مجتمع الزاهية رائداً في تجسيد المعيشة الفاخرة في فلل الشارقة بأسلوب حياة مستدام غير مسبوق وبيئة صديقة للأسرة. يقع مجتمع الزاهية في الشارقة الجديدة، على طريق المدينة الجامعية، في مكان مثالي يوفّر لك سهولة الوصول إلى دبي.

أيضاً، نظراً لكونه مجتمعاً تم تطويره حديثاً، فإنه يقدّم لك مجموعة واسعة من الفلل مع وسائل الراحة الحديثة في الشارقة والتي ستتجاوز كل أشكال للرفاهية التي رأيتها، بالإضافة إلى حديقة ذات طابع خاص لكل مجموعة، يمكن الوصول إليها من أي نقطة داخل المجتمع. اكتشف تشكيلة الفلل الراقية في الشارقة في مجتمع الزاهية إذا كنت تخطط لتتملك عقارات فاخرة في الشارقة.

فلل فاخرة في ضاحية السيوح

في مزيج من الحداثة ونقاء الطبيعة يقع مشروع السيوح، وهو مجتمع يضم 12 مجمّعاً فرعيّاً مسورّاً، يوفر أسلوب حياة استثنائي في بيوت فاخرة بمزايا حديثة للبيع في الشارقة، وتحيط به واحة من المساحات الخضراء التي ستوفر لك طاقات إيجابية لتتنفسها وتحيا بها مدى الحياة.

احصل على فلل فاخرة بمواقع مميزة في الشارقة في هذا المشروع، حيث يقع على الحدود بين دبي والشارقة، مما يسهل عليك احتضان الفخامة والنقاء التي تقدّمها كلتا الإمارتين معاً.

عند الإقامة في وسط الطبيعة، تضمن تلك المنازل المتميزة في الشارقة خصوصيتك القيمة لأنها توفر لك وسائل راحة خاصة من أنواع مختلفة، مثل المسبح الخاص بك ومحيط الأشجار الذي يفصل الفيلا الخاصة بك عن محيطها. مع كل الفخامة المثبتة في تفاصيل الهندسة المعمارية، احصل على منزل الأحلام في الشارقة.

فلل فاخرة في ضاحية الطي

ضاحية الطي هي التعريف الجديد لأسلوب العمارة الحديث الذي يوفر أجواء عصرية للغاية للمعيشة الفاخرة في فلل الشارقة، حيث تتكون الضاحية بشكل أساسي من فلل فاخرة للبيع في الشارقة.

يقدّم مشروع الطي بيوت فاخرة بمزايا حديثة للبيع في الشارقة ليعكس رقي طموحكم في حياة الرفاهية التي تبحثون عنها في الشارقة. كما تحتل ضاحية الطي موقعاً استراتيجياً يتموضع على اتصال مباشر بشارع الإمارات (E611)، ويوفر سهولة الوصول إلى كل من دبي وعجمان، مقدّماً بذلك مجموعة بيوت فاخرة للبيع بأفضل المناطق في الشارقة تضمن سهولة التنقّل حول الإمارة نفسها والإمارات الأخرى.

استثمر في فلل فاخرة للبيع بالشارقة

وبسبب الانطلاق المدوي للسوق العقاري في الشارقة حديثاً فقط، قد تصيبكم الحيرة في كيفية شراء فيلا للبيع في الشارقة ومن أين يمكنكم البدء في هذا المسعى. ولذا، قمنا في مدى العقارية بتوفير أفضل فريق من الخبراء العقاريين المختصين بالسوق العقاري في الشارقة، ليساعدوكم على إيجاد أفضل مجموعة متميزة من الفلل للبيع في الشارقة.

كما سيقومون بإرشادكم خلال مراحل عملية التملك، ليضمنوا بذلك حصولكم على أفضل تجربة استثمارية. يمكنكم البدء برحلتكم الاستثمارية في الشارقة معهم، حيث يتطلب منكم ذلك فقط تحديد تفضيلاتكم، وأهدافكم من شراء العقار ومشاركتهم ميزانيتكم المطروحة لهذا الاستثمار، وسيقومون هم بتولي العملية من هنا نحو إيجاد أفضل العقارات في الشارقة التي تناسب تطلعاتكم.

ليس ذلك فحسب، فبعد شرائكم فيلا للبيع في الشارقة، بإمكانكم إدراج هذا العقار معنا، ليقوم المستشار العقاري المختص من شركتنا بإداراته لكم، حيث سيضمن حصولكم على أعلى العوائد الربحية في السوق العقاري. فبالاعتماد على قاعد بيانات العملاء والصفقات التي نمتلكها، سيقوم الوكيل العقاري بمطابقة عقاركم المطروح مع متطلبات العملاء لدينا، ليجد لكم الصفقة المثالية لعقاركم، إن كنتم تريدون بيعه، تأجيره، أو إعادة رهنه.

فهل لازلتم مترددين من شراء فيلا للبيع في الشارقة الآن؟ اكتشف تشكيلة الفلل الراقية في الشارقة حالاً، ولمزيد من المعلومات عن الاستثمار في الشارقة، يرجى التواصل مع شركة مدى العقارية للاطّلاع على مجموعة متنوعة من فلل للبيع في الشارقة الآن!

 في الوقت الحالي، أصبح الاستثمار في العقارات هو الطريقة الآمن للحول دون خسارة أموالك ولضمان الربح المستمر، حيث أظهرت إحصائيات السوق العقاري تقدماً ملحوظاً في ارتفاع الاستثمارات العقارية وتوجهاً كبيراً من المستثمرين، سواء كانوا من المخضرمين أو المبتدئين، نحو وضع أموالهم فيها.

تتعدد أسباب ذلك، فالبعض منهم يرغب بالعقار من أجل الاستقرار أو إنشاء مركز عمله فيه، والبعض الآخر يسعى لاقتناء العقار لدوافع استثمارية، كتأجيره أو بيعه والاستفادة من عوائده في الحالتين، وإنما أهمها هو الاستقرار الذي عكسه السوق العقاري على مدى السنوات.

فخلال الفترات الماضية، لم يكن هذا السوق مستقراً بنسق ثابت وحسب، بل كان الاستقرار على نطاق تصاعدي تزايدت فيه أسهم السوق العقاري باستمرار.

وبالإضافة لكون العقارات هي أحد أهم الأصول التي يتكاثر عليها الطلب في أي وقت، إلا أن التهافت الذي شهدته ساحة العقارات والمعدلات الاستثمارية فيها قد ارتفعت بسبب الربح الوفير الذي تعود به على المستثمرين، أو حتى على المستخدمين النهائيين، حيث على الرغم من استقرارهم في العقار إلا أن قيمة العقار تستمر بالتحرك نحو الأرباح.

شقق فخمة للبيع في دبي

 أما عن تقدير الأرباح والعوائد على الاستثمار من هذه العقارات، فيتم حساب ذلك بعلاقة طردية ما بين مساحة العقار وموقعه بطبيعة الحال.

وبالبحث عن أفضل المناطق في العالم من حيث سهولة خطوات شراء العقار وإتاحته للتملك الحر، إضافة للعوائد الاستثمارية المرضية التي يعود بها على صاحبه، فبالتأكيد لا يوجد مكاناً أفضل من دبي للقيام بهذه الخطوة المهمة. وتوجد هنالك عوامل عدة تساهم بهذه النظرة الإيجابية نحو سوق دبي العقاري، من أهمها انعدام الضريبة العقارية، مما يعطي عقارك مساحة ربحية أكثر، حيث تتراوح العوائد على الاستثمار بين 8% إلى 10% من القيمة الكلية للعقار. وأظهر القطاع المالي في دبي عامة، وفي عقارات دبي خاصة، ثباتاً مذهلاً في وجه أي ركود أو تقلبات سوقية عبر السنوات، ولوحظت قدرة السوق على البناء الذاتي من جديد، معوضاً أية خسارة تعرّضَ لها بسرعة قياسية أبقته متربعاً على قمة الأسواق الاستثمارية العالمية.

بالفعل، فمن بعد أزمة كورونا، على سبيل المثال، لوحظت قدرة الإمارات على التعافي السريع من مخلفات هذه الأزمة، حيث كانت الإمارات من أكثر البلدان احتواء للمرض، مما سرّع وسهّل إمكانية عودة الحياة الطبيعية للبلاد من أعمال اقتصادية وسياحية حافظت على الاستقرار المالي للبلاد.

فإذا كان لديك ما يكفي من الحماس لاتخاذ خطوتك الأولى نحو مستقبل مضمون المرابح، فنقطة انطلاقكم في هذا المسعى ستكون مدى العقارية، أفضل شركة عقارية في دبي الآن، حيث سننطلق سوية في رحلة البحث عن شقق فخمة للبيع في دبي للبدء باستثمار مستقر وسعيد.

مدى العقارية – شركة عقارية في دبي عنوانها الريادة

وبالتأكيد، للقيام بذلك بالشكل المثالي، بحيث تضمن سير عملية استثمارك على الطريق المضمون للربح، ستوفر لك مدى العقارية أفضل مستشار عقاري من فريق المختصين العقاريين الذي نملكه، ليرافقكم بأدق التفاصيل من عملية شرائكم شقق فخمة للبيع في دبي.

كما سيزودكم الوكيل العقاري بكل ما تحتاجونه من معلومات للبدء باستثمار آمن سيمنحكم الربح الوفير، وسيقدم لكم مستشارونا العقاريون باقة متنوعة من الخدمات التي تشمل البيع، الشراء، التأجير، وإدارة الاستثمارات.

كما سيقومون بتوجيهكم للعقار الذي يناسب رغباتكم الاستثمارية، إن كان العقار للاستقرار، أو تجاري، أو للاستثمار، وذلك من بعد أن يأخذوا منكم كامل التفاصيل المتعلقة بمتطلباتكم.

أما عن إدارة الاستثمارات، فعندما تقومون بشراء عقار، بإمكانكم تسليمه للوكيل العقاري الذي تختارونه من مدى العقاري لكي يحرص على إيجاد أفضل طرق كسب العوائد الاستثمارية، من تأجير العقار لفترات قصيرة بنظام العطلات أو حتى إعادة رهنه. فبالاعتماد على ال CRM الذي قمنا بإنشائه حصرياً لشركتنا وقاعدة بيانات العملاء والعقارات التي نمتلكها، سنعمل على تذليل أي عقبة وتوضيح جميع الخطوات في عملية الاستثمار، وبذلك نضمن لكم معنا، وبمساعدة مستشارك العقاري من مدى العقارية، النتيجة الواضحة والوحيدة لاستثماركم مع شركتنا، وهي النجاح المطلق والربح المستمر.

لا تترددوا باتخاذ خطوتكم الأولى، وتواصل مع مدى العقارية للحصول على أفضل شقق للبيع في دبي الآن!

دبي استقبلت أكثر من 4.67 مليون زائر دولي في الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2023 - وهو أفضل أداء للمدينة في الربع الأول من السنة منذ جائحة كوفيد-19. ويمثل ذلك نمواً بنسبة 17% على أساس سنوي، مما يضعها على المسار الصحيح لتصبح الوجهة الدولية الأكثر زيارة، وفقًا لأحدث البيانات الصادرة عن دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي (DET).

إمارة دبي تعزز مكانتها كوجهة سياحية عالمية رائدة

وفقًا للشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم، ولي عهد دبي، فإن الإمارة "عززت مكانتها كوجهة سياحية عالمية رائدة."

استراتيجية D33 تدعم نمو السياحة في دبي

وكتب الشيخ حمدان على تويتر يوم الاثنين "يُعد هذا (الإنجاز) شاهداً على التنفيذ الناجح لاستراتيجية التفكير المستقبلي لأجندة D33. ولا تزال دبي في طليعة انتعاش صناعة السياحة العالمية، مدفوعة باقتصادها المزدهر.

كما وضعت D33 أو أجندة دبي الاقتصادية أهدافًا طموحة لمضاعفة حجم اقتصاد الإمارة، على مدى العقد المقبل، وتعزيز مكانتها بين أكبر ثلاث مدن عالمية.

سوق السفر العربي 2023 يشهد نتائج إيجابية للقطاع السياحي

أحدث نتائج إحصائيات المجال - التي تم الإعلان عنها في النسخة الثلاثين الجارية من سوق السفر العربي (ATM) - تضع دبي باعتبارها الوجهة الأسرع تعافياً على مستوى العالم، حيث حققت 98% من مستويات ما قبل الجائحة في الربع الأول من عام 2023، وبذلك تتجاوز التوقعات التي قدمتها منظمة التجارة العالمية التابعة للأمم المتحدة، والتي تشير إلى أن عدد السياح الدوليين الوافدين قد يصل إلى ما بين 80-95% من مستويات ما قبل الجائحة هذا العام.

دور القيادة في تعزيز مكانة دبي العالمية

قال الشيخ حمدان بن محمد: “لقد تحقق هذا الإنجاز بفضل الرؤية بعيدة المدى للقيادة لتحويل دبي إلى واحدة من أسرع المدن نمواً في العالم ومركزاً بارزاً للسفر والمواهب وريادة الأعمال والاستثمار في العالم".

"إن قطاع السياحة ليس فقط أحد الركائز الأقوى لاقتصادنا، ولكنه أيضًا عامل تمكين رئيسي لدور دبي المميز في العالم كجسر بين الأسواق والثقافات والمناطق. في السنوات المقبلة، ستواصل دبي تقديم مبادرات رائدة جديدة لتوفير عرض مميز للمسافرين وتحقيق هدفها المتمثل في أن تصبح أفضل مكان في العالم للعيش والزيارة والعمل والاستثمار."

انتعاش مذهل في عدد الزوار

كان عدد الزوار في الربع الأول من عام 2023 أقل 2% فقط من مثيله ما قبل الجائحة، والبالغ 4.75 مليون سائح وصلوا إلى دبي في الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2019.

وقد حقق المجال السياحي أداء استثنائي في الربع الأول من السنة بدبي، والذي شهد تتويج المدينة مرة أخرى كالوجهة العالمية رقم 1 في جوائز اختيار المسافرين من تريب أدفايزر 2023، مما يجعلها المرة الثانية فقط في التاريخ التي تفوز فيها مدينة بالجائزة المرموقة عن عامين على التوالي.

الأسواق الرئيسية التي تسهم في نمو السياحة في دبي

حققت أسواق دبي التقليدية المصدرة إقبالاً سياحياً قوياً خلال الربع الأول من العام. واحتلت دول مجلس التعاون الخليجي ومنطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا مجتمعين المرتبة الأولى، حيث ساهمتا مجتمعين بنسبة 29% من قطاع السياحة العالمي. واستحوذت أوروبا الغربية على 22% من السياح الوافدين، في حين استحوذت منطقة جنوب آسيا على 16%، تليها رابطة الدول المستقلة وأوروبا الشرقية (15%)، والأمريكيتان (7%)، وشمال آسيا وجنوب شرق آسيا (6%) وأفريقيا (4%) وأستراليا (1%).

مناطق حققت تعافيًا كاملاً في أعداد السياح

وأظهرت غالبية المناطق زيادة كبيرة في الربع الأول من عام 2023 مقارنة بالفترة نفسها من عام 2022. وقد تعافت أربع مناطق بالكامل وتجاوزت مستويات الربع الأول من عام 2019 – من ضمنها رابطة الدول المستقلة وأوروبا الشرقية. واقتربت كل من مناطق جنوب آسيا وأوروبا الغربية من تحقيق مستويات ما قبل الجائحة من حيث حجم السياحة.

التزام دبي بالسياحة المستدامة في عام الاستدامة

وقد قال هلال سعيد المري، المدير العام لدبي: "للحفاظ على جاذبية دبي العالمية كوجهة أولى للمسافرين، سنواصل اتباع المخطط متعدد الجوانب الذي ساهم بشكل كبير في نجاحنا في عام 2022 – والذي يهدف إلى استمرار تطوير وعد الوجهة، وتوفير مواقع جغرافية متنوعة للأسواق، والانتشار الدولي المستمر من خلال الحملات العالمية، واستضافة المؤتمرات الدولية والفعاليات التجارية والترفيهية، وزيادة تحسين العلاقات مع أصحاب المصلحة.

ومن الجدير بالذكر أنه تم إعلان هذا العام باعتباره "عام الاستدامة" في دولة الإمارات العربية المتحدة، وهو ما يمثل علامة فارقة بالنسبة لنا، حيث تستعد المدينة لاستضافة مؤتمر الأمم المتحدة لتغير المناخ COP28. وستشكل الاستدامة جوهر كل ما نقوم به، مع دمج الممارسات المستدامة في كل جانب من جوانب تجربة الزائر للمضي قدمًا في رحلتنا نحو أن نصبح أفضل مدينة في العالم للعيش والعمل فيها."