المدونات
11 Jun, 2025
سوق العقارات الديناميكي في دبي يقدم خيارين رئيسيين للمشترين: العقارات قيد الإنشاء والعقارات الجاهزة. بينما توفر الوحدات قيد الإنشاء مرونة وقيمة مستقبلية، تقدم الشقق الجاهزة راحة فورية ويقينًا. فهم الفرق بينهما ضروري لأي شخص يرغب في استثمار ذكي ومستدام. في هذا الدليل، سنستعرض الإيجابيات، السلبيات، والاختلافات الرئيسية - لمساعدتك في اختيار الخيار الأنسب لاحتياجاتك وأهدافك.
العقارات قيد الإنشاء هي وحدات سكنية يتم شراؤها قبل اكتمال بنائها أو أثناء مرحلة التشييد. تحظى بشعبية في دبي لأسعارها المنخفضة نسبيًا، خطط الدفع المرنة، وإمكانية تحقيق مكاسب رأسمالية طويلة الأجل. لكن هناك مخاطر يجب مراعاتها مثل تأخيرات البناء أو تغيرات السوق.
من بين المشاريع الواعدة: جرينواي في إعمار ساوث، الذي يجمع بين مطوري موثوقين ومواقع استراتيجية وتخطيط مجتمعي متكامل.
العقارات الجاهزة هي وحدات مكتملة البناء يمكنك رؤيتها، تفحصها، والسكن فيها فورًا. مثالية للمشترين الذين يفضلون اليقين والاستقرار دون انتظار. تناسب أيضًا المستثمرين الراغبين في تحقيق دخل إيجاري فوري أو العائلات التي تريد الانتقال مباشرة.
مثال مميز: سبورتز دانوب في دبي سبورتس سيتي، الذي يوفر شققًا جاهزة للسكن بمرافق فاخرة وبيئة مجتمعية حيوية.
مثال: جرينواي في إعمار ساوث - خيار ذكي للمشترين الذين يفكرون في المستقبل.
مثال: سبورتز دانوب - خيار آمن وجاهز للسكن الفوري.
في مدى العقارية، نقدم استشارات عقارية مخصصة مع شركاء موثوقين مثل إعمار، دانوب، والدار. نركز على تلبية أهدافك دون ضغوط مبيعات، مع شفافية كاملة.
يعتمد على أهدافك:
نعم، العديد من البنوك تقدم تمويلًا لمشاريع المطورين المعتمدين.
لها مخاطر مثل تأخير التسليم، لكنها توفر فرص نمو أكبر.
جرينواي (إعمار ساوث) وفيرديس (الدار) من أبرز الخيارات.
09 Jun, 2025
شراء العقارات في دبي يظل خيارًا استثماريًا ذكيًا، لكن ظهور خيارات الرهن العقاري للوحدات قيد الإنشاء في دبي أحدث تغييرًا جذريًا، خاصة للمشترين الذين يبحثون عن مرونة دون التنازل عن المواقع المميزة أو الجودة. سواء كنت مقيمًا في الإمارات أو تستثمر من الخارج، فإن فهم كيفية تمويل العقارات التي لم تكتمل بعد قد يفتح لك أبواب مشاريع قد تبدو بعيدة المنال.
من الرهن العقاري للعقارات قيد الإنشاء في دبي إلى خيارات جديدة مخصصة لغير المقيمين، فإن السوق يتطور. المفتاح؟ معرفة كيفية التعامل معه بذكاء – وهذا بالضبط ما سنشرحه في هذا الدليل.
نعم، يمكنك ذلك – والأمر أسهل مما يعتقد الكثيرون. معظم البنوك الكبرى في الإمارات تقدم حلول تمويل مصممة خصيصًا لشراء وحدات قيد الإنشاء في دبي، مما يعني أن المشترين لم يعودوا مضطرين لانتظار التسليم للحصول على التمويل. في الواقع، يعمل المطورون الآن مع البنوك لتقديم خطط مرنة تجعل الرهن العقاري للوحدات قيد الإنشاء في دبي خيارًا عمليًا حتى للمستثمرين لأول مرة.
إذا كنت تتساءل عما إذا كان غير المقيمين أو الوافدين الجدد يمكنهم الحصول على رهن عقاري لعقار قيد الإنشاء في دبي، فالإجابة نعم، لكن مع بعض الشروط الإضافية. قد تطلب البنوك دفعة أولى أكبر أو مستندات إضافية، لكن الطريق مفتوح وأصبح شائعًا بشكل متزايد.
التمويل العقاري للوحدات قيد الإنشاء في دبي يعمل بطريقة مختلفة، لكنها ليست معقدة. بمجرد العثور على الوحدة المناسبة، مثل مشروع جرين واي 2 من إعمار أو فيرديس من هافن الدار، تكون الخطوة التالية هي التعامل مع بنك يدعم خيارات الرهن العقاري للوحدات قيد الإنشاء في دبي.
بدلاً من دفع المبلغ بالكامل مقدمًا، ستقوم بسداد دفعات مرتبطة بمراحل بناء المشروع. تُودع دفعاتك في حساب ضمان مرخص، وليس مباشرةً إلى المطور، مما يوفر حماية أكبر لأموالك ويمنحك وقتًا أطول للتخطيط المالي.
سواء كنت تبحث عن رهن عقاري للعقارات قيد الإنشاء في دبي أو تستكشف الخيارات المتاحة، فإن فهم هذه الآلية هو أولى خطوات الاستثمار الذكي.
قبل التوقيع على العقد، تريد البنوك التأكد من شيء واحد: هل يمكنك الالتزام بذكاء واستقرار؟ للحصول على موافقة الرهن العقاري للوحدات قيد الإنشاء في دبي، ستحتاج إلى:
المفاجأة؟ العملية أكثر مرونة مما تتخيل. سواء كنت مقيمًا أو تبحث عن تمويل عقاري للوحدات قيد الإنشاء في دبي من الخارج، فإن المستندات المطلوبة هي نفسها تقريبًا:
الأهم؟ لا تمر بهذه الخطوات وحدك. خبراء التمويل العقاري – مثل فريق مدى العقارية – يعرفون بالضبط أي البنوك تناسب ملفك المالي.
إذا كنت تعيش خارج الإمارات ولكنك تفكر في الاستثمار في دبي، فإليك الأخبار السارة: خيارات الرهن العقاري للوحدات قيد الإنشاء متاحة لك أيضًا. العديد من البنوك تقدم الآن تمويلًا لغير المقيمين بشروط أكثر مرونة من أي وقت مضى.
نعم، قد تكون الأوراق المطلوبة أكثر، مثل:
لكن إذا كنت جادًا بشأن امتلاك وحدة في مشاريع مثل جرين واي 2 أو فيرديس من هافن الدار، فإن الأمر يستحق الجهد.
هنا يصبح الدعم المحلي هو الفارق الأكبر. ليست كل البنوك تتعامل مع غير المقيمين بنفس الشروط، وليس كل خيارات الرهن العقاري للعقارات قيد الإنشاء في الإمارات متشابهة. التعامل مع وسيط يفهم كلا الجانبين – أهدافك وشروط البنك – قد يغير اللعبة تمامًا.
كما هو الحال مع أي قرار مالي كبير، الإجابة تعتمد على توقيتك ورؤيتك. لكن في سوق متسارع النمو مثل دبي، فإن الرهن العقاري المدروس جيدًا للوحدات قيد الإنشاء قد يكون الطريقة الأذكى لامتلاك عقار في مواقع مميزة دون دفع المبلغ بالكامل مقدمًا.
مميزات الشراء في مرحلة مبكرة:
على سبيل المثال، شراء وحدة في جرين واي 2 أو فيرديس اليوم قد يعني تحقيق مكاسب كبيرة بحلول وقت التسليم.
إذا كنت تتساءل: هل يمكنك الحصول على رهن عقاري لعقار قيد الإنشاء في دبي مع تقليل المخاطر؟
الإجابة نعم، إذا قمت بالبحث الصحيح واخترت المشاريع والمطورين بعناية.
في مدى العقارية، لا نساعدك فقط في العثور على منزل، بل نرشدك في كل خطوة من عملية الشراء. من اختيار أفضل الوحدات قيد الإنشاء إلى توفير خيارات الرهن العقاري الأنسب في دبي، نقدم لك الخبرة المحلية والشفافية.
نعمل مع كبار المطورين مثل إعمار والدار، مما يمنح عملائنا فرصة الوصول المبكر للمشاريع المميزة. سواء كنت مشتريًا لأول مرة أو مستثمرًا دوليًا، فريق ميدا يساعدك على اتخاذ القرار الأذكى – وليس الأسرع فقط.
قد يبدو تمويل منزل لم يكتمل بناؤه بعد فكرة محفوفة بالمخاطر للبعض. لكن مع الإرشاد الصحيح – والمشروع المناسب – يمكن أن يصبح الرهن العقاري للوحدات قيد الإنشاء في دبي بوابتك للنمو طويل الأجل وترقية نمط حياتك.
من المواقع الاستراتيجية مثل جرين واي 2 في إعمار ساوث إلى المجتمعات العصرية مثل فيرديس من هافن الدار، المستقبل ليس قادمًا فحسب – بل موجود بالفعل على الخريطة. والآن، مع أدوات التمويل المتاحة للمقيمين وغير المقيمين، لم يكن امتلاك جزء من هذا المستقبل أسهل من أي وقت مضى.
نعم، العديد من البنوك في الإمارات تقدم خيارات الرهن العقاري لغير المقيمين، مع شروط مثل دفعة أولى أكبر وإثبات دخل واضح.
تتراوح بين 20% إلى 30%، حسب البنك وحالة الإقامة.
معظم مشاريع المطورين الكبار مثل إعمار والدار مؤهلة، لكن يُفضل التأكد قبل الشراء.
ليس بالضرورة. أنظمة حسابات الضمان ومراحل السداد توفر هيكلًا آمنًا، خاصة عند التعامل مع خبراء.
05 Jun, 2025
لم يعد الرفاهية كما كانت في الماضي - وهذا بالضبط ما يجعلها مثيرة اليوم.
في عالم العقارات الفاخرة، لم تعد الأمور تتعلق بالتفاصيل المذهبة أو المداخل الضخمة، بل أصبحت تعكس الهوية والتصميم الذكي والمساحات التي تجمع بين الفخامة والوظائفية.
في مراكز عالمية مثل دبي، يشكل هذا التحول جيلًا جديدًا من المشاريع التي تدمج العمارة الذكية والاستدامة وتجارب الحياة المنسقة. سواء كنت تنجذب إلى الأبراج الحضرية الأنيقة أو الفيلات الخضراء، فإن سوق العقارات الفاخرة يتطور بسرعة... والباقي يعني معرفة ما يهم الآن، وليس فقط ما كان مهمًا في الماضي.
لم يعد الطلب على العقارات الفاخرة يُقاس بالثروة فقط، بل بالقيم.
يبحش المشترون اليوم عن أكثر من مجرد منازل فاخرة؛ فهم يريدون الخصوصية، العافية، والتكنولوجيا الذكية - كل ذلك ضمن تصميم كلاسيكي. من غرف الاسترخاء في ماليبو إلى الحدائق العمودية في سنغافورة، أصبح سوق العقارات الفاخرة أكثر تركيزًا على الإنسان ومراعاة للبيئة.
ورغم اختلاف المواقع، فإن الطلب واضح: الرفاهية الحديثة تعني العيش بغاية، وليس فقط بالمظهر.
إذا كانت هناك مدينة تعيد كتابة قواعد الحياة الراقية، فهي دبي.
صعود المدينة السريع في سوق العقارات الفاخرة لا يعتمد فقط على الطموح، بل على الدقة. من بنتهاوس مطلة على الواجهة المائية إلى الفيلات الذكية في الأحياء الناشئة، تم بناء المنازل الفاخرة في دبي لتناسب العقلية العالمية.
ما يميز دبي هو كيفية مزجها السحر الثقافي مع الحداثة. كل متر مربع محسوب، مدروس، ومصمم ليعكس أفضل ما في اتجاهات العقارات الفاخرة اليوم.
هذه ليست مجرد مكان لامتلاك عقار - بل هي مكان لامتلاك وجود. ومع برامج المستثمرين المدعومة من الحكومة والحوافز الضريبية، فإن العقارات الفاخرة في دبي ليست جذابة فحسب... بل استراتيجية.
لا تتعلق جميع اتجاهات العقارات الفاخرة بالحجم الأكبر - بعضها يتعلق بالأناقة والوضوح.
مشروع أورورا من بنجتّي، الذي يظهر بهدوء في جميرا فيليدج سيركل، يتحدث عن نوع جديد من الرفاهية: نوع يفضل البساطة الواضحة على الزخرفة المفرطة. زواياه المميزة وألوانه المعدنية الدافئة ليست مجرد جماليات - بل ثقة.
في الداخل، المساحات مدروسة بذكاء: تخطيط عملي، مواد عالية الجودة، وإضاءة طبيعية محسوبة. إنه تصميم يفهم إيقاع الحياة الحقيقية - ويتيح لك العيش بانسيابية.
في سوق مليء بالوعود البراقة، يقدم أورورا شيئًا نادرًا: منازل فاخرة عملية وعصرية.
تتطور الرفاهية - ومشروع إيلو في داماك هيلز 2 هو الدليل.
في عالم يسعى دائمًا إلى الطموح الرأسي، تختار إيلو مسارًا أكثر هدوءًا. هذان البرجان التوأم ينحنيان للداخل، ليس للانعزال، بل لاحتضان الهدوء. إنهما يدعوانك إلى مساحة حيث اتجاهات العقارات الفاخرة لا تتعلق فقط بما تراه، بل بما تشعر به.
هنا، يميل التصميم نحو الراحة والسكينة: خطوط ناعمة، ألوان ترابية، وزجاج متدفق. إنه نوع من العمارة يبطئ الوتيرة ويُحفّز الحواس. وبينما تمتد الإطلالات على معالم مائية ومساحات خضراء، يبقى التركيز على الراحة والضوء والتنفس.
للمشترين الذين يبحثون عن فخامة تجمع بين البساطة والأناقة، أو للمستثمرين الذين يتطلعون إلى عقارات فاخرة في أحياء دبي الناشئة، تقدم إيلو أكثر من منزل...
إنها تجربة حياة متجددة.
في سوق لا يتوقف عن الحركة، تقدم العقارات الفاخرة ما لا تستطيع معظم الأصول الأخرى تقديمه: الثبات.
لقد أثبتت اتجاهات العقارات الفاخرة في السنوات الأخيرة حقيقة واحدة: القيمة الحقيقية لا تحتاج إلى ضجيج. تنمو بهدوء، وتتحسن مع الزمن.
في دبي، لا يكمن جاذبية العقارات الفاخرة في اللمسات النهائية فحسب، بل في الأساسيات: عوائد إيجارية قوية، قوة إعادة البيع، ووجود قاعدة مشترين يعرفون ما يريدون. سواء كنت تبحث عن فرص عقارية فاخرة في المناطق الراقية أو تعيد التفكير في محفظتك، فإن المنطق واضح: بعض الأصول مصممة لركوب الموجة، والبعض الآخر مصمم ليبقى.
والعقارات الفاخرة؟
دائمًا ما تكون من النوع الثاني.
في عالم العقارات الفاخرة، التوقيت والبصيرة مهمان - وهذا بالضبط ما تقدمه مادة الإمارات.
نحن لا نعرض العقارات فقط - بل نحلل السوق. نعرف أي اتجاهات عقارية فاخرة هي مجرد ضوضاء، وأيها يستحق الاهتمام. من توجيه المشترين لأول مرة إلى مساعدة المستثمرين المخضرمين في اكتشاف الفرص المخفية، نجعل العملية أكثر وضوحًا وذكاءً وإنسانية.
سواء كنت تبحث عن منازل فاخرة، فرص خارج المخطط، أو قوائم عقارية مميزة، نحن هنا لطرح الأسئلة الصحيحة قبل أن تتخذ القرار الكبير.
لأنه في العقارات، خاصة الفاخرة منها، الوضوح هو الرفاهية الحقيقية.
1- هل العقارات الفاخرة في دبي استثمار جيد؟
نعم، خاصة في المناطق المستقرة مثل دبي. تواصل المدينة ريادتها في اتجاهات العقارات الفاخرة، مع طلب متزايد وعوائد قوية وثقة مستثمرين مدعومة حكوميًا.
2- ما هي أفضل المناطق لشراء عقار فاخر في دبي؟
مناطق مثل وسط مدينة دبي، نخلة جميرا، وجميرا فيليدج سيركل (موطن مشاريع مثل أورورا) هي خيارات مثالية للراغبين في الجمع بين نمط الحياة والموقع المميز.
3- ما الذي يجعل سوق العقارات الفاخرة في دبي فريدًا؟
مزيج من الحجم، الجودة، والانفتاح على المشترين العالميين. تقدم دبي مزايا ضريبية وتصاميم مستقبلية تتماشى مع معايير الرفاهية الحديثة.
4- هل يمكن شراء عقارات فاخرة خارج المخطط في دبي؟
بالتأكيد. مشاريع مثل إيلو في داماك هيلز 2 توفر خيارات خارج المخطط بخطط دفع مرنة، مثالية للمستثمرين الذين يتتبعون اتجاهات العقارات الفاخرة.
01 Jun, 2025
شراء منزلك الأول لا يتعلق فقط بالميزانية أو الموقع أو المساحة.
بل هو خطوة نحو المجهول، حيث يصبح اسمك على العقد.
هناك حماس، بالتأكيد.
ولكن هناك أيضًا تردد وأسئلة قد لا تعرف حتى كيف تطرحها بعد.
لهذا السبب، فإن فهم أشياء يجب البحث عنها عند شراء منزل لأول مرة يمكن أن يفرق بين قرار واثق... وتخمين مكلف.
في هذا الدليل، سنستعرض ما يهم حقًا بعيدًا عن السطح –
من الفحص الدقيق إلى ما يجب معرفته قبل شراء منزل لأول مرة،
حتى تشعر أن خطوتك الأولى نحو التملك أقل إرهاقًا... وأكثر انتماءً لك.
عندما تبدأ في التفكير في أشياء يجب البحث عنها عند شراء منزل لأول مرة، من السهل أن تنشغل بالأمور الواضحة:
عدد الغرف، المساحة، إطلالة الشرفة.
لكن المنزل الأول ليس مجرد أربعة جدران – إنه اختيار لمستقبلك.
هو ما يحدد مسارك اليومي، روتين عطلتك الأسبوعية، نوع الضوضاء التي تستيقظ عليها، والأشخاص الذين قد يكبر أطفالك بجوارهم
لهذا السبب، من أهم الأشياء التي يجب معرفتها قبل شراء منزل لأول مرة:
أنت لا تشتري مساحة فقط.
أنت تشتري نسخة من حياتك.
وهذه النسخة يجب أن تشبهك، حتى لو كنت لا تزال تكتشف ما يعنيه ذلك.
شراء منزل لأول مرة يأتي مع مليون سؤال – وبدون خريطة واضحة.
لذا، إليك قائمة مبسطة لما يجب البحث عنه عند شراء منزل، مبنية على أشياء يجب البحث عنها عند شراء منزل لأول مرة:
القوائم لا تتخذ القرارات نيابة عنك – لكنها تضمن أنك لا تتخذها بشكل أعمى.
بعض التفاصيل لا تظهر في الكتيبات – وغالبًا ما تكون الأكثر أهمية.
عند التفكير في أشياء يجب البحث عنها عند شراء منزل لأول مرة، من السهل التركيز على السطح. لكن العلامات الخفية؟ هي التي تحكي القصة الحقيقية.
الهدف ليس أن تصبح مرتابًا – بل أن تظل واعيًا لأنه عند الشراء لأول مرة، الثقة تأتي من ملاحظة ما يتجاهله الآخرون.
يمكنك قراءة كل الدلائل، ومع ذلك تدخل منزلًا... وتقع في حب المنزل الخطأ.
عند إعداد قائمة أشياء يجب البحث عنها عند شراء منزل لأول مرة، لا تنسَ الجانب العاطفي – لأنه غالبًا ما يكون سبب تعلُّق المشترين لأول مرة.
التصميم الجذاب يمكن أن يخفي سوء تخطيط أو ضعف في الوظائف.
عندما تجد منزلًا جيدًا، قد تتسرع خوفًا من عدم العثور على أفضل.
هذا الخوف قد يكلفك الوضوح.
الرغبة في أن "ينجح" المنزل لدرجة تجاهل عيوبه أو شكوكك.
كل شخص لديه آراء. ليس كلها مفيدة لحياتك.
أنك لا تختار منزلًا فقط. أنت تختار راحة البال.
وهذه لا تأتي إلا عندما يكون عقلك وقلبك متوافقين، لا يتصارعان.
شراء منزل لأول مرة يأتي مع الكثير من الضوضاء – نصائح الأصدقاء، ضغط السماسرة، مشاعر متقلبة.
في مدى العقارية، نساعدك على تصفية كل ذلك.
ليس بمزيد من الضوضاء، ولكن بالتركيز.
عندما يسألنا العملاء عن أشياء يجب البحث عنها عند شراء منزل لأول مرة، لا نقدم فقط قوائم أو كتيبات.
نجلس مع الأسئلة خلف السؤال:
دورنا ليس دفعك نحو عقار.
بل هو السير معك حتى تشعر أن العقار قد وجدك.
ابدأ بالوضوح. اعرف احتياجاتك – وليس فقط رغباتك – والمدة التي تخطط للبقاء فيها. كل شيء آخر يُبنى على ذلك.
إذا كنت تستطيع دفع الدفعة الأولى والتكاليف المستمرة (بدون ضغط)، فهذه بداية جيدة. فكر أيضًا في الاستقرار المستقبلي، وليس فقط راتبك الحالي.
يجب أن تشمل المنطق ونمط الحياة: من الموقع، السعر، والهيكل، إلى الضوضاء، الضوء، المسافة، والمرونة طويلة المدى. راجع قائمة ما يجب البحث عنه عند شراء منزل أعلاه.
سوء السباكة، ارتفاع رسوم الخدمات، أو تشييد مباني قريبة في المستقبل – كلها أشياء خفية يجب البحث عنها عند شراء منزل، خاصة إذا لم يشر إليها أحد.
بالتأكيد. أفضل أشياء يجب البحث عنها عند شراء منزل لأول مرة تحتاج وقتًا لملاحظتها. وكلما كنت أكثر ثباتًا، كان الاختيار أفضل.
29 May, 2025
شراء منزل ليس مجرد إيجاد المساحة المناسبة - بل هو التأكد من أنك مستعد ماليًا للعيش فيه. وهذا الاستعداد ليس دائمًا واضحًا. قد يكون لديك ميزانية محددة، بل وقد تكون حصلت على موافقة مسبقة للرهن العقاري. ولكن عندما يتعلق الأمر باتخاذ القرار النهائي، هناك عوامل مالية أعمق يجب مراعاتها عند شراء منزل - عوامل لا تظهر دائمًا في الحسابات المبدئية.
من التكاليف المباشرة إلى الالتزامات الخفية، الأمر لا يتعلق فقط بما تستطيع تحمله اليوم، بل بما أنت مستعد لتحمله في المستقبل.
في هذا الدليل، سنستعرض أهم العوامل التي يجب مراعاتها قبل شراء منزل، ليس لجعل العملية أكثر تعقيدًا، ولكن لمساعدتك في اتخاذ قرار مدروس وغير متسرع.
سعر الإدراج هو مجرد عنوان. القصة الحقيقية تكمن في التفاصيل الدقيقة.
عندما يفكر الناس في العوامل التي يجب مراعاتها قبل شراء منزل، عادة ما يبدأون بما هو ظاهر - سعر الشراء، الموقع، وربما سعر الفائدة على القرض. لكن التكلفة الحقيقية لامتلاك منزل متعددة الطبقات.
هناك الدفعة الأولى بالتأكيد - ولكن هناك أيضًا رسوم الإغلاق، عمولة الوسيط، ميزانية الصيانة، التأمين، تكاليف النقل، وأحيانًا الأثاث أو التجديدات فقط لجعل المكان صالحًا للسكن.
لذلك إذا كنت تحاول تقييم العوامل المالية التي يجب مراعاتها عند شراء منزل، ابدأ بالنظر إلى الصورة الكاملة. أنت لا تشتري فقط جدرانًا وإطلالة. أنت تشتري التزامًا بتدفق نقدي، بالتخطيط، وبكل قرار يأتي بعد التوقيع.
هذا ليس سببًا للتردد. إنه سبب للتأكد.
لا ينقصنا النصائح عندما يتعلق الأمر بشراء المنزل. ولكن إذا أردنا تبسيط الأمر إلى الأساسيات، فهذه هي أهم 5 عوامل يجب مراعاتها عند شراء منزل، ليس نظريًا فقط، ولكن حيث يهم حقًا: محفظتك المالية.
الأمر أكثر من مجرد دفعة أولية. رسوم الإغلاق، عمولات السماسرة، تقارير التقييم - كلها تتراكم بسرعة. وهي مستحقة الدفع مقدمًا.
مجرد أنك مؤهل للحصول على قرض عقاري لا يعني أنه يناسب حياتك. اسأل عن كيف ستبدو دفعاتك الشهرية، وليس فقط عما يسمح به البنك.
كل منزل يشيخ. وضع ميزانية للإصلاحات، التحديثات، والإصلاحات غير المتوقعة هي واحدة من أهم العوامل عند شراء منزل، خاصة في مناخ حار مثل دبي.
هل ستتمكن من الخروج بسهولة إذا لزم الأمر؟ بعض المنازل تباع أسرع من غيرها. هذا المستقبل مهم الآن.
هل العقار متناسب مع خططك للسنوات الخمس إلى العشر القادمة؟ أم أنك تحاول جعله يناسب لحظة مؤقتة؟ هذا القرار له ثمن، حتى لو لم يكن مكتوبًا.
عندما تجمع هذه العوامل معًا، تحصل على صورة أكثر وضوحًا للعوامل المالية الحقيقية التي يجب مراعاتها عند شراء منزل. ليس فقط ما يمكنك تحمله الآن، ولكن ما يمكنك الحفاظ عليه على المدى الطويل.
شراء منزل قد يبدو حدثًا لمرة واحدة، ولكن من الناحية المالية، العكس هو الصحيح.
الكثير من المشترين يخططون للدفعة الأولى. عدد أقل يخطط للسنوات التي تليها. وهنا تظهر الفجوة عادة.
هناك فرق بين ما تدفعه للدخول وما يتطلبه البقاء.
لديك التكاليف لمرة واحدة:
ثم لديك التكاليف المستمرة:
لذلك، عندما تفكر في أهم العوامل التي يجب مراعاتها عند شراء منزل، لا تسأل فقط: "هل يمكنني شراء هذا؟"
اسأل: "هل يمكنني العيش مع هذا - براحة - للسنوات العشر القادمة؟"
هذا التغيير في التفكير يغير كل شيء.
في بعض الأحيان، كل ما تحتاجه هو قائمة واضحة - ليس لتعقيد العملية، ولكن لتوضيح الغموض المحيط بها.
هذه قائمة مراجعة بسيطة لما يجب البحث عنه عند شراء منزل، مبنية حول العوامل المالية الحقيقية التي يجب مراعاتها عند الشراء:
قبل الشراء
الالتزام المستمر
استراتيجية الخروج
حتى المشترين الأذكياء يتخذون قرارات متسرعة - ليس لأنهم مهملون، ولكن لأن شراء المنزل بطبيعته قرار عاطفي.
الإثارة، الضغط، الخوف من "فقدان الفرصة" - كل هذا يغيم على الحكم المالي.
إليك بعض الأنماط التي لاحظناها:
أخذ الحد الأقصى للقرض الذي يعرضه البنك:
الموافقة المسبقة ليست توصية - إنها سقف. هناك فرق كبير.
التقليل من شأن التكاليف طويلة الأجل:
أشياء مثل رسوم الخدمة، البلى، أو ارتفاع أسعار الفائدة ليست دائمًا واضحة مقدمًا.
تجاهل مرونة الخروج:
ليس كل منزل سهل إعادة بيعه أو تأجيره. هذا الأمر أكثر أهمية مما تعتقد.
معظم هذه الأخطاء تأتي من تخطي أهم العوامل التي يجب مراعاتها عند شراء منزل، أو التفكير أنها مجرد "تفاصيل".
ولكن في الحياة الواقعية، التفاصيل هي التي تصنع الفرق.
في مدى الإمارات، عملنا مع مشترين من جميع أنواع الميزانيات، ولكن الهدف دائمًا واحد:
لا تشترِ فقط. اشترِ بشكل جيد.
الكثير من العملاء يأتون مركزين على العقار نفسه:
الموقع. التصميم. الإطلالة.
لكن محادثاتنا الأولى غالبًا ما تدور حول شيء آخر تمامًا - الصورة الأكبر. العوامل المالية التي يجب مراعاتها عند شراء منزل والتي غالبًا ما يتم تجاهلها في الاندفاع.
نحن لا نساعدك فقط في اكتشاف الصفقات الجيدة.
نحن نساعدك في التوقف عندما لا يكون شيء ما على ما يرام.
اطرح أسئلة أفضل. احسب الأرقام بصوت عالٍ. فكر في الخمس سنوات القادمة - وليس فقط في الأسبوع الذي يسبق الانتقال.
سواء كان منزلك الأول، خطوتك التالية، أو مجرد بداية لمحفظة استثمارية، مهمتنا هي مساعدتك على الدخول في هذه الخطوة بوضوح.
والخروج منها بثقة.
ابدأ بإجمالي القدرة على التحمل، وليس فقط سعر البيع. ضع في الاعتبار التكاليف طويلة الأجل، خيارات الخروج، وكيف يتناسب هذا الشراء مع حياتك بعد خمس سنوات من الآن.
اسأل نفسك: هل يمكنني دفع التكاليف المباشرة والتعامل مع التكاليف الشهرية دون ضغط؟ إذا كانت الإجابة "بالكاد"، فمن الجيد التريث.
دائمًا. من رسوم الإغلاق وعمولات الوسطاء إلى رسوم الخدمة والصيانة، هذه الأمور غالبًا ما تفاجئ المشترين لأول مرة.
موافقة البنك تخبرك بالحد الأقصى. لكن ما يجب أن تنفقه يعتمد على نمط حياتك، استقرار دخلك، وخططك.
نعم - ويجب أن تشمل كلاً من العوامل العاطفية والمالية التي يجب مراعاتها عند شراء منزل. لقد أدرجنا واحدة سابقًا في هذا الدليل.
27 May, 2025
دخل سوق العقارات في دبي عام 2025 وهو يحقق انتعاشًا قويًا بعد التقلبات العالمية التي شهدها في السنوات الأخيرة. لا يزال الطلب مرتفعًا في عدة قطاعات، بدءًا من الفلل الفاخرة على الواجهات المائية وحتى الشقق متوسطة المدى في المناطق حديثة التطوير.
من بين العوامل الرئيسية التي تشكل السوق:
على المستثمرين الراغبين في الدخول إلى سوق العقارات في دبي أو توسيع وجودهم فيه مراقبة هذه الاتجاهات عن كثب عند تقييم أفضل وقت لشراء عقار في دبي.
لفهم أفضل وقت لشراء عقار في دبي، يجب دراسة أنماط المعاملات التاريخية والسلوك الموسمي للسوق. على الرغم من أن دبي لا تتبع المواسم العقارية التقليدية كما في الغرب، إلا أن بعض الاتجاهات ظهرت بمرور الوقت:
يسافر العديد من المقيمين إلى الخارج، مما يؤدي إلى انخفاض الطلب. يصبح البائعون والمطورون أكثر مرونة، وغالبًا ما يقدمون حوافز مثل:
تعد هذه الفترة غالبًا أفضل وقت لشراء عقار في دبي بأسعار أقل، خاصة للمشترين الذين يمتلكون سيولة نقدية ويمكنهم التحرك بسرعة.
على الرغم من أن نشاط السوق يتباطأ خلال العطلات الدينية، إلا أن البائعين الجادين قد يكونون مستعدين لإبرام الصفقات بأسعار مخفضة. قد يطلق المطورون عروضًا ترويجية محدودة الزمن لا يتم الترويج لها بكثافة، مما يجعل هذه الفترة مثالية للمفاوضات.
غالبًا ما يتزامن هذا الجزء من السنة مع الفعاليات والمعارض الدولية التي تجذب المزيد من المستثمرين والمشترين. يقدم معظم المطورين عروضًا جذابة وخطط سداد مرنة. يمكن للمستثمرين المبكرين الاستفادة من ارتفاع القيمة والشروط المفضلة.
بالإضافة إلى التوقيت الموسمي، تلعب الدورات الاقتصادية الكلية دورًا حاسمًا في تحديد أفضل وقت لشراء عقار في دبي. ضع في الاعتبار النقاط الاستراتيجية التالية:
عندما ترتفع تكاليف الاقتراض، قد ينخفض الطلب على العقارات الممولة قليلاً. يمكن أن يؤدي ذلك إلى استقرار الأسعار أو تصحيحها طفيفًا، خاصة في قطاعات العقارات متوسطة المدى والاستثمارية. إذا كنت مشتريًا نقديًا، فقد تكون هذه اللحظة مثالية للتحرك.
غالبًا ما تجلب السنوات التي تلي الفعاليات الدولية الكبرى، مثل إكسبو 2020، تحسينات في البنية التحتية وإعادة التطوير الحضري. هذه العوامل تزيد من القيمة طويلة الأجل للمجتمعات المحيطة، مما يجعل الاستثمار المبكر في تلك المناطق مفيدًا قبل ارتفاع الأسعار.
غالبًا ما يطلق المطورون الكبار في دبي مشاريعهم الرئيسية بخطط سداد حصرية وأسعار تمهيدية. يمكن أن تتيح لك مراقبة الإطلاق القادم والمشاركة في المراحل المبكرة شراء العقارات بأسعار أقل والاستفادة من ارتفاع القيمة فور اكتساب المشروع زخمًا.
بالنسبة للمشترين لأول مرة، تعد القدرة على التحمل والاستقرار عاملين أساسيين. أفضل وقت لشراء عقار في دبي لهذه الفئة هو خلال الربع الثالث (يوليو-سبتمبر) عندما تكون الأسعار أكثر قابلية للتفاوض، وقد يقدم المطورون شروط تمويل مرنة.
يعتبر الربع الأول (يناير-مارس) هو الوقت الأمثل للمستثمرين، حيث يصل الطلب على الإيجار ذروته مع انتقال المغتربين لوظائف جديدة، مما يؤدي إلى ارتفاع العائد الإيجاري الأولي للعقارات المكتسبة حديثًا.
غالبًا ما يفضل مشترو العقارات الفاخرة الحصرية على التسعير. ومع ذلك، يمكن أن توفر الفترات غير الذروة مثل منتصف الصيف مزايا فريدة، مثل توفر وحدات نادرة في المجتمعات المطلوبة مثل نخلة جميرا أو داون تاون دبي.
تسمح العقارات قيد الإنشاء للمشترين بتثبيت أسعار اليوم لأصول المستقبل، مع دفعات مرحلية وإمكانية ارتفاع أكبر في القيمة. ومع ذلك، فهي تأتي مع فترات انتظار أطول ومخاطر التسليم.
أما العقارات الجاهزة فتوفر دخلاً إيجاريًا فوريًا وهي مثالية إذا كنت بحاجة إلى شغل سريع. في عام 2025، ترتفع أسعار العقارات الجاهزة بثبات، مما يجعم الشراء في بداية العام أكثر جاذبية.
يمكن أن تساعد الإستراتيجية الهجينة - حيث تستثمر في عقار جاهز وآخر قيد الإنشاء - في تحقيق التوازن بين المخاطر والسيولة والمكاسب طويلة الأجل.
في عام 2025، تظهر بعض الأحياء إمكانات نمو استثنائية بسبب المشاريع المخطط لها:
يمكن أن يعني الشراء في هذه المناطق مبكرًا خلال دورة التطوير الحصول على عقارات بأسعار أقل مع إمكانية ارتفاع كبير في القيمة خلال 3-5 سنوات القادمة.
أشهر الصيف (يونيو-أغسطس) وفترات رمضان ونهاية العام توفر بعضًا من أفضل الفرص لشراء العقارات بأسعار أقل بسبب انخفاض النشاط وزيادة مرونة البائعين.
نعم، يتوقع محللو السوق زيادة بنسبة 5-10٪ في متوسط أسعار العقارات، مدعومة بالنمو السكاني والمبادرات الحكومية والتطوير في البنية التحتية.
لكل منهما مزايا. العقارات قيد الإنشاء توفر نقاط دخول أقل وإمكانية ارتفاع أكبر في القيمة، بينما توفر العقارات الجاهزة عوائد إيجارية فورية. يعتمد الاختيار على أهدافك والجدول الزمني.
يمكن أن يساعد التحليل المقارن للسوق واتجاهات التسعير التاريخية وخدمات التقييم المهنية من شركات مثل "مدى العقارية" في ضمان الشراء بسعر عادل.
لا. يمكن للمغتربين شراء عقارات بحرية في المناطق المخصصة للملكية الأجنبية الكاملة مثل دبي مارينا وJVC ووسط المدينة.
نعم، تقدم العديد من البنوك في الإمارات خيارات رهن عقاري لغير المقيمين، لكن الشروط تختلف. عادةً ما تبدأ الدفعة الأولى من 20٪، ويعتمد القبول على دخلك وحالتك المالية.
24 May, 2025
شراء العقار في أي مكان يُعد خطوة كبيرة.
لكن شراءه في دبي؟ ذلك يأتي مع مجموعة فريدة من الأسئلة والتوقعات.
وراء كل عناوين الأخبار عن عوائد قياسية وأبراج فاخرة، هناك صوت خافت يتساءل:
ما الفائدة؟ وما الجانب السلبي؟ هنا يأتي دور هذا الدليل.
في الأقسام التالية، سنستكشف إيجابيات وسلبيات شراء العقار في دبي – ليس من منظور تسويقي، بل من وجهة نظر عملية وخبرات واقعية.
ما الذي يعمل بشكل جيد؟ وما الذي يحتاج إلى انتباه؟ وما الذي يجب أن يعرفه كل مشتري جاد، خاصة المغتربين، قبل التوقيع على أي شيء.
لأن القرارات العقارية الذكية لا تتعلق فقط بما هو ممكن، بل بما يناسبك أنت.
قبل الموازنة بين إيجابيات وسلبيات شراء العقار في دبي، من المفهم فهم السبب الذي يجعل الكثيرين يطرحون هذا السؤال.
دبي ليست مجرد مدينة تبني – بل تبني بخطط مدروسة.
من الدخل المعفى من الضرائب إلى تأشيرات الإقامة طويلة الأجل، وضعت المدينة نفسها كوجهة عالمية للأعمال، ونمط الحياة، وبالطبع الاستثمار العقاري.
لذا يمكن اختصار الأمر في هذة النقاط البسيطة:
لهذا السبب يستمر الاستثمار العقاري في دبي في جذب الجميع، من المشترين لأول مرة إلى المستثمرين المخضرمين.
لكن حتى مع كل هذه الزخم، من المهم أن تتوقف وتسأل هل الآن هو الوقت المناسب؟ وهل هو القرار الصحيح لك؟
لنبدأ بالجانب الإيجابي – لأنه غني بالفوائد فعندما يُقارن الناس بين إيجابيات وسلبيات شراء العقار في دبي، فإن المزايا تتحدث عن نفسها غالبًا.
هذه ليست مجرد نقاط بيع، بل أسباب تجعل المستثمرين والمغتربين يدخلون السوق حتى بعد تحليل إيجابيات وسلبيات شراء العقار في دبي بدقة.
كل سوق له تحدياته، ودبي ليست استثناءً فإذا كنت تفكر بجدية في شراء عقار في دبي، فمن الإنصاف النظر إلى الجانبين.
أبرز السلبيات:
مع ذلك، معرفة السلبيات هي ما يجعل الإيجابيات حقيقية.
لأن أي شخص يدرس إيجابيات وسلبيات شراء العقار في دبي بجدية يعرف القرار الجيد ليس الخالي من المخاطر، بل الذي تكون مخاطره مقبولة في سياقك.
للمغتربين، شراء العقار في دبي ليس مجرد صفقة – بل رسالة:
"أنا لا أعيش هنا فقط، بل أستثمر هنا."
لكن هذا القرار يأتي مع إيجابيات وسلبيات خاصة – بعضها عاطفي، وبعضها مالي.
لهذا، عندما يستكشف المغتربون إيجابيات وسلبيات شراء العقار في دبي، الجواب ليس دائمًا "نعم" أو "لا".
أحيانًا يكون: ليس الآن.
وأحيانًا: نعم، لكن ليس وحدك.
بعد عرض الصورة كاملة – المميزات، التحديات، وما بينهما – يبقى السؤال:
هل شراء العقار في دبي لا يزال يستحق الاستثمار؟
بالنسبة للكثيرين، الإجابة نعم.
لأن المدينة لا تقدم فقط عقارات – بل تقدم إمكانيات.
أنت لا تشتري شقة فحسب، بل تشتري:
لكن الاستثمار العقاري الذكي في دبي لا يحدث باتباع الصيحات.
بل يحدث عندما تتوافق الفرصة مع احتياجاتك الحقيقية، وجدولك الزمني، وقدرتك على تحمل المخاطر.
لذا، إذا كنت تستكشف إيجابيات وسلبيات شراء العقار في دبي، لا تسأل فقط:
"هل هذا سوق جيد؟"
بل اسأل: "هل هذا مناسب لي، الآن؟"
هذا هو الفرق بين الشراء بدافع الخوف من الضياع (FOMO)… والشراء بتركيز.
يعتمد على أهدافك. إذا كنت تبحث عن استقرار طويل الأجل أو دخل إيجاري، فلا تزال دبي تقدم فرصًا جيدة. لكن التوقيت المناسب هو الذي يتوافق مع ظروفك.
من أبرزها: الرسوم الأولية المرتفعة، رسوم الصيانة، وصعوبة البيع السريع في بعض الأحيان.
نعم – في المناطق العقارية الحرة، يمكن للأجانب التملك بنسبة 100%.
إذا كنت تخطط للبقاء طويلًا، فالتملك يعطي تحكمًا أكبر وعوائد مالية أفضل. لكن للإقامة القصيرة، قد يكون الإيجار خيارًا أكثر أمانًا.
اطرح الأسئلة الأكبر: ما هو أفقك الاستثماري؟ هل أنت مستعد لالتزام مالي طويل؟ في مَدا العقارية، نساعد المشترين على تحليل إيجابيات وسلبيات شراء العقار في دبي بشكل شخصي – وليس فقط نظريًا.
20 May, 2025
اسأل خمسة أشخاص عن سبب استثمارهم في العقارات بدبي، وستحصل على خمس إجابات مختلفة: أشعة الشمس، الضرائب، النمو، نمط الحياة، أو مجرد الفضول.
والحقيقة هي: جميعها أسباب صحيحة.
أصبحت دبي واحدة من المدن العالمية القليلة التي يشعر فيها شراء العقار بأنه ليس مجرد مقامرة، بل استراتيجية ذكية. سواء كنت تبحث عن استثمار عقاري طويل الأمد أو تستكشف فرصًا لتنمية مدخراتك، فإن دبي تقدم أكثر من ناطحات السحاب—فهي تقدم بنية تحتية متطورة، وسرعة في التنفيذ، وفرصًا حقيقية.
في هذا الدليل، سنستعرض الأسباب التي تجعل دبي خيارًا يستحق النظر، ولماذا يتحول المزيد من الناس—من المبتدئين الحذرين إلى المستثمرين المخضرمين—إليها بصمت.
لأنه إذا كنت تتساءل لماذا تستثمر في العقارات بدبي، فربما السؤال الأفضل هو: لماذا لا؟
جزء من الإجابة عن سبب الاستثمار في العقارات بدبي هو فهم طبيعة المدينة التي تستثمر فيها.
دبي لا تنمو فحسب—بل تعيد اختراع نفسها.
من حواف الصحراء إلى مناطق ذكية متكاملة، ما كان يبدو تجريبيًا في الماضي أصبح الآن معيارًا. تظهر الطرق حيث لم يكن هناك شيء، وتفتح المدارس حيث يستقر العائلات حديثًا، وتمتد البنية التحتية لمواكبة مدينة ترفض التباطؤ.
وهذا مهم—لأنه عندما تستثمر في العقارات بدبي، فأنت لا تشتري مجرد جدران وتصاميم أرضية.
بل تشتري زخمًا. تشتري قيادة تتحرك بثقة. تشتري حكومة لا تسمح فقط بتملك الأجانب للعقار—بل تصمم نظامًا مخصصًا لذلك.
بالنسبة للكثيرين، شراء عقار في دبي ليس مجرد اختيار لمكان العيش—بل هو وضع نفسك داخل قصة لا تزال تُكتب.
ولأولئك الجادين بشأن النمو طويل الأمد، فإن الاستثمار العقاري في دبي لا يشبه اتباع القطيع—بل يشبه البقاء في المقدمة.
قد تبدأ العاطفة السؤال، لكن الأرقام هي التي تحسم الإجابة.
إذا كنت تتساءل لماذا تستثمر في العقارات بدبي، فإن البيانات توضح الصورة.
العوائد الإيجارية في المناطق المميزة مثل دبي مارينا، بيزنس باي، ومدينة دبي الرياضية (JVC) تتراوح عادةً بين ٦٪ إلى ٩٪—وهي أرقام تفوق بكثير مراكز عقارية تقليدية مثل لندن أو نيويورك.
أما معدل الشغور؟ فهو أقل مما تتوقع. في الواقع، في العديد من المشاريع قيد التطوير، يتم بيع الوحدات قبل اكتمال البناء.
على مدى السنوات الخمس الماضية، أثبت الاستثمار العقاري في دبي مرونته أمام التقلبات العالمية. نظامها الصديق للضرائب (لا ضرائب على أرباح رأس المال، ولا ضرائب عقارية) يضمن أن يحتفظ المستثمر بجزء أكبر من عائده بعيدًا عن التعقيدات البيروقراطية.
الاستثمار في عقارات دبي اليوم ليس مجرد انضمام إلى سوق مزدهر—بل هو دخول إلى نموذج صُمم ليبقى مفتوحًا، حتى عندما تُغلق الأبواب في أماكن أخرى.
الشراء على الخريطة ليس للجميع. لكن في دبي، إنه ليس مقامرة—بل استراتيجية.
عندما يسأل الناس لماذا يستثمرون في عقارات دبي، فإنهم غالبًا ما يندهشون من حجم السوق المبني قبل اكتماله.
المطورون هنا لا يعدون بالتسليم فحسب—بل يسلمون. ومع رقابة حكومية صارمة، ولوائح حسابات ضمان، ودفعات مرحلية، نضج سوق العقارات قيد الإنشاء في دبي ليصبح نقطة دخول آمنة للعديد من المستثمرين.
الوقت. تنتظر. وتثق—ليس بغباء، بل بحكمة.
بالنسبة للبعض، يبدأ الاستثمار العقاري في دبي بالشراء على الخريطة. بالنسبة للآخرين، لا.
لكن المفتاح هو معرفة منطقة الراحة الخاصة بك—والعمل مع شريك يخبرك متى تتقدم، ومتى تتراجع.
الأمان ليس مجرد قوانين—بل وضوح. ودبي، برغم طموحها الكبير، تبنى شيئًا غالبًا ما يتجاهله المستثمرون: الثقة.
إذا كنت تتساءل هل الاستثمار في عقارات دبي آمن، فأنت لست وحدك.
هناك هيكل واضح هنا. قوانين تملك واضحة للأجانب. لوائح صارمة لحسابات الضمان للمطورين. أنظمة رقمية تتبع المعاملات وهيئات تنفذها.
على عكس بعض الأسواق سريعة الحركة، فإن شراء عقار في دبي لا يعني التعامل مع التخمين أو الثغرات. بل يعني معرفة بالضبط ما تشتريه، ومن يقف خلفه.
هذا جزء من سبب الاستثمار في عقارات دبي في المقام الأول: ليس فقط لأنها تنمو، بل لأنها تحمي.
ومع ذلك، الأمان لا يعتمد فقط على الأنظمة. بل يعتمد على من تعمل معه. سواء كنت تشتري وحدة جاهزة أو تستكشف عقارًا قيد الإنشاء، فإن المستشار المناسب سيجعلك تبطئ عند الحاجة، بدلاً من دفعك لإتمام الصفقة بسرعة.
بالنسبة للبعض، الاستثمار العقاري في دبي هو مجرد أرقام. للآخرين، هو جذور.
تبدأ بشقة إيجار، ربما منزل لقضاء العطلات، وقبل أن تعرفها، تصبح تزور أكثر، تقيم لفترات أطول، وتشهد حياتك تتغير.
هذا يحدث أكثر مما تتصور.
هذا هو الشيء في الاستثمار العقاري بدبي—إنه ليس مجرد خطوة مالية. إنه قرار يتعلق بنمط الحياة.
كثيرون يأتون إلى هنا وهم يفكرون في المدى القصير. كثيرون منهم يبقون.
لذا عندما تسأل لماذا تستثمر في عقارات دبي، ربما لا تكمن الإجابة فقط في العائد المالي.
ربما تكمن فيما يفتحه هذا الاستثمار أمامك—الإقامة، المجتمع، الإيقاع، الخيارات.
لأن التملك هنا ليس مجرد امتلاك مكان.
بل هو امتلاك خطة.
حتى إذا تغيرت تلك الخطة.
في مدى العقارية، رافقنا عملاء خلال جميع أنواع السيناريوهات—من المشترين لأول مرة يحاولون فهم سبب الاستثمار في عقارات دبي، إلى المستثمرين المخضرمين الذين يبحثون عن الخطوة الذكية التالية.
وما تعلمناه هو: لا يوجد عميلان متشابهان.
البعض يريد البيانات. آخرون يريدون حدسًا مدعومًا بخبرة محلية. بعضهم يحتاج إرشادات بشأن الأوراق. آخرون يحتاجون فقط شخصًا يقول لهم: "ليس هذا العقار".
لكن الشراء بشكل صحيح؟ هذا يحتاج أكثر من كتيب إعلاني. يحتاج إلى سياق. توقيت. وصدق—نوع لا يختفي بمجرد إتمام الصفقة.
سواء كنت تستكشف وحدات جاهزة أو مهتمًا بالاستثمار في عقار قيد الإنشاء، نحن لسنا هنا لنسرعك.
نحن هنا لنساعدك على الرؤية بوضوح، حتى عندما تستثمر، تشعر أنك اتخذت القرار الصحيح. ليس مجرد قرار جيد.
لأن السوق ينمو ليس فقط في الحجم، بل في الهيكل. مع عوائد إيجارية قوية، وعدم وجود ضرائب عقارية، وقوانين تملك واضحة للأجانب، فإن القضية تُبرر نفسها.
نعم—إذا فعلت ذلك بشكل صحيح. التزم بالمطورين المرخصين، والوسطاء المعتمدين، والعقارات في المناطق المعتمدة للتملك الحر.
بالتأكيد. يُسمح لغير المقيمين بشراء عقارات في المناطق المعتمدة للتملك الحر، مع حقوق ملكية كاملة.
إنها طريقة للشراء مبكرًا، بأسعار أقل، في مناطق سريعة التطور. مثل أي استثمار، يعتمد الأمر على المطور والجدول الزمني الخاص بك.
19 May, 2025
للمستثمرين البريطانيين، لم يعد شراء العقارات في دبي فكرة بعيدة المنال، بل أصبح خطوة استراتيجية نحو النمو والأمان وعوائد خالية من الضرائب. سواء كنت تبحث عن منزل لقضاء العطلات، أو شقة مدرة للدخل، أو استثمار طويل الأجل، تقدم دبي مزيجًا فريدًا من البنية التحتية الحديثة، وحقوق الملكية للأجانب، ونمط حياة عالمي المستوى. لكن كيف يمكنك شراء عقار في دبي من المملكة المتحدة؟ وما هي الإجراءات القانونية والمناطق الذكية والعوائد الحقيقية خلف البروشورات؟
في هذا الدليل، سنرشدك خلال كل شيء – بدءًا من الخيارات الميسورة مثل منازل رخيصة للبيع في دبي، وصولًا إلى الشقق الفاخرة في دبي، مرورًا بفروقات الاستثمار العقاري للأجانب. سنغطي أيضًا إمكانية شراء عقار في دبي عبر شركة بريطانية، وكيف تبدو هذه العملية على أرض الواقع.
سواء كنت تستثمر بمفردك أو نيابة عن شركة، ستساعدك هذه المقالة على التنقل في السوق بثقة، وبالرؤية التي لا يقدمها إلا الخبراء المحليون والشركاء الموثوقون.
ليس الأمر متعلقًا فقط بأشجار النخيل والأفق المذهل، بل بالأرقام والحرية والرؤية المستقبلية. مع عدم وجود ضريبة عقارية، أو ضريبة على أرباح رأس المال، وتملك الأجانب الكامل في مناطق محددة، تبرز دبي كواحدة من أكثر الأسواق العقارية كفاءة ضريبية في العالم. بالنسبة للمشترين البريطانيين المعتادين على ضرائب الطوابع المرتفعة واللوائح المعقدة في بلادهم، فإن الفرق كبير.
لكن الأمر لا يتعلق فقط بالهروب من الضرائب، بل بدخول سوق يتسم بالنمو والعوائد المجزية. يجد العديد من البريطانيين قيمة استثنائية في العقارات بدبي، بدءًا من منازل رخيصة للبيع في ضواحي المدينة، وصولًا إلى شقق عالية الأداء في مناطق مثل بيزنس باي وداون تاون. تفوق العوائد الإيجارية في المناطق المميزة نظيرتها في لندن ومدن عالمية أخرى، مما يجعل الاستثمار العقاري في دبي للأجانب ليس مجرد خيار ممكن، بل مرغوب فيه.
أضف إلى ذلك نمط الحياة: الشمس على مدار العام، المدارس الدولية، الأندية الشاطئية، وسهولة السفر. بالنسبة للعاملين عن بُعد، والمتقاعدين، ورواد الأعمال العالميين، تقدم دبي ليس فقط عائدًا على الاستثمار، بل عائدًا على الحياة نفسها.
لا تحتاج إلى السفر إلى دبي، أو التحدث بالعربية، أو أن تصبح خبيرًا عقاريًا. فقد اشترى المستثمرون البريطانيون عقارات في دبي لسنوات – وليس فقط الأثرياء. العملية أكثر بساطة مما يعتقد الكثيرون.
إليك الخطوات الرئيسية:
هل تفكر في دخل إيجاري؟ منزل شتوي؟ استثمار طويل الأجل؟ الإجابة ستحدد ما إذا كنت بحاجة إلى النظر في منازل عائلية في مناطق نامية أو شقق في مناطق مركزية مطلوبة للإيجار.
لدى دبي مناطق "ملكية حرة" (Freehold) حيث يمكن للأجانب الشراء بتملك كامل. بعضها يوفر منازل رخيصة، خاصة في المجتمعات النامية، بينما مناطق أخرى مثل بيزنس باي أو دبي هيلز أكثر تميزًا ولكنها تتمتع بمعدلات ارتفاع سريع في القيمة.
ليس مجرد وسيط عقاري، بل مستشار يفهم السوق ويستمع إليك قبل التوصية بأي شيء. يجب أن يعرف الصفقات الواعدة والمزالق التي يجب تجنبها.
بمجرد العثور على العقار المناسب، يتم توقيع مذكرة تفاهم (MoU) وتحويل 10% كعربون. تتم المعاملات القانونية عبر دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ويمكن إتمام الصفقة في غضون 30 يومًا فقط.
يمكن للمشترين البريطانيين التقدم بطلب للحصول على قروض عقارية محلية (تغطي حتى 75% من قيمة العقار)، لكن الكثيرين يفضلون الدفع نقدًا للسرعة والبساطة.
هذا ممكن، وفي بعض الحالات يكون خيارًا ذكيًا. هناك بعض الإجراءات القانونية الإضافية، لكنها ليست معقدة. سنتناول ذلك لاحقًا.
في الواقع، أصعب جزء بالنسبة لمعظم الناس ليس الأوراق، بل اتخاذ القرار. وهنا يأتي دور المستشار الصادق – الذي لا يهتم فقط بإبرام الصفقة، بل بمساعدتك في الاختيار الصحيح.
ليس كل عقار في دبي يأتي بإطلالة على النوافير أو بهوا رخامي. وهذا شيء جيد.
في السنوات الأخيرة، اتجه المزيد من المشترين البريطانيين إلى ما وراء الأفق المعماري الشهير – ليس لأنهم يتنازلون عن شيء، بل لأنهم يفكرون بشكل عملي. مناطق مثل قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي لاند، والمدينة الدولية فتحت الباب أمام نوع مختلف من الاستثمار: عقارات ميسورة التكلفة، سهلة التأجير، وتقع في مجتمعات نامية ذات بنية تحتية متطورة.
هذه هي العقارات التي تكون منطقية على الورق وفي الواقع: تاون هاوس مع مساحة للتوسع، فلل صغيرة بحدائق خاصة، شقق ميسورة التكلفة مع إمكانية الوصول إلى المدارس والحدائق. إذا كنت تبحث عن منازل رخيصة للبيع في دبي، فهذه هي المناطق التي يجب أن تبدأ بها – ليس بما هو رائج على وسائل التواصل الاجتماعي، بل بما يوفر قيمة حقيقية.
يكتشف الكثير من المشترين الأجانب – خاصة المبتدئين – أنك لست مضطرًا لشراء عقار فاخر لدخول السوق. كل ما تحتاجه هو اختيار ذكي. وفي مدينة لا تزال تتوسع، الاختيار الذكي يعني غالبًا الدخول مبكرًا في المناطق الصاعدة قبل أن ترتفع الأسعار.
قد لا تكون هذه العقارات هي ما تتباهى به في الحفلات، لكنها التي تدر دخلاً ثابتًا شهرًا بعد شهر، عامًا بعد عام.
الشقق هي نقطة البداية للكثيرين في دبي، خاصة إذا كانت أول عملية شراء لهم هنا. فهي أسهل في الإدارة والتأجير، وتأتي عادةً مع مرافق مثل الصالات الرياضية والأمن والصيانة الدورية.
بالنسبة للمشترين البريطانيين، يبدو هذا النموذج مألوفًا، لكنه مختلف بما يكفي ليكون مثيرًا. والخيارات كثيرة: ستجد شققًا للبيع في دبي في كل أنحاء المدينة – من المناطق المركزية الصاخبة إلى الضواحي الهادئة، ومن الواجهات المائية إلى المناطق النامية.
بعض المشترين يفضلون حي دبي مارينا مع مطاعمه ومسارات المشي، بينما يختار آخرون أماكن مثل قرية جميرا الدائرية (JVC) – أقل ازدحامًا، وأكثر بأسعار معقولة، لكنها مليئة بالمباني الحديثة والعائلات.
السؤال ليس أي منطقة هي "الأفضل"، بل ما الذي يناسبك؟ هل تبحث عن عقار يؤجر بسهولة أثناء غيابك؟
مكان للهروب إليه عندما يكون الطقس في المملكة المتحدة كئيبًا؟
أم مجرد موطئ قدم في سوق واعد؟
الإجابة ستحدد كل شيء – من الطابق الذي تختاره إلى الشارع الذي ستستقر فيه.
دبي لا تسمح فقط بالاستثمار الأجنبي – بل ترحب به. وهذا جزء كبير من سبب توجه الكثير من البريطانيين إلى هنا.
لا توجد متطلبات إقامة طويلة، ولا حاجة لتأسيس شركة محلية. في معظم المناطق، يمكنك الشراء كأجنبي بتملك كامل، تمامًا مثل المواطن المحلي. هذا النوع من الانفتاح نادر، خاصة في سوق نشط مثل دبي.
لكن ما يجذب الناس أكثر هو الزخم التنموي. عند التجول في أحياء مثل دبي هيلز، أرجان، بيزنس باي، يتضح أن المدينة لا تزال تُبنى وتتوسع، مما يخلق فرصًا للمستثمرين الذين يدخلون السوق في الوقت المناسب.
بالنسبة للكثير من الأجانب، يبدأ الاستثمار العقاري هنا بشقة واحدة، ثم ربما شقة ثانية (قيد الإنشاء)، ثم وحدة أكبر أو حتى مبنى صغير. ليس بسبب الضجة الإعلامية، بل لأن العوائد قوية، والعملية تصبح مألوفة بسرعة.
وإذا كنت تستثمر فوق حد معين، فهناك إمكانية للحصول على إقامة مرتبطة بالعقار. هذا ليس ثغرة أو خدعة تسويقية، بل جزء من القانون، مما يجعل دبي وجهة استثمارية وجزءًا من خطة طويلة الأجل.
نعم – والكثير من الشركات تفعل ذلك.
أحيانًا يكون الأمر متعلقًا بالهيكلة المالية، وأحيانًا يكون فقط لإبقاء الأمور منظمة. إذا كنت تمتلك شركة في المملكة المتحدة وتبني أصولًا، فقد يكون من المنطقي امتلاك العقار باسم الشركة. هذا ليس غريبًا، بل شائع في دبي.
هناك بعض المستندات الإضافية المطلوبة (مثل الرخصة التجارية، تفاصيل الملكية، قرار مجلس الإدارة)، لكنها ليست معقدة. إذا كانت أوراقك جاهزة، فإن العملية تسير بسلاسة مثل الشراء الفردي.
وإذا كنت غير متأكد مما إذا كان هذا هو الخيار الصحيح؟ لا مشكلة. بعض المستثمرين يفضلون الشراء بأسمائهم الشخصية، بينما يفضل آخرون الفصل بين الأصول الشخصية والشركات. لا توجد إجابة واحدة صحيحة، المهم هو وجود مستشار يساعدك في اختيار ما يناسب وضعك.
نعم، يمكن الشراء في المناطق الحرة (Freehold) بتملك كامل دون الحاجة إلى شريك محلي.
لا، يمكنك الشراء عن بُعد من المملكة المتحدة، وكثير من المستثمرين يفعلون ذلك.
هناك رسوم نقل واحدة (4% من قيمة العقار)، لكن لا توجد ضريبة عقارية سنوية، ولا ضريبة على أرباح رأس المال، ولا ضريبة على الدخل الإيجاري.
نعم، بعض البنوك الإماراتية تقدم قروضًا لغير المقيمين، عادةً ما تغطي 50-75% من قيمة العقار.
نعم، طالما تشتري في منطقة حرة ويمكنك تقديم المستندات القانونية المطلوبة.
يمكن أن يكون آمنًا، ولكن فقط مع المطور الموثوق والوسيط الذي يقوم بواجباته بدقة.
شراء عقار في دبي من المملكة المتحدة أسهل مما تعتقد، خاصة مع الإرشاد الصحيح. سواء كنت تبحث عن منزل رخيص، شقة فاخرة، أو استثمار طويل الأجل، فإن دبي توفر فرصًا لا مثيل لها من حيث العوائد الخالية من الضرائب، ونمط الحياة العالمي، والقوانين الداعمة للأجانب.
المفتاح هو اختيار المنطقة المناسبة، العمل مع مستشار موثوق، واتخاذ القرار بناءً على أهدافك المالية.
إذا كنت مستعدًا للخطوة التالية، فابدأ اليوم باستكشاف أفضل الفرص العقارية في دبي – قد تكون بوابة دخولك إلى عالم من النمو والاستقرار المالي.
15 May, 2025
شراء منزلك الأول هو أحد أهم المحطات في الحياة. لكن بالنسبة للكثيرين، يمكن أن يكون الأمر مربكًا ومليئًا بالضغوط. كمشتري للمنزل لأول مرة، أنت لا تبحث فقط عن مكان للعيش، بل تتخذ أحد أكبر القرارات المالية في حياتك. المخاطر عالية، ولهذا فإن تجنب الأخطاء الشائعة أمر بالغ الأهمية.
هذا الدليل تم إنشاؤه ليمنحك الوضوح الذي تحتاجه دون تعقيدات أو ضغوط. من فهم المتطلبات الأساسية إلى تجنب الأخطاء المكلفة، إليك ما تحتاج لمعرفته لاتخاذ قرارات واثقة ومستنيرة.
قبل أن تبدأ في تصفح العروض أو حجز الزيارات، من المهم أن تفهم أساسيات تملك المنزل. تخطي هذه الخطوة هو خطأ شائع يمكن أن يؤخر خططك.
إليك ما يتوقعه معظم المقرضين والبائعين:
الاستعداد هو كل شيء – كلما نظمت أمورك المالية مبكرًا، كانت رحلتك أكثر سلاسة.
كثير من المشترين الجدد لا يدركون وجود برامج مصممة خصيصًا لدعمهم – برامج يمكن أن تقلل التكاليف المقدمة أو تقدم شروط قرض أفضل حسب موقعك وحالتك المالية، قد تكون مؤهلاً للحصول على:
خذ وقتك في استكشاف الخيارات المتاحة في منطقتك، أو استشر مستشار الرهن العقاري لمساعدتك في العثور على البرامج المناسبة. هذه البرامج موجودة لتسهيل تملك المنزل – كل ما تحتاجه هو معرفة أين تبحث.
شراء المنزل هو مجرد البداية – العيش فيه يأتي مع مسؤوليات مالية إضافية. أحد أكثر الأخطاء شيوعًا بين المشترين الجدد هو التقليل من التكاليف المستمرة لتملك المنزل.
بالإضافة إلى دفعة الرهن العقاري، ضع في اعتبارك:
اترك هامشًا في ميزانيتك الشهرية للنفقات غير المتوقعة كما تقول القاعدة الذهبية اجعل إجمالي تكاليف السكن أقل من 30% من دخلك الشهري.
إعداد مستنداتك لن يسهل العملية فحسب، بل قد يقوي عرضك في سوق تنافسي. البائعون والوكلاء يفضلون التعامل مع مشترين مستعدين للمضي قدمًا دون تأخير.
احتفظ بكل شيء منظمًا في مجلد رقمي لسهولة الوصول والمشاركة.
حتى لو بدا المنزل مثاليًا، الفحص الاحترافي ضروري – فقد يكشف مشاكل خفية لا تظهر أثناء الجولة الأولى.
إذا تم اكتشاف مشاكل، يمكنك التفاوض على الإصلاحات أو إعادة النظر في الشراء. في كل الأحوال، هذه الخطوة تحمي استثمارك.
الوكيل المناسب يمكن أن يُحدث فرقًا كبيرًا – خاصة إذا كنت تشتري لأول مرة. ابحث عن شخص يفهم أهدافك ويتواصل بوضوح.
لست مضطرًا لخوض هذه الرحلة بمفردك. الوكيل الموثوق ليس مجرد مرشد – بل هو مدافع عن مصالحك.
رغم أن التفاصيل والديكورات قد تثير حماسك، ركز على مدى ملاءمة العقار لحياتك الحالية والمستقبلية.
قد تشعر أن السوق سريع وتنافسي، لكن لا تتسرع فقط لـ "إنهاء الأمر". أحد أكثر ندمات المشترين الجدد هو التسرع في القرار.
من الطبيعي أن:
المنزل المناسب سيتوافق مع احتياجاتك وميزانيتك – ولن يحتاج منك ضغطًا أو ترددًا.
يمكنك الاعتماد على التكنولوجيا في استكشاف سوق العقارات ورؤية الخيارات المتاحة حيث يمكنك الإطلاع على الآتي:
لكن تذكر: لا شيء يحل محل زيارة العقار شخصيًا. الصور والجولات الافتراضية مفيدة، لكنها لا تروي القصة كاملة. إذا أمكن، زُر العقار بنفسك قبل الالتزام.
شراء منزلك الأول لا يجب أن يكون مرهقًا. مع الإعداد الصحيح، الدعم المناسب، والتفكير الواعي، يمكن أن تكون هذه الخطوة مجزية وتفتح لك فصلًا جديدًا في حياتك.
في مدى العقارية، نحن هنا لنسير معك في هذه الرحلة – خطوة بخطوة.
في مدى العقارية، نعلم كم يمكن أن يكون دخول السوق كمشتري لأول مرة أمرًا مربكًا. لهذا لا نكتفي بعرض العقارات – بل نقدم دعمًا موثوقًا، إرشادًا احترافيًا، واقتراحات مخصصة لمساعدتك في اتخاذ قرارات واثقة.
نحن لا نريدك أن تشتري منزلًا فحسب – بل نريدك أن تجد المكان الذي يشعرك بأنه بيتك.
ج: تحتاج إلى إثبات دخل ثابت، درجة ائتمانية جيدة، توفير دفعة أولى، وموافقة مسبقة على الرهن العقاري.
ج: نعم. العديد من البرامج تقدم مساعدات مالية، أسعار فائدة مخفضة، أو مساعدة في تكاليف الإغلاق. التوفر يعتمد على موقعك ومستوى دخلك.
ج: ابحث جيدًا، تعامل مع وكيل عقاري موثوق، ضع ميزانية شاملة، ولا تتخطى فحص المنزل أبدًا.
ج: بالتأكيد. الوكيل الجيد يبسط العملية، يحمي مصالحك، ويساعدك في اتخاذ قرارات مستنيرة.
ج: تكاليف الإغلاق، نفقات النقل، الإصلاحات الأولية، وتأثيث المنزل – كلها نفقات يجب التخطيط لها مسبقًا.
11 May, 2025
هل تحلم بامتلاك قطعة من الجنة في دبي؟
فرصة العثور على المنزل المثالي أو عقار الاستثمار المناسب هي تجربة لا تضاهى، خاصة عند الحصول على التوجيه الخبير من مدى العقارية. لكن شراء العقارات لا يقتصر فقط على المناظر الخلابة والكتيبات البراقة، بل يتطلب تخطيطًا دقيقًا واستراتيجية واضحة. هنا يأتي دور قائمتك المرجعية قبل شراء منزل، والتي تضمن أن استثمارك آمن ومربح.
إهمال التفاصيل الحرجة قد يحول حلمك إلى كابوس مكلف. إليك أهم النقاط التي يجب التحقق منها عند شراء منزل لتجنب المفاجآت غير السارة.
من أولى وأهم الخطوات عند شراء عقار هي التأكد من وضعه القانوني. يجب التحقق من اكتمال جميع الأوراق المطلوبة ودقتها، بما في ذلك:
فريق مدى العقارية سيساعدك في هذه العملية، لكن من الحكمة مراجعة المستندات بنفسك وطرح الأسئلة لضمان الوضوح التام.
قائمتك لشراء منزل يجب أن تتجاوز مجرد التصميم الداخلي. ابحث عن المشاكل الخفية مثل:
يُفضل الاستعانة بخبير فحص عقاري لاكتشاف أي عيوب هيكلية قد لا تكون مرئية خلال الجولة الأولى.
قد يكون العقار مثاليًا، لكن هل الحي يناسب نمط حياتك؟ ضع في اعتبارك:
تقدم مدى العقارية عقارات في مواقع متنوعة عبر الإمارات، لذا تأكد من أن المجتمع المحيط يتوافق مع احتياجاتك طويلة المدى.
من الضروري فهم جميع الالتزامات المالية مسبقًا، بما في ذلك:
معرفة هذه التكاليف مسبقًا تجنبك المفاجآت وتساعدك على وضع ميزانية واقعية.
خاصة في المجمعات السكنية المغلقة، من المهم معرفة:
توفر مدى العقارية شفافية كاملة حول هذه الجوانب، مما يساعدك على اتخاذ قرار مستنير.
قد يبدو العقار مختلفًا تمامًا في الصباح مقارنةً بالمساء. زور الموقع في أوقات متعددة لتقييم:
هذه العوامل قد تبدو بسيطة، لكنها تؤثر بشكل كبير على راحتك اليومية.
باتباع هذه النقاط الأساسية، يمكنك تجنب الأخطاء الشائعة والمضي قدمًا بثقة. كل عنصر في هذه القائمة يلعب دورًا حيويًا في ضمان أن استثمارك آمن، مناسب، ومستدام.
نحن شريكك الموثوق في سوق العقارات الإماراتي. مع التزامنا بالشفافية والتميز، نساندك في كل خطوة من البحث عن العقار حتى ما بعد الشراء. سواء كنت تشتري منزلك الأول أو توسع محفظتك الاستثمارية، نحن نضمن أن قائمتك لشراء منزل تكون مكتملة دون أي غموض.
المستندات القانونية وسند الملكية، حيث إن التأكد من ملكية البائع يحميك من النزاعات المستقبلية.
نعم، الفحص البصري غير كافٍ. الخبير قد يكشف مشاكل خفية في السباكة أو الكهرباء أو الهيكل.
ج: ليس دائمًا. اطلب تفصيلًا كاملًا لجميع الرسوم قبل اتخاذ القرار.
09 May, 2025
يشهد سوق العقارات في دبي نموًا قويًا مدعومًا باقتصاد مزدهر، بنية تحتية متطورة، وتغيرات ديموغرافية إيجابية. مع دخول عام 2025، تبرز اتجاهات وفرص استثمارية واعدة تجذب المستثمرين والمشترين من حول العالم.
بحسب تقرير "DXB Interact" لتحليل سوق العقارات في دبي للربع الثالث من 2024:
جذبت دبي استثمارات عقارية تقدر بـ 100 مليار دولار في 2023، مع توقعات بتكرار النجاح في 2024 و2025. كما يتوقع نمو الاقتصاد الإماراتي بنسبة 4.5% خلال 2024-2025، مما يعزز ثقة المستثمرين في السوق.
من المتوقع أن تشهد دبي تسليم 100,000 وحدة سكنية جديدة في 2024، مع تسليم 45% منها بالفعل بحلول الربع الثالث. أبرز المناطق التي تشهد نموًا في العرض تشمل:
رغم التحديات، يواصل المطورون تقديم مشاريع جديدة بكفاءة عالية، مما يحافظ على حيوية السوق.
مع زيادة التركيز على الإسكان الميسر، يتجه المطورون لإنشاء وحدات تناسب الشرائح المتوسطة الدخل، مما يضمن استقرار نمو الإيجارات.
لا تزال المناطق الراقية مثل:
تجذب الأثرياء والمستثمرين الأجانب، خاصة من أوروبا وآسيا. وفقًا لتقرير Engel & Völkers، شهدت النخلة جميرا 110 صفقات بقيمة تزيد عن 10 ملايين درهم في الربع الثالث 2024، منها صفقة بنحو 275 مليون درهم.
تعمل دبي على تطوير بنيتها التحتية، مما يعزز جاذبية مناطق جديدة مثل:
هذه المشاريع توفر فرص استثمارية ممتازة مع توقعات بارتفاع قيمتها مستقبلًا.
مع توقع وصول عدد المغتربين في دبي إلى أكثر من 4 ملايين بحلول 2025، من المتوقع:
سوق العقارات في دبي يقدم فرصًا استثمارية غير مسبوقة في 2025، سواء للمقيمين أو المستثمرين الدوليين.
النمو الاقتصادي، والتطور العمراني، وزيادة الطلب على السكن تجعل من دبي واحدة من أكثر الأسواق العقارية جذبًا في العالم.
الوقت المناسب والموقع الاستراتيجي هما مفتاح النجاح في سوق دبي العقاري المزدهر!