المدونات
08 Aug, 2023
للطامحين بحياة أساسها أسلوب مفعم بالصحة والحيوية، حيث يمكنكم استيقاظ صباح كل يوم على الطبيعة الصافية وتنفس نقاء المحيط الأخضر حول كل شبر من منزلكم، فإن فرصتكم الذهبية في تملك فيلا للبيع في الشارقة تشبه أحلامكم ولحظة الانتقال للعيش في هذه الفخامة قد حانت الآن. حيث تطبق معايير
الاستدامة المعنية بنظافة الحياة الطبيعة، والتي تؤكد حكومة الشارقة على توجيه جميع المشاريع القائمة في الشارقة عليها، فعند حصولك على فيلا للبيع في الشارقة ستتمكن من الاستمتاع بمحيط طبيعي يتخلل جميع مظاهر حياتك هناك، وينعكس صفاؤه في كل تفصيل من تفاصيلها.
ومع قيام المطورين في الشارقة بتحسين نوعية المشاريع فيها لتتلاءم مع خصائص ومتطلبات المدينة المستدامة، لوحظ صعود مؤشر الاستثمارات في الشارقة بسبب ازدياد عدد الباحثين عن فيلا للبيع في الشارقة ليعيشوا تجربة نقاء الطبيعة التي يطمحون إلى تجربتها في بيوت فاخرة للبيع بأفضل المناطق في الشارقة.
في الأساس، ما يميز الشارقة عن الإمارات الأخرى هو أنها توفر جودة عالية للمعيشة في جوانب استثنائية لا مثيل لها في أي مكان آخر. على سبيل المثال، بعد أن كانت في يوم من الأيام عاصمة الثقافة العربية، تعتبر المدينة مثالاً للثقافة ليس فقط في الإمارات العربية المتحدة، ولكن في جميع أنحاء العالم العربي. بالإضافة إلى ذلك، على مدار العام، تستمر الشارقة في تنظيم الفعاليات الثقافية الدولية، مما يجذب انتباه مجموعة واسعة من الزوار. أيضاً، تقدم مجتمعات الفلل الفاخرة في الشارقة الرفاهية ذاتها التي تجدها في دبي، ولكن بعيداً عن نمط الحياة المزدحم الذي تفرضه ظروف دبي على سكانها.
لإرشادك نحو الخيار المثالي المناسب لتفضيلاتك، تسرد هذه المدونة مجموعة متميزة من الفلل للبيع في الشارقة لمساعدتك في العثور على الفيلا المثالية في المواقع الرئيسية في الشارقة.
وهو مجمع عقارات فاخرة في الشارقة يقع بالقرب من الخليج العربي في الشارقة، ويحتوي على بيوت فاخرة بتصاميم عصرية للبيع في الشارقة. أما عن أهم نقاط العيش في شرقان فهي أولاً احتواءها على بيوت فاخرة بمزايا حديثة للبيع في الشارقة وعلى أسلوب الحياة الشامل الذي توفره.
وبالإضافة إلى تحقيق أحلامك في العيش في فلل أنيقة للبيع هناك، سيضعك المشروع بالقرب من المؤسسات الطبية والتعليمية، فضلاً عن وسائل الترفيه من الدرجة الأولى، بما في ذلك الحدائق، المطاعم، المسابح، والشواطئ.
في محاكاة لرفاهية المجتمعات السكنية في دبي، يعتبر مجتمع الزاهية رائداً في تجسيد المعيشة الفاخرة في فلل الشارقة بأسلوب حياة مستدام غير مسبوق وبيئة صديقة للأسرة. يقع مجتمع الزاهية في الشارقة الجديدة، على طريق المدينة الجامعية، في مكان مثالي يوفّر لك سهولة الوصول إلى دبي.
أيضاً، نظراً لكونه مجتمعاً تم تطويره حديثاً، فإنه يقدّم لك مجموعة واسعة من الفلل مع وسائل الراحة الحديثة في الشارقة والتي ستتجاوز كل أشكال للرفاهية التي رأيتها، بالإضافة إلى حديقة ذات طابع خاص لكل مجموعة، يمكن الوصول إليها من أي نقطة داخل المجتمع. اكتشف تشكيلة الفلل الراقية في الشارقة في مجتمع الزاهية إذا كنت تخطط لتتملك عقارات فاخرة في الشارقة.
في مزيج من الحداثة ونقاء الطبيعة يقع مشروع السيوح، وهو مجتمع يضم 12 مجمّعاً فرعيّاً مسورّاً، يوفر أسلوب حياة استثنائي في بيوت فاخرة بمزايا حديثة للبيع في الشارقة، وتحيط به واحة من المساحات الخضراء التي ستوفر لك طاقات إيجابية لتتنفسها وتحيا بها مدى الحياة.
احصل على فلل فاخرة بمواقع مميزة في الشارقة في هذا المشروع، حيث يقع على الحدود بين دبي والشارقة، مما يسهل عليك احتضان الفخامة والنقاء التي تقدّمها كلتا الإمارتين معاً.
عند الإقامة في وسط الطبيعة، تضمن تلك المنازل المتميزة في الشارقة خصوصيتك القيمة لأنها توفر لك وسائل راحة خاصة من أنواع مختلفة، مثل المسبح الخاص بك ومحيط الأشجار الذي يفصل الفيلا الخاصة بك عن محيطها. مع كل الفخامة المثبتة في تفاصيل الهندسة المعمارية، احصل على منزل الأحلام في الشارقة.
ضاحية الطي هي التعريف الجديد لأسلوب العمارة الحديث الذي يوفر أجواء عصرية للغاية للمعيشة الفاخرة في فلل الشارقة، حيث تتكون الضاحية بشكل أساسي من فلل فاخرة للبيع في الشارقة.
يقدّم مشروع الطي بيوت فاخرة بمزايا حديثة للبيع في الشارقة ليعكس رقي طموحكم في حياة الرفاهية التي تبحثون عنها في الشارقة. كما تحتل ضاحية الطي موقعاً استراتيجياً يتموضع على اتصال مباشر بشارع الإمارات (E611)، ويوفر سهولة الوصول إلى كل من دبي وعجمان، مقدّماً بذلك مجموعة بيوت فاخرة للبيع بأفضل المناطق في الشارقة تضمن سهولة التنقّل حول الإمارة نفسها والإمارات الأخرى.
وبسبب الانطلاق المدوي للسوق العقاري في الشارقة حديثاً فقط، قد تصيبكم الحيرة في كيفية شراء فيلا للبيع في الشارقة ومن أين يمكنكم البدء في هذا المسعى. ولذا، قمنا في مدى العقارية بتوفير أفضل فريق من الخبراء العقاريين المختصين بالسوق العقاري في الشارقة، ليساعدوكم على إيجاد أفضل مجموعة متميزة من الفلل للبيع في الشارقة.
كما سيقومون بإرشادكم خلال مراحل عملية التملك، ليضمنوا بذلك حصولكم على أفضل تجربة استثمارية. يمكنكم البدء برحلتكم الاستثمارية في الشارقة معهم، حيث يتطلب منكم ذلك فقط تحديد تفضيلاتكم، وأهدافكم من شراء العقار ومشاركتهم ميزانيتكم المطروحة لهذا الاستثمار، وسيقومون هم بتولي العملية من هنا نحو إيجاد أفضل العقارات في الشارقة التي تناسب تطلعاتكم.
ليس ذلك فحسب، فبعد شرائكم فيلا للبيع في الشارقة، بإمكانكم إدراج هذا العقار معنا، ليقوم المستشار العقاري المختص من شركتنا بإداراته لكم، حيث سيضمن حصولكم على أعلى العوائد الربحية في السوق العقاري. فبالاعتماد على قاعد بيانات العملاء والصفقات التي نمتلكها، سيقوم الوكيل العقاري بمطابقة عقاركم المطروح مع متطلبات العملاء لدينا، ليجد لكم الصفقة المثالية لعقاركم، إن كنتم تريدون بيعه، تأجيره، أو إعادة رهنه.
فهل لازلتم مترددين من شراء فيلا للبيع في الشارقة الآن؟ اكتشف تشكيلة الفلل الراقية في الشارقة حالاً، ولمزيد من المعلومات عن الاستثمار في الشارقة، يرجى التواصل مع شركة مدى العقارية للاطّلاع على مجموعة متنوعة من فلل للبيع في الشارقة الآن!
08 Aug, 2023
في الوقت الحالي، أصبح الاستثمار في العقارات هو الطريقة الآمن للحول دون خسارة أموالك ولضمان الربح المستمر، حيث أظهرت إحصائيات السوق العقاري تقدماً ملحوظاً في ارتفاع الاستثمارات العقارية وتوجهاً كبيراً من المستثمرين، سواء كانوا من المخضرمين أو المبتدئين، نحو وضع أموالهم فيها.
تتعدد أسباب ذلك، فالبعض منهم يرغب بالعقار من أجل الاستقرار أو إنشاء مركز عمله فيه، والبعض الآخر يسعى لاقتناء العقار لدوافع استثمارية، كتأجيره أو بيعه والاستفادة من عوائده في الحالتين، وإنما أهمها هو الاستقرار الذي عكسه السوق العقاري على مدى السنوات.
فخلال الفترات الماضية، لم يكن هذا السوق مستقراً بنسق ثابت وحسب، بل كان الاستقرار على نطاق تصاعدي تزايدت فيه أسهم السوق العقاري باستمرار.
وبالإضافة لكون العقارات هي أحد أهم الأصول التي يتكاثر عليها الطلب في أي وقت، إلا أن التهافت الذي شهدته ساحة العقارات والمعدلات الاستثمارية فيها قد ارتفعت بسبب الربح الوفير الذي تعود به على المستثمرين، أو حتى على المستخدمين النهائيين، حيث على الرغم من استقرارهم في العقار إلا أن قيمة العقار تستمر بالتحرك نحو الأرباح.
أما عن تقدير الأرباح والعوائد على الاستثمار من هذه العقارات، فيتم حساب ذلك بعلاقة طردية ما بين مساحة العقار وموقعه بطبيعة الحال.
وبالبحث عن أفضل المناطق في العالم من حيث سهولة خطوات شراء العقار وإتاحته للتملك الحر، إضافة للعوائد الاستثمارية المرضية التي يعود بها على صاحبه، فبالتأكيد لا يوجد مكاناً أفضل من دبي للقيام بهذه الخطوة المهمة. وتوجد هنالك عوامل عدة تساهم بهذه النظرة الإيجابية نحو سوق دبي العقاري، من أهمها انعدام الضريبة العقارية، مما يعطي عقارك مساحة ربحية أكثر، حيث تتراوح العوائد على الاستثمار بين 8% إلى 10% من القيمة الكلية للعقار. وأظهر القطاع المالي في دبي عامة، وفي عقارات دبي خاصة، ثباتاً مذهلاً في وجه أي ركود أو تقلبات سوقية عبر السنوات، ولوحظت قدرة السوق على البناء الذاتي من جديد، معوضاً أية خسارة تعرّضَ لها بسرعة قياسية أبقته متربعاً على قمة الأسواق الاستثمارية العالمية.
بالفعل، فمن بعد أزمة كورونا، على سبيل المثال، لوحظت قدرة الإمارات على التعافي السريع من مخلفات هذه الأزمة، حيث كانت الإمارات من أكثر البلدان احتواء للمرض، مما سرّع وسهّل إمكانية عودة الحياة الطبيعية للبلاد من أعمال اقتصادية وسياحية حافظت على الاستقرار المالي للبلاد.
فإذا كان لديك ما يكفي من الحماس لاتخاذ خطوتك الأولى نحو مستقبل مضمون المرابح، فنقطة انطلاقكم في هذا المسعى ستكون مدى العقارية، أفضل شركة عقارية في دبي الآن، حيث سننطلق سوية في رحلة البحث عن شقق فخمة للبيع في دبي للبدء باستثمار مستقر وسعيد.
وبالتأكيد، للقيام بذلك بالشكل المثالي، بحيث تضمن سير عملية استثمارك على الطريق المضمون للربح، ستوفر لك مدى العقارية أفضل مستشار عقاري من فريق المختصين العقاريين الذي نملكه، ليرافقكم بأدق التفاصيل من عملية شرائكم شقق فخمة للبيع في دبي.
كما سيزودكم الوكيل العقاري بكل ما تحتاجونه من معلومات للبدء باستثمار آمن سيمنحكم الربح الوفير، وسيقدم لكم مستشارونا العقاريون باقة متنوعة من الخدمات التي تشمل البيع، الشراء، التأجير، وإدارة الاستثمارات.
كما سيقومون بتوجيهكم للعقار الذي يناسب رغباتكم الاستثمارية، إن كان العقار للاستقرار، أو تجاري، أو للاستثمار، وذلك من بعد أن يأخذوا منكم كامل التفاصيل المتعلقة بمتطلباتكم.
أما عن إدارة الاستثمارات، فعندما تقومون بشراء عقار، بإمكانكم تسليمه للوكيل العقاري الذي تختارونه من مدى العقاري لكي يحرص على إيجاد أفضل طرق كسب العوائد الاستثمارية، من تأجير العقار لفترات قصيرة بنظام العطلات أو حتى إعادة رهنه. فبالاعتماد على ال CRM الذي قمنا بإنشائه حصرياً لشركتنا وقاعدة بيانات العملاء والعقارات التي نمتلكها، سنعمل على تذليل أي عقبة وتوضيح جميع الخطوات في عملية الاستثمار، وبذلك نضمن لكم معنا، وبمساعدة مستشارك العقاري من مدى العقارية، النتيجة الواضحة والوحيدة لاستثماركم مع شركتنا، وهي النجاح المطلق والربح المستمر.
لا تترددوا باتخاذ خطوتكم الأولى، وتواصل مع مدى العقارية للحصول على أفضل شقق للبيع في دبي الآن!
24 Jul, 2023
دبي استقبلت أكثر من 4.67 مليون زائر دولي في الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2023 - وهو أفضل أداء للمدينة في الربع الأول من السنة منذ جائحة كوفيد-19. ويمثل ذلك نمواً بنسبة 17% على أساس سنوي، مما يضعها على المسار الصحيح لتصبح الوجهة الدولية الأكثر زيارة، وفقًا لأحدث البيانات الصادرة عن دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي (DET).
وفقًا للشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم، ولي عهد دبي، فإن الإمارة "عززت مكانتها كوجهة سياحية عالمية رائدة."
وكتب الشيخ حمدان على تويتر يوم الاثنين "يُعد هذا (الإنجاز) شاهداً على التنفيذ الناجح لاستراتيجية التفكير المستقبلي لأجندة D33. ولا تزال دبي في طليعة انتعاش صناعة السياحة العالمية، مدفوعة باقتصادها المزدهر.
كما وضعت D33 أو أجندة دبي الاقتصادية أهدافًا طموحة لمضاعفة حجم اقتصاد الإمارة، على مدى العقد المقبل، وتعزيز مكانتها بين أكبر ثلاث مدن عالمية.
أحدث نتائج إحصائيات المجال - التي تم الإعلان عنها في النسخة الثلاثين الجارية من سوق السفر العربي (ATM) - تضع دبي باعتبارها الوجهة الأسرع تعافياً على مستوى العالم، حيث حققت 98% من مستويات ما قبل الجائحة في الربع الأول من عام 2023، وبذلك تتجاوز التوقعات التي قدمتها منظمة التجارة العالمية التابعة للأمم المتحدة، والتي تشير إلى أن عدد السياح الدوليين الوافدين قد يصل إلى ما بين 80-95% من مستويات ما قبل الجائحة هذا العام.
قال الشيخ حمدان بن محمد: “لقد تحقق هذا الإنجاز بفضل الرؤية بعيدة المدى للقيادة لتحويل دبي إلى واحدة من أسرع المدن نمواً في العالم ومركزاً بارزاً للسفر والمواهب وريادة الأعمال والاستثمار في العالم".
"إن قطاع السياحة ليس فقط أحد الركائز الأقوى لاقتصادنا، ولكنه أيضًا عامل تمكين رئيسي لدور دبي المميز في العالم كجسر بين الأسواق والثقافات والمناطق. في السنوات المقبلة، ستواصل دبي تقديم مبادرات رائدة جديدة لتوفير عرض مميز للمسافرين وتحقيق هدفها المتمثل في أن تصبح أفضل مكان في العالم للعيش والزيارة والعمل والاستثمار."
كان عدد الزوار في الربع الأول من عام 2023 أقل 2% فقط من مثيله ما قبل الجائحة، والبالغ 4.75 مليون سائح وصلوا إلى دبي في الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2019.
وقد حقق المجال السياحي أداء استثنائي في الربع الأول من السنة بدبي، والذي شهد تتويج المدينة مرة أخرى كالوجهة العالمية رقم 1 في جوائز اختيار المسافرين من تريب أدفايزر 2023، مما يجعلها المرة الثانية فقط في التاريخ التي تفوز فيها مدينة بالجائزة المرموقة عن عامين على التوالي.
حققت أسواق دبي التقليدية المصدرة إقبالاً سياحياً قوياً خلال الربع الأول من العام. واحتلت دول مجلس التعاون الخليجي ومنطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا مجتمعين المرتبة الأولى، حيث ساهمتا مجتمعين بنسبة 29% من قطاع السياحة العالمي. واستحوذت أوروبا الغربية على 22% من السياح الوافدين، في حين استحوذت منطقة جنوب آسيا على 16%، تليها رابطة الدول المستقلة وأوروبا الشرقية (15%)، والأمريكيتان (7%)، وشمال آسيا وجنوب شرق آسيا (6%) وأفريقيا (4%) وأستراليا (1%).
وأظهرت غالبية المناطق زيادة كبيرة في الربع الأول من عام 2023 مقارنة بالفترة نفسها من عام 2022. وقد تعافت أربع مناطق بالكامل وتجاوزت مستويات الربع الأول من عام 2019 – من ضمنها رابطة الدول المستقلة وأوروبا الشرقية. واقتربت كل من مناطق جنوب آسيا وأوروبا الغربية من تحقيق مستويات ما قبل الجائحة من حيث حجم السياحة.
وقد قال هلال سعيد المري، المدير العام لدبي: "للحفاظ على جاذبية دبي العالمية كوجهة أولى للمسافرين، سنواصل اتباع المخطط متعدد الجوانب الذي ساهم بشكل كبير في نجاحنا في عام 2022 – والذي يهدف إلى استمرار تطوير وعد الوجهة، وتوفير مواقع جغرافية متنوعة للأسواق، والانتشار الدولي المستمر من خلال الحملات العالمية، واستضافة المؤتمرات الدولية والفعاليات التجارية والترفيهية، وزيادة تحسين العلاقات مع أصحاب المصلحة.
ومن الجدير بالذكر أنه تم إعلان هذا العام باعتباره "عام الاستدامة" في دولة الإمارات العربية المتحدة، وهو ما يمثل علامة فارقة بالنسبة لنا، حيث تستعد المدينة لاستضافة مؤتمر الأمم المتحدة لتغير المناخ COP28. وستشكل الاستدامة جوهر كل ما نقوم به، مع دمج الممارسات المستدامة في كل جانب من جوانب تجربة الزائر للمضي قدمًا في رحلتنا نحو أن نصبح أفضل مدينة في العالم للعيش والعمل فيها."